2024年批發(fā)市場物業(yè)管理規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年批發(fā)市場物業(yè)管理規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱批發(fā)市場指的是第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間第七條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第八條：應(yīng)急預(yù)案與事故處理8.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.2事故處理程序第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X批發(fā)市場管理公司1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2乙方住所：市區(qū)路號1.3合同所稱批發(fā)市場指的是甲方管理的位于市區(qū)路號的批發(fā)市場區(qū)域。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括：批發(fā)市場內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容涵蓋：環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、服務(wù)質(zhì)量提升等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.1.2在合同期內(nèi)，享有對物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)意見的提出權(quán)。4.2甲方義務(wù)4.2.1提供物業(yè)管理所需的辦公場地、設(shè)施及必要的協(xié)助。4.2.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有合同約定的收益。5.1.2在合同期內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。5.2乙方義務(wù)5.2.1確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月/平方米6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月5日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：自合同開始之日起至合同結(jié)束日止。第七條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理：保持市場內(nèi)公共區(qū)域整潔，垃圾及時(shí)清理。7.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。7.1.3安全管理：加強(qiáng)市場內(nèi)安全巡查，預(yù)防和處理安全事故。7.1.4消防監(jiān)控：建立健全消防管理制度，定期進(jìn)行消防檢查和演練。7.1.5服務(wù)質(zhì)量提升：根據(jù)甲方意見，不斷改進(jìn)和創(chuàng)新服務(wù)質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查7.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，提出改進(jìn)意見。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的檢查。第八條：應(yīng)急預(yù)案與事故處理8.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.1.1乙方應(yīng)制定市場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和群體性事件。8.1.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.2事故處理程序8.2.1發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。8.2.2乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行事故處理。8.2.3乙方應(yīng)詳細(xì)記錄事故經(jīng)過，并向甲方報(bào)告事故處理結(jié)果。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出物業(yè)管理崗位，妥善交接工作。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。10.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。10.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：附件14.1附件名稱及內(nèi)容14.1.1附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》14.1.2附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》14.1.3附件三：《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》14.1.4附件四：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查辦法》14.1.5附件五：《違約金計(jì)算公式》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方同意的其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的必要性、目的、范圍等信息。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督、檢查等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲乙雙方提交評估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告等。3.4第三方不得泄露在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍，避免第三方超越合同約定范圍行事。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止或解除的條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條：爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、服務(wù)質(zhì)量提升等方面，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、稅費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了市場突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和群體性事件的應(yīng)急處理程序和措施。附件四：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查辦法》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查辦法，包括監(jiān)督的方式、檢查的內(nèi)容、頻率等。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，若延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例說明：若甲方在2024年1月未能按時(shí)支付1月份的物業(yè)管理費(fèi)用，則甲方需支付延遲期間的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲天數(shù)乘以應(yīng)支付費(fèi)用的1%。違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例說明：若乙方在合同履行期間未能提供環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約事項(xiàng)涉及的費(fèi)用乘以1%。全文完。2024年批發(fā)市場物業(yè)管理規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同中所涉及的其他方名稱及資質(zhì)第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的調(diào)整第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件對合同的影響第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款13.2第三方和甲方、乙方約定的其他條款第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2甲方是一家依法成立的批發(fā)市場經(jīng)營管理公司，擁有批發(fā)市場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。1.3乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的股份有限公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于批發(fā)市場的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、商戶攤位等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、停車管理、消防管理等。2.3合同有效期內(nèi)，如甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日3.3合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：按照甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，結(jié)合市場行情和乙方管理成本，由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方每月支付給乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付周期為一個(gè)月。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、管理成本增加等原因，需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2根據(jù)合同約定，享有對乙方物業(yè)管理服務(wù)的修改、暫停、終止等權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件。5.2.3維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障商戶和游客的合法權(quán)益。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序。6.2.2遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方、商戶和游客的合法權(quán)益。6.2.3及時(shí)報(bào)告甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的重大問題和突發(fā)事件，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2在合同有效期內(nèi)，如乙方因無法履行合同義務(wù)需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。7.2合同解除條件：7.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提交仲裁申請，否則視為放棄仲裁權(quán)利。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件對合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部解除合同。第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.3合同廢止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致廢止、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)廢止等情況。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2第三方和甲方、乙方約定的其他條款：如甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十四條：附件14.1附件列表：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料、報(bào)表等。14.2附件內(nèi)容說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明其名稱、內(nèi)容、份數(shù)等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、商戶等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方或雙方指定的其他方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：甲方、乙方或雙方指定的其他方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或參與合同履行。3.1.2要求甲方、乙方或雙方指定的其他方支付約定的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及雙方指定其他方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方及雙方指定其他方的責(zé)任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如書面協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不應(yīng)低于第三方所提供服務(wù)或參與合同履行所需承擔(dān)的責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。第六條：第三方介入對甲方、乙方權(quán)益的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行。6.3甲方、乙方對第三方的介入有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同利益的實(shí)現(xiàn)。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲方、乙方與第三方解決違約事宜的過程中，不影響本合同的履行。第八條：合同的變更、解除與廢止8.1第三方介入不影響合同的變更、解除與廢止。8.2合同的變更、解除與廢止，應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。第九條：附件9.1第三方介入相關(guān)文件，包括但不限于書面協(xié)議、費(fèi)用清單、服務(wù)內(nèi)容等。9.2附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意采用仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決地點(diǎn)和時(shí)效，按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1第三方介入相關(guān)文件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入相關(guān)文件的終止和廢止，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十二條：其他條款12.1甲方、乙方與第三方約定的其他條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2第三方介入相關(guān)文件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章