2024年田園風(fēng)格民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年田園風(fēng)格民宿租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市鎮(zhèn)村的一棟具有田園風(fēng)格的民宿，包括但不限于客房、餐廳、休閑區(qū)等設(shè)施。民宿共有間客房，每間客房均配備有空調(diào)、熱水器、電視等基本生活設(shè)施。1.2租賃目的租賃目的是甲方（承租人）為滿足旅游住宿需求，乙方（出租人）提供甲方租賃民宿并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾捌元整），即每月租金為元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾捌元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照合同約定將民宿交還給乙方，乙方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。第五條使用及管理5.1使用范圍甲方租賃的民宿僅限于旅游住宿使用，不得用于其他非法用途。5.2管理責(zé)任甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期間內(nèi)，如因特殊情況需提前終止租賃合同，可以將其租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)書面通知乙方其轉(zhuǎn)讓意向，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與乙方及第三方共同簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益的內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按照約定使用租賃物；（3）甲方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；（4）乙方未按照約定提供租賃物；（5）乙方未按照約定退還押金。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給乙方，并支付相關(guān)違約金及賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，甲方或乙方與第三方發(fā)生任何形式的交易、協(xié)商或合作關(guān)系。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息及促成租賃關(guān)系；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保；（4）租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他與租賃物或租賃關(guān)系相關(guān)的交易或合作。第二部分：第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1第三方選擇及通知甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。雙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)通知第三方合同內(nèi)容，并確保第三方了解其責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方支付及結(jié)算甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確支付方式、支付時(shí)間和支付金額。雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付。2.4第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。如第三方違約給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。4.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)由第三方與其他方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合同。甲方和乙方不參與第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分。第五部分：其他相關(guān)修正5.1如本合同涉及到的第三方介入情況發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。5.2如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。5.3本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿租賃合同詳情表詳細(xì)記錄民宿的地址、面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等具體情況。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額和退還條件等詳細(xì)信息。附件四：民宿使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出民宿的使用范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如甲方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)提供合同如維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供，需提供第三方服務(wù)提供合同。附件八：第三方保險(xiǎn)合同如租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保，需提供第三方保險(xiǎn)合同。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件十：合同修改和解除協(xié)議明確合同修改和解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.甲方未按照約定使用租賃物；3.甲方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；4.乙方未按照約定提供租賃物；5.乙方未按照約定退還押金；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方或乙方與第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照約定使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年田園風(fēng)格民宿租賃合同1本合同目錄一覽第一條：租賃民宿基本信息1.1民宿名稱1.2民宿地址1.3租賃期限第二條：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條：民宿使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：民宿設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2使用說(shuō)明第八條：法律法規(guī)遵守8.1遵守法律法規(guī)8.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他約定14.1特別約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃民宿基本信息1.1民宿名稱：2024年田園風(fēng)格民宿1.2民宿地址：具體到門牌號(hào)的地址1.3租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)__個(gè)月/年。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：全稱2.1.2出租方地址：全稱2.1.3聯(lián)系人姓名：全稱2.1.4聯(lián)系人電話：全稱2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：全稱2.2.2承租方地址：全稱2.2.3聯(lián)系人姓名：全稱2.2.4聯(lián)系人電話：全稱第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付周期：按月/季/年支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付。第四條：民宿使用及管理4.1使用范圍：僅限于合同約定的民宿內(nèi)進(jìn)行居住、休閑等活動(dòng)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變民宿用途。4.2管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照民宿管理規(guī)范進(jìn)行使用，妥善保管民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。第五條：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保民宿內(nèi)部整潔有序。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障民宿的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。第七條：民宿設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施清單：詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。7.2使用說(shuō)明：詳見附件二，附件二為本合同的組成部分。第八條：法律法規(guī)遵守8.1遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違法經(jīng)營(yíng)。8.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)：雙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證民宿服務(wù)的質(zhì)量。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供民宿或提供的民宿不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。9.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定使用民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止后的事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出民宿，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1特別約定：包括但不限于民宿的特殊使用規(guī)定、節(jié)日期間的租賃政策等。14.2附件清單：包括但不限于民宿設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易的中介方，提供民宿設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的服務(wù)提供商，以及為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易的第三方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)購(gòu)買和履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障民宿的安全和甲乙雙方的權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于甲乙雙方因租賃交易所產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額的二倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)于因提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的二倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司對(duì)于因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1中介方權(quán)益劃分：中介方在完成租賃交易后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，但不享有民宿的租賃權(quán)和使用權(quán)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)益劃分：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不享有民宿的租賃權(quán)和使用權(quán)。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益劃分：保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入程序：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在甲乙雙方達(dá)成維修保養(yǎng)意向后，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3保險(xiǎn)公司介入程序：保險(xiǎn)公司在甲乙雙方達(dá)成保險(xiǎn)意向后，應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款和費(fèi)率提供保險(xiǎn)服務(wù)。第六條：第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期評(píng)估。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。8.2甲乙方違約：如甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定使用民宿，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2附件清單：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證證明承租方支付租金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與出租方之間的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議中介方與出租方之間的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供民宿。2.出租方提供的民宿不符合合同約定。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用民宿。5.中介方未按照合同約定提供租賃信息。6.中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。7.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供民宿或提供的民宿不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。2.承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定使用民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方未按照合同約定提供租賃信息或未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保險(xiǎn)公司未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供民宿，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金，并支付違約金作為賠償。全文完。2024年田園風(fēng)格民宿租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃民宿概述1.1民宿基本信息1.2租賃期限與時(shí)間1.3租賃雙方基本信息第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條民宿維護(hù)與管理4.1民宿維護(hù)4.2民宿管理第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)簽第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃民宿概述1.1民宿基本信息1.1.1民宿名稱：X民宿1.1.2民宿地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X號(hào)1.1.3民宿規(guī)模：共有X間客房，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、家庭房等不同房型1.1.4民宿設(shè)施：設(shè)有餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)、休閑區(qū)等配套設(shè)施1.2租賃期限與時(shí)間1.2.1租賃期限為X年，自2024年月日起至202年月日止1.2.2租賃期間，承租方享有民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的完整1.2.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將民宿及配套設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.3.2出租方地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X號(hào)1.3.3出租方聯(lián)系人：X1.3.4聯(lián)系電話：X第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣X萬(wàn)元整2.1.3租金支付時(shí)間及方式：每半年結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1每半年結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金2.2.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)2.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金（2）租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.1.1承租方租賃民宿主要用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途3.1.2承租方在經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)3.2禁止行為3.2.1承租方不得將民宿轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式許可給第三方使用3.2.2承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害民宿設(shè)施的行為3.2.3承租方不得在民宿周邊進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為第四條民宿維護(hù)與管理4.1民宿維護(hù)4.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的維修和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.2承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用民宿設(shè)施，不得故意損壞4.2民宿管理4.2.1承租方應(yīng)建立健全民宿管理制度，確保民宿服務(wù)質(zhì)量4.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔和消毒，確保民宿環(huán)境衛(wèi)生第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障民宿及配套設(shè)施的安全5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠5.2.2承租方在理賠過(guò)程中，應(yīng)提供必要的證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供民宿及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2如出租方未按約定時(shí)間交付民宿，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為人民幣X元整6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2如承租方未按約定使用民宿，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1租賃雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定，將民宿及配套設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方8.2.4合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但扣除已使用部分的租金第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1租賃雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字9.1.2通知地址及聯(lián)系方式：出租方：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X號(hào)承租方：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1任何法律文書、通知、函件等均應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)9.2.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式同通知地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1租賃雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.1.2附件包括但不限于：民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書、民宿設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿自行終止12.2.2如合同提前解除，合同終止12.3合同續(xù)簽12.3.1租賃期滿，如租賃雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3.2租賃雙方同意，在新合同簽訂前，原合同繼續(xù)有效第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1租賃雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與合同當(dāng)事人發(fā)生直接或間接關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的事務(wù)，如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方介入的事務(wù)，如因其一般過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從合同當(dāng)事人處獲得的報(bào)酬。第四條第三方選擇與指定4.2合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)合同履行情況，指定或更換第三方。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方支付與結(jié)算6.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方明確支付事項(xiàng)，包括服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方提供服務(wù)結(jié)束后，合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行支付。第七條第三方介入的合同變更7.1如合同當(dāng)事人同意第三方介入，需書面修改合同相關(guān)條款，并經(jīng)