二手商品房買賣合同（2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.買賣價(jià)格與支付方式3.1二手商品房買賣價(jià)格3.2市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整3.3支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4建成年份：X2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：住宅2.2.2裝修情況：X2.2.3配套設(shè)施：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3.2土地使用權(quán)取得方式：出讓2.3.3土地使用年限：X年2.3.4房產(chǎn)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1二手商品房買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.2市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整3.2.1市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整方式：按年度調(diào)整3.2.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日3.3支付方式及支付時(shí)間3.3.1首付款：X元，交付時(shí)間：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：X元，交付時(shí)間：過(guò)戶完成后7個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：按相關(guān)部門規(guī)定收取第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題界定：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.2.1賣家承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：由賣家承擔(dān)第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司6.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.2.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買家承擔(dān)6.2.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定支付第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2賣家未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。8.1.3賣家違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買家未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金X元。8.2.3買家違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑9.4.1任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2泄露后果12.2.1若泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋買賣合同副本13.1.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同副本13.1.4附件四：付款憑證復(fù)印件13.1.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款14.2.1雙方確認(rèn)，本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致時(shí)，需第三方進(jìn)行調(diào)解。2.1.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，需第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。2.1.3甲乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行使職責(zé)，保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲方乙方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，終止或更換第三方服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方責(zé)任限額為X元。8.2甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低的，可另行協(xié)商確定。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和溝通，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2甲乙方與第三方之間的書面確認(rèn)文件，視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同變更10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的義務(wù)履行13.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。13.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式確定。14.2甲乙方與第三方之間的書面約定，視為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋買賣合同副本2.1說(shuō)明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同副本，用于證明雙方買賣房屋的約定。2.2要求：房屋買賣合同副本應(yīng)完整、未經(jīng)篡改，甲乙方簽字（或蓋章）處需清晰可辨。附件三：物業(yè)服務(wù)合同副本3.1說(shuō)明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，用于證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和期限。3.2要求：物業(yè)服務(wù)合同副本應(yīng)完整、未經(jīng)篡改，甲乙方簽字（或蓋章）處需清晰可辨。附件四：付款憑證復(fù)印件4.1說(shuō)明：本附件為甲乙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明付款的時(shí)間和金額。4.2要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件五：其他相關(guān)文件5.1說(shuō)明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。5.2要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違反合同其他約定。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。6.乙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或比例進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金后，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金X元。3.若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失X元，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二手商品房買賣合同（2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手商品房1.4市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1二手商品房買賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)服務(wù)9.3配套設(shè)施9.4環(huán)境保護(hù)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同模板12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.備注14.1合同簽訂過(guò)程的說(shuō)明14.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有二手商品房所有權(quán)，并同意將其出售給買受人的個(gè)人或單位。1.2買受人買受人是指同意購(gòu)買出賣人二手商品房，并支付相應(yīng)價(jià)款的個(gè)人或單位。1.3二手商品房二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并曾經(jīng)發(fā)生過(guò)買賣的住宅房屋。1.4市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)是指反映二手商品房市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況的指標(biāo)，由相關(guān)政府部門發(fā)布。第二條商品房基本信息2.1房屋坐落二手商品房坐落在本市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)二手商品房的結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋建筑規(guī)模為平方米。2.3房屋面積二手商品房的房屋面積為平方米，面積測(cè)量報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。2.4房屋現(xiàn)狀二手商品房現(xiàn)狀為X，房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括裝修情況、使用狀況等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1二手商品房買賣價(jià)格二手商品房的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格為本合同約定的最終交易價(jià)格。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.3支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向出賣人支付購(gòu)房款。支付時(shí)間分別為簽約之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將二手商品房交付給買受人。4.2交付條件二手商品房的交付條件為：房屋所有權(quán)證齊全，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用，物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.3驗(yàn)收程序買受人在接收二手商品房時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在接收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方在質(zhì)量問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：買受人支付完畢全部購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，房屋交付給買受人。6.3解除或終止合同的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理后續(xù)事宜，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收購(gòu)房款及賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=購(gòu)房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.2物業(yè)服務(wù)二手商品房的物業(yè)服務(wù)由買受人承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)對(duì)二手商品房的配套設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，如水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等。10.4環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保二手商品房周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人信息出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）第十四條備注14.1合同簽訂過(guò)程的說(shuō)明本合同的簽訂過(guò)程符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，雙方真實(shí)意愿表達(dá)，無(wú)強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。14.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方對(duì)本合同的解釋及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)按照我國(guó)中介服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，客觀、公正地對(duì)二手商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記服務(wù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供購(gòu)房貸款、支付等服務(wù)，并確保資金的安全、便捷。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋杭滓曳教岢鲎兏?qǐng)求，第三方出具變更方案，甲乙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙方對(duì)其提起訴訟，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。第六條第三方介入的合同解除和終止6.1第三方介入合同解除如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理后續(xù)事宜。6.2第三方介入合同終止如第三方因原因?qū)е潞贤K止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保甲乙方提供的信息不被泄露給第三方以外的任何個(gè)人或組織。7.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的簽署8.1第三方簽署時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，簽署確認(rèn)其職責(zé)和義務(wù)的文件。8.2第三方簽署地點(diǎn)第三方應(yīng)在本合同簽訂地的指定地點(diǎn)簽署確認(rèn)文件。8.3第三方簽署人信息第三方簽署人為該機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表。第九條第三方介入的備注9.1第三方介入過(guò)程的說(shuō)明第三方介入過(guò)程應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。9.2第三方職責(zé)的補(bǔ)充和說(shuō)明如本合同未能詳細(xì)約定第三方的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的職責(zé)說(shuō)明。9.3第三方責(zé)任限額的修訂歷史記錄本合同第三方責(zé)任限額如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)二手商品房擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同模板附件說(shuō)明：房屋買賣合同模板是本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是買受人支付購(gòu)房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，用于反映二手商品房的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明是證明二手商品房產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶到買受人名下的法律文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)管理公司之間簽訂的，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件7：配套設(shè)施確認(rèn)文件附件說(shuō)明：配套設(shè)施確認(rèn)文件是證明二手商品房周邊配套設(shè)施齊全和正常使用的文件。附件8：環(huán)境保護(hù)證明附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)證明是證明二手商品房周邊環(huán)境符合居住標(biāo)準(zhǔn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期交付違約責(zé)任：出賣人逾期交付二手商品房，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額=購(gòu)房款總額×逾期交付比例。違約行為2：產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：如出賣人提供的二手商品房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收購(gòu)房款及賠償買受人因此遭受的損失。違約行為3：物業(yè)服務(wù)違約違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，買受人可要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：配套設(shè)施不齊全違約責(zé)任：如二手商品房周邊配套設(shè)施不齊全，導(dǎo)致買受人使用不便，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為5：環(huán)境保護(hù)不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任：如二手商品房周邊環(huán)境不符合居住標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手商品房買賣合同（2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整）4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方須提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：3.2.1.1首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.1.2剩余款項(xiàng)：人民幣X元整（大寫：X元整），買方應(yīng)按照銀行貸款要求支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整）3.3.1如遇2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整，雙方同意按照下列方式調(diào)整房屋成交價(jià)格：3.3.1.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：以2024年度市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)，具體指數(shù)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；3.3.1.2價(jià)格調(diào)整方式：按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)±5%。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1賣方須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的因素。4.3交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照下列程序辦理房屋交付手續(xù)：4.3.1.1賣方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料；4.3.1.2買方支付房?jī)r(jià)及辦理相關(guān)貸款手續(xù)；4.3.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任方5.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1雙方約定自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的過(guò)戶費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.1.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。6.2維修范圍6.2.1賣方保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1在保修期限內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。7.3第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的房屋交易稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1買方自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3家具家電歸屬9.3.1雙方同意本合同所涉及的家具家電歸屬如下：9.3.1.1屬于賣方的家具家電，包括但不限于（具體列表）。9.3.1.2屬于買方的家具家電，包括但不限于（具體列表）。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3法律規(guī)定的情形。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.1.1賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的因素。11.2買方聲明11.2.1買方保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)有效，且具備購(gòu)買本房屋的能力。11.3雙方承諾11.3.1雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理、貸款協(xié)助等。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額3.2.1甲乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方選擇4.1選擇權(quán)4.1.1甲乙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前告知對(duì)方。4.2變更第三方4.2.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。第五條第三方協(xié)作5.1協(xié)作義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。5.2信息披露5.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方獨(dú)立性6.1獨(dú)立性保障6.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。6.2公正性保障6.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正性，不得偏袒任何一方。第七條第三方違約7.1違約處理7.1.1如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，甲乙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。第八條第三方退出8.1退出條件8.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)退出合同。8.2退出通知8.2.1第三方應(yīng)提前X天書面通知甲乙方，說(shuō)明退出原因及后續(xù)處理方案。第九條第三方替代9.