二零二四年度物業(yè)服務合同(含物業(yè)維修)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同(含物業(yè)維修)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會名稱及地址1.4物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.5物業(yè)定義第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)維修服務2.1.1房屋及設施設備維修2.1.2公共區(qū)域及綠化維修2.1.3物業(yè)共用部位及共用設施設備維修2.2物業(yè)綜合管理服務2.2.1物業(yè)公共秩序維護2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3物業(yè)消防安全管理2.2.4物業(yè)檔案資料管理2.3物業(yè)增值服務第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算及收取方式3.1.1物業(yè)服務費用標準3.1.2物業(yè)服務費用的收取時間及方式3.2物業(yè)維修基金的使用及管理3.2.1物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理原則3.2.2物業(yè)維修基金的提取、使用及監(jiān)管3.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第四條物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務合同的有效期限4.2物業(yè)服務合同的續(xù)簽及終止條件4.3物業(yè)服務合同終止后的相關事宜處理第五條甲方義務及權(quán)利5.1甲方義務5.1.1按時支付物業(yè)服務費用5.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定及合同約定5.1.3配合乙方進行物業(yè)維修及管理5.2甲方權(quán)利5.2.1對物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查5.2.2對物業(yè)服務費用的建議權(quán)及申訴權(quán)5.2.3參與物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理決策第六條乙方義務及權(quán)利6.1乙方義務6.1.1按合同約定提供物業(yè)服務6.1.2及時維修及維護物業(yè)設施設備6.1.3定期向甲方報告物業(yè)服務情況6.2乙方權(quán)利6.2.1按合同約定收取物業(yè)服務費用6.2.2對甲方違反合同約定的行為采取措施6.2.3依法維護自身合法權(quán)益第七條合同的履行及變更7.1合同的履行7.1.1雙方按照合同約定履行各自義務7.1.2雙方共同維護物業(yè)的正常運行和使用7.2合同的變更7.2.1合同變更的條件7.2.2合同變更的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任的認定及處理第九條爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的簽訂、生效、解除及終止10.1合同的簽訂10.2合同的生效10.3合同的解除及終止第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十二條甲方（業(yè)主委員會）簽字蓋章第十三條乙方（物業(yè)服務企業(yè)）簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3甲方業(yè)主委員會名稱：×××物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會甲方業(yè)主委員會地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.4物業(yè)服務企業(yè)名稱：×××物業(yè)服務公司物業(yè)服務企業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.5物業(yè)定義：指甲方提供給乙方管理的房屋及其附屬設施、設備、公共區(qū)域、綠化等一切共用部位和共用設施設備。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)維修服務2.1.1房屋及設施設備維修乙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的房屋及設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。對于發(fā)現(xiàn)的故障，乙方應及時進行修復，確保不影響業(yè)主的正常生活。2.1.2公共區(qū)域及綠化維修乙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及綠化進行定期修剪、施肥、澆水、除草等工作，保持公共區(qū)域及綠化的整潔、美觀。2.1.3物業(yè)共用部位及共用設施設備維修乙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的共用部位及共用設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。對于發(fā)現(xiàn)的故障，乙方應及時進行修復，確保不影響業(yè)主的正常使用。2.2物業(yè)綜合管理服務2.2.1物業(yè)公共秩序維護乙方負責維護物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的巡邏、車輛停放的管理等，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，包括垃圾的分類、清運、公共區(qū)域的清潔等，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。2.2.3物業(yè)消防安全管理乙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的消防安全進行管理，包括消防設施的檢查、維護、消防通道的暢通保障等，確保消防安全的設施設備正常運行。2.2.4物業(yè)檔案資料管理乙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的檔案資料進行管理，包括業(yè)主個人信息、物業(yè)維修記錄等，保證檔案資料的安全、準確、完整。2.3物業(yè)增值服務乙方可根據(jù)市場需求，為業(yè)主提供一系列的增值服務，如家政服務、洗衣服務、代購代銷服務等，以滿足業(yè)主的多元化需求。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算及收取方式3.1.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準為每平方米每月人民幣××元，其中包括物業(yè)維修、物業(yè)綜合管理服務等費用。3.1.2物業(yè)服務費用的收取時間及方式物業(yè)服務費用每月收取一次，甲方應在每月的第一個星期日之前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。3.2物業(yè)維修基金的使用及管理3.2.1物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理原則物業(yè)維修基金由甲方按照建筑面積的一定比例向乙方支付，用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)的共用部位及共用設施設備的維修、更新和改造。3.2.2物業(yè)維修基金的提取、使用及監(jiān)管乙方應在每季度末將物業(yè)維修基金的使用情況向甲方報告，確保物業(yè)維修基金的使用公開、透明。3.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，可由雙方協(xié)商進行調(diào)整。調(diào)整方案應提前一個月向業(yè)主公示。第四條物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務合同的有效期限本物業(yè)服務合同的有效期限為一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。4.2物業(yè)服務合同的續(xù)簽及終止條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月簽訂新的物業(yè)服務合同。如雙方同意終止合同，應提前一個月書面通知對方。4.3物業(yè)服務合同終止后的相關事宜處理合同終止后，乙方應將物業(yè)小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)資料、設施設備等移交給甲方，并按照合同約定處理未結(jié)款項等事宜。第五條甲方義務及權(quán)利5.1甲方義務5.1.1按時支付物業(yè)服務費用甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，不得逾期支付。5.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定及合同約定甲方應遵守物業(yè)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，不得從事違法、違規(guī)行為。5.1.3配合乙方進行第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方逾期支付物業(yè)服務費用、違反物業(yè)管理規(guī)定及合同約定、未按約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的1%per天。8.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務、未及時維修及維護物業(yè)設施設備、未定期向甲方報告物業(yè)服務情況的，應向甲方支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的1%per天。8.3違約責任的認定及處理雙方對違約行為的認定及處理有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方應積極履行合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂、生效、解除及終止10.1合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即刻生效。10.3合同的解除及終止合同解除或終止的條件和方法按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充如本合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可以通過友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。第十二條甲方（業(yè)主委員會）簽字蓋章第十三條乙方（物業(yè)服務企業(yè)）簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務過程中，第三方損壞物業(yè)共用部位或共用設施設備；（2）第三方在物業(yè)小區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動；（3）第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，影響物業(yè)服務正常進行；（4）其他影響物業(yè)服務正常運行的情形。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方對物業(yè)共用部位或共用設施設備造成損壞的，應承擔相應的維修、賠償責任。第三方在物業(yè)小區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的，應依法承擔相應的法律責任。第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，影響物業(yè)服務正常進行的，應承擔相應的民事責任。2.2第三方責任限額第三方承擔的責任限額以其違法行為造成的直接損失為限。對于間接損失，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方介入的處理程序3.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入情形的，應及時采取措施，防止損失擴大。3.2甲方、乙方應積極與第三方溝通，協(xié)商解決糾紛，維護物業(yè)服務的正常進行。3.3如第三方不配合協(xié)商，甲方、乙方可依法采取措施，保護自身合法權(quán)益。第四條甲方、乙方與第三方協(xié)商的結(jié)果4.1甲方、乙方與第三方協(xié)商達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.2甲方、乙方與第三方協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第五條甲方、乙方的義務及權(quán)利5.1甲方、乙方應積極履行合同約定，提供物業(yè)服務，維護物業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.2甲方、乙方在處理第三方介入事項時，有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.3甲方、乙方在履行合同過程中，不得損害第三方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何權(quán)利義務關系。6.2第三方對甲方、乙方提供的物業(yè)服務不得提出任何異議。6.3第三方如對甲方、乙方提供的物業(yè)服務有任何建議或投訴，應通過甲方、乙方進行溝通。第七條合同的變更、解除及終止7.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除及終止本合同的解除及終止條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任及爭議解決8.1甲方、乙方違約責任甲方、乙方未按合同約定履行義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的1%per天。8.2第三方違約責任第三方未按合同約定履行義務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方違法行為造成的直接損失的1%至3%。8.3違約責任的認定及處理雙方對違約行為的認定及處理有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂、生效、解除及終止10.1合同簽訂本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后，即刻生效。10.3合同解除及終止本合同解除或終止的條件和方法按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同附件一《物業(yè)共用部位及共用設施設備清單》詳細列出物業(yè)小區(qū)內(nèi)的所有共用部位及共用設施設備，包括名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等。附件二：物業(yè)服務合同附件二《物業(yè)維修基金籌集、使用和管理規(guī)定》詳細規(guī)定物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理原則，包括基金的比例、使用條件、監(jiān)管方式等。附件三：物業(yè)服務合同附件三《物業(yè)服務費用標準及收取方式》詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收取時間及方式，包括費用的調(diào)整機制等。附件四：物業(yè)服務合同附件四《物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共秩序維護管理辦法》詳細規(guī)定物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護管理措施，包括保安人員的配置、巡邏制度、門禁系統(tǒng)管理等。附件五：物業(yè)服務合同附件五《物業(yè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》詳細規(guī)定物業(yè)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理措施，包括垃圾處理、清潔頻率、綠化維護等。附件六：物業(yè)服務合同附件六《物業(yè)小區(qū)內(nèi)消防安全管理規(guī)定》詳細規(guī)定物業(yè)小區(qū)內(nèi)的消防安全管理措施，包括消防設施的檢查、維護、使用規(guī)范等。附件七：物業(yè)服務合同附件七《物業(yè)檔案資料管理規(guī)則》詳細規(guī)定物業(yè)檔案資料的管理方式，包括資料的分類、歸檔、查詢等。附件八：物業(yè)服務合同附件八《物業(yè)增值服務項目及收費標準》詳細列出物業(yè)增值服務的項目及收費標準，包括家政服務、洗衣服務、代購代銷服務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用甲方未按合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的1%per天。示例說明：如果甲方在合同約定的支付日期之后5天內(nèi)未支付物業(yè)服務費用，則甲方需向乙方支付5天的違約金。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的1%per天。示例說明：如果乙方在合同約定的服務時間內(nèi)未能提供正常的物業(yè)服務，則乙方需向甲方支付當天的違約金。3.乙方未及時維修及維護物業(yè)設施設備乙方未及時維修及維護物業(yè)設施設備的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的一定比例。示例說明：如果乙方在甲方提出維修申請后5天內(nèi)未能進行維修，則乙方需向甲方支付維修費用的20%作為違約金。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務甲方、乙方未履行合同約定的其他義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的1%per天。示例說明：如果甲方未配合乙方進行物業(yè)維修，則甲方需向乙方支付當天的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同(含物業(yè)維修)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)維修服務3.2物業(yè)管理服務3.3其他服務內(nèi)容第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維修質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.3其他服務內(nèi)容質(zhì)量標準第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條維修資金管理6.1維修資金籌集方式6.2維修資金使用流程6.3維修資金監(jiān)督管理第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3違反保密條款的后果第十一條通知和送達11.1通知方式11.2通知有效送達第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務13.2乙方權(quán)利和義務13.3第三方權(quán)利和義務第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單14.2物業(yè)服務費用明細表14.3維修資金管理相關規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：指甲方管理的×××小區(qū)的所有房屋、設施、設備和場地。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)維修服務3.1.1房屋及設施設備維修：包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共設施等。3.1.2公共區(qū)域維修：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、圍墻等。3.2物業(yè)管理服務3.2.1安全管理：包括但不限于小區(qū)出入口管理、巡邏、監(jiān)控設施維護等。3.2.2環(huán)境管理：包括但不限于清潔、綠化、垃圾分類等。3.2.3公共設施設備管理：包括但不限于電梯、水泵、消防設施等。3.2.4停車管理：包括但不限于停車位分配、停車費收取、停車秩序維護等。3.3其他服務內(nèi)容3.3.1居民咨詢服務：包括但不限于物業(yè)相關政策咨詢、小區(qū)活動信息發(fā)布等。3.3.2社區(qū)活動組織：包括但不限于節(jié)日慶典、健身活動、親子活動等。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維修質(zhì)量標準：按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的維修標準執(zhí)行。4.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的管理標準執(zhí)行。4.3其他服務內(nèi)容質(zhì)量標準：按照甲方制定的服務標準執(zhí)行。第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2費用支付方式：每月5日前，乙方將當月物業(yè)服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3費用支付時間：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，逾期支付的，每逾期一日，按應支付費用的0.5%支付滯納金。第六條維修資金管理6.1維修資金籌集方式：通過物業(yè)服務費、公共收益等途徑籌集。6.2維修資金使用流程：甲方根據(jù)維修項目實際情況，制定詳細的維修資金使用計劃，提交乙方審議。乙方審議通過后，甲方按照流程使用維修資金。6.3維修資金監(jiān)督管理：甲方設立維修資金管理小組，負責維修資金的監(jiān)督管理工作。乙方有權(quán)對甲方維修資金的使用情況進行監(jiān)督。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。7.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約，導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止日至實際搬離之日期間的物業(yè)服務費用。乙方搬離小區(qū)時，應將房屋及設施設備恢復至合同開始日前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。合同終止后，甲方應向乙方退還已收取的物業(yè)服務費用（扣除乙方應支付的費用）。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務或支付違約金。8.1.2甲方未按約定使用維修資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用或支付違約金。8.2.2乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地9.3爭議解決適用法律：中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等。10.2保密信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3違反保密條款的后果：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知和送達11.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知有效送達：通知發(fā)送至對方指定的地址或郵箱，自發(fā)送之日起視為有效送達。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用法律：中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務13.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。13.1.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。13.2乙方權(quán)利和義務13.2.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供物業(yè)服務。13.2.2乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3第三方權(quán)利和義務13.3.1第三方應按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3.2第三方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應責任。第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單14.2物業(yè)服務費用明細表14.3維修資金管理相關規(guī)定14.4物業(yè)管理制度及服務流程14.5甲方與乙方之間的其他協(xié)議文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修施工方、供應商等。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供服務、提供貨物、提供技術支持等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定提供服務或貨物，并對其提供的服務或貨物質(zhì)量承擔責任。如第三方提供的服務或貨物存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于取得合同約定的報酬、獲得合同約定的服務或貨物等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務或貨物。17.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求提供服務或貨物，并保證服務質(zhì)量。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任的最高限額。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或貨物的性質(zhì)、風險程度、市場價格等因素確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如市場情況發(fā)生變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務或貨物，或提供的服務或貨物存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的。19.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，聽取甲乙方的意見和要求。20.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致的合同變更：如第三方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，方可進行變更。21.2第三方介入導致的合同終止：如第三方未履行合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同。第二十