私人借款抵押合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人借款抵押合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人和抵押人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2抵押人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間第四條借款利率4.1借款利率的具體數(shù)值第五條還款方式和時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間第六條抵押物的描述和價(jià)值6.1抵押物的描述6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)的設(shè)立和效力7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)的效力范圍第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人和抵押人違反合同的違約責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人和抵押人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2抵押人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519850201003Y，聯(lián)系方式第二條借款金額和用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000號(hào)。第三條借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第四條借款利率4.1借款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.2倍，具體利率為6%。第五條還款方式和時(shí)間5.1還款方式：借款人每月償還固定本金及利息，直至還清全部借款本息。5.2還款時(shí)間：每月還款日為借款發(fā)放日的次月還款日，具體時(shí)間為每月15日。第六條抵押物的描述和價(jià)值6.1抵押物描述：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00001號(hào)，房屋面積：120平方米。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣1200萬元整（￥12,000,000）。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利：1)在符合合同約定的條件下，按期獲得貸款。2)在還款期限內(nèi)，按合同約定的利率獲得利息。3)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行使用、處置。8.2借款人的義務(wù)：1)按照約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。2)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及抵押物信息。3)在合同有效期內(nèi)，保證抵押物的價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。第九條抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利：1)對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2)在借款人按時(shí)還款的情況下，抵押物不受處分。9.2抵押人的義務(wù)：1)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2)配合借款人及貸款人辦理抵押登記手續(xù)。3)在借款人未按時(shí)還款的情況下，同意貸款人對(duì)抵押物的處分。第十條違約責(zé)任10.1借款人和抵押人違反合同的違約責(zé)任：1)若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款部分的貸款金額乘以合同約定利率的1.5倍。2)若抵押人提供的抵押物權(quán)屬有糾紛，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：1)合同的變更需經(jīng)借款人、抵押人和貸款人三方協(xié)商一致。2)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章。11.2合同解除的條件和程序：1)合同解除的條件：a)借款人提前還清全部借款本息。b)抵押物因不可抗力因素?fù)p毀，導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅降低，不足以覆蓋借款本息。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2)合同解除的程序：a)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致，同意解除合同。b)借款人、抵押人向貸款人提交解除合同的書面申請(qǐng)。c)貸款人同意解除合同后，三方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑：1)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時(shí)間：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：1)借款人按時(shí)還清全部借款本息。2)抵押物因不可抗力因素?fù)p毀，導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅降低，不足以覆蓋借款本息。3)三方協(xié)商一致同意終止合同。第十四條其他約定14.1其他雙方約定的內(nèi)容：1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2)本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方、司法機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成借款和抵押的協(xié)議，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)信息和服務(wù)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。c)擔(dān)保方為借款提供擔(dān)保，承諾在借款人無法按時(shí)還款時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。d)監(jiān)管方對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性。e)司法機(jī)構(gòu)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入后的權(quán)利：a)中介方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。c)擔(dān)保方有權(quán)獲得約定的擔(dān)保費(fèi)用。d)監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施。e)司法機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決。2.2第三方介入后的義務(wù)：a)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成協(xié)議。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。c)擔(dān)保方應(yīng)在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。d)監(jiān)管方應(yīng)確保合同的合法性和合規(guī)性，及時(shí)處理合同履行中的問題。e)司法機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)審理和裁決合同糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：a)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)或擔(dān)保的范圍內(nèi)。b)監(jiān)管方的責(zé)任限額應(yīng)為其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)。c)司法機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為其審理和裁決的范圍內(nèi)。3.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任：a)若中介方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)還款責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)若監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e)若司法機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)審理和裁決導(dǎo)致甲乙方損失，司法機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序和手續(xù)4.1第三方介入的程序：a)甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。b)第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。c)甲乙方和第三方共同監(jiān)督合同的履行，確保合同的合法性和合規(guī)性。4.2第三方介入的手續(xù)：a)甲乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方提供相關(guān)的服務(wù)或擔(dān)保，并按照約定收取費(fèi)用。c)甲乙方和第三方共同辦理相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方退出的條件：a)合同約定的服務(wù)或擔(dān)保期限屆滿。b)甲乙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。c)第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。5.2第三方退出后的手續(xù)：a)第三方按照約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、辦理登記變更等。b)甲乙方與第三方結(jié)算相應(yīng)的費(fèi)用，并按照約定支付。c)第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：a)第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者或擔(dān)保方，與甲乙方建立合同關(guān)系。b)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。6.2第三方與監(jiān)管方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求履行合同。b)監(jiān)管方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行查處和處罰。6.3第三方與司法機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a)第三方應(yīng)接受司法機(jī)構(gòu)的管轄和裁決，按照司法程序處理合同糾紛第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：抵押人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同附件五：抵押合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：司法裁決書（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需清晰可見，并與原件一致。2.抵押人身份證復(fù)印件：需清晰可見，并與原件一致。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：需包括房產(chǎn)證的所有頁碼，且房產(chǎn)證號(hào)碼清晰可辨。4.借款合同：詳細(xì)記錄借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等信息。5.抵押合同：詳細(xì)記錄抵押物的描述、價(jià)值、抵押權(quán)的設(shè)立等信息。6.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過程和結(jié)果。7.擔(dān)保協(xié)議：若有擔(dān)保方參與，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保條件和責(zé)任。8.監(jiān)管協(xié)議：若有監(jiān)管方參與，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管職責(zé)和權(quán)利。9.司法裁決書（如有）：在發(fā)生法律糾紛時(shí)，提供相關(guān)司法裁決書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款。2.抵押人提供的抵押物權(quán)屬有糾紛，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。4.監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。5.司法機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)審理和裁決合同糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款：逾期利息為未還款部分的貸款金額乘以合同約定利率的1.5倍。2.抵押人提供的抵押物權(quán)屬有糾紛：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人的損失。3.擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)還款責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任，并賠償借款人和貸款人的損失。4.監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償借款人和抵押人的損失。5.司法機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)審理和裁決：司法機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償借款人和抵押人的損失。示例說明：例如，若借款人未按時(shí)還款，則根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，具體計(jì)算方式為未還款部分的貸款金額乘以合同約定利率的1.5倍。例如，借款人應(yīng)還本金為100萬元，若逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息為100萬元×6%×1.5=9000元。全文完。私人借款抵押合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的姓名、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款的具體用途第三條借款期限與還款方式3.1借款的期限3.2還款的方式和期限第四條利息與費(fèi)用4.1借款利率4.2借款的手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物的描述和所有權(quán)證明5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)規(guī)定第七條借款的轉(zhuǎn)讓與再抵押7.1借款的轉(zhuǎn)讓條件7.2再抵押的約定第八條借款人的違約責(zé)任8.1借款人未按期還款的責(zé)任8.2借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人按期提供借款的義務(wù)9.2貸款人維護(hù)抵押物權(quán)益的義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2雙方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2還款方式：借款人應(yīng)按季度向貸款人支付利息，并按約定的還款計(jì)劃分五年償還本金。具體還款計(jì)劃如下：(1)2024年1月1日至2024年12月31日，每年償還本金人民幣二十萬元整（￥200,000）。(2)2025年1月1日至2025年12月31日，每年償還本金人民幣四十萬元整（￥400,000）。(3)2026年1月1日至2026年12月31日，每年償還本金人民幣六十萬元整（￥600,000）。(4)2027年1月1日至2027年12月31日，每年償還本金人民幣八十萬元整（￥800,000）。(5)2028年1月1日至2028年12月31日，每年償還本金人民幣一百萬元整（￥1,000,000）。(6)2029年1月1日至2029年12月31日，每年償還本金人民幣一百二十萬元整（￥1,200,000）。第四條利息與費(fèi)用4.1借款利率：年利率為百分之六點(diǎn)五（6.5%）。4.2借款的手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人借款金額的百分之一（1%）作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣壹萬元整（￥10,000）。第五條抵押物5.1抵押物的描述：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：根據(jù)X評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)規(guī)定：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，借款人在抵押物上的債權(quán)優(yōu)先于其他一般債權(quán)。第七條借款的轉(zhuǎn)讓與再抵押7.1借款的轉(zhuǎn)讓條件：借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項(xiàng)下的借款權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2再抵押的約定：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將抵押物再次抵押給其他債權(quán)人。第八條借款人的違約責(zé)任8.1借款人未按期還款的責(zé)任：借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五（0.05%）向貸款人支付違約金，同時(shí)，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、逾期還款部分的利息以及違約金。8.2借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人未按約定的用途使用借款的，應(yīng)按照未按約定用途使用的借款金額的百分之一（1%）向貸款人支付違約金，同時(shí)，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、未按約定用途使用部分的利息以及違約金。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人按期提供借款的義務(wù)：貸款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人提供借款。9.2貸款人維護(hù)抵押物權(quán)益的義務(wù)：貸款人應(yīng)采取必要的措施，維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，確保抵押物不受損失或損害。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以通過書面形式約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于2024年1月10日在中國(guó)北京市朝陽區(qū)簽署。14.2雙方簽字或蓋章：借款人（簽字/蓋章），貸款人（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、拍賣方、清收方等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、清收費(fèi)等。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其故意或過失給甲乙方造成損失的賠償責(zé)任限額。5.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并不得無故拖欠或延遲支付。6.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按約定履行義務(wù)，或存在違反本合同的行為。7.2甲乙方解除與第三方的合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙方與第三方可以就本合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)進(jìn)行書面約定。9.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。第十條第三方介入的生效、變更與解除10.1第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同的變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3第三方介入的合同的解除需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：抵押登記證明附件8：借款人信用報(bào)告附件9：貸款人授權(quán)書附件10：第三方服務(wù)合同附件1：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份信息。附件2：貸款人身份證復(fù)印件說明：貸款人的有效身份證件復(fù)印件，用于驗(yàn)證貸款人的身份信息。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明抵押物的所有權(quán)和具體位置。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明抵押物的價(jià)值。附件5：借款合同說明：借款合同正本，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件6：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出了還款金額、還款日期等信息。附件7：抵押登記證明說明：抵押登記證明復(fù)印件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件8：借款人信用報(bào)告說明：借款人信用報(bào)告復(fù)印件，用于評(píng)估借款人的信用狀況。附件9：貸款人授權(quán)書說明：貸款人授權(quán)書復(fù)印件，用于授權(quán)貸款人代表處理相關(guān)事務(wù)。附件10：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用借款3.貸款人未按期提供借款4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)5.任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款：逾期還款金額的萬分之五（0.05%）作為違約金。2.借款人未按約定用途使用借款：未按約定用途使用借款金額的百分之一（1%）作為違約金。3.貸款人未按期提供借款：按照未提供借款部分的利息的兩倍作為違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：按照服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。5.任何一方未按約定支付費(fèi)用：按照未支付費(fèi)用的兩倍作為違約金。示例說明：1.如果借款人未按期還款，貸款人有權(quán)要求支付逾期還款部分的違約金，計(jì)算方式為：逾期還款金額×0.0005。2.如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求支付未按約定用途使用借款的違約金，計(jì)算方式為：未按約定用途使用的借款金額×0.01。3.如果貸款人未按期提供借款，借款人有權(quán)要求支付未提供借款部分的利息的兩倍作為違約金。4.如果第三方中介公司未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介公司支付服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。5.如果甲乙方任何一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付未支付費(fèi)用的兩倍作為違約金。全文完。私人借款抵押合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和約定1.1借款人的定義及基本信息1.2貸款人的定義及基本信息1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)第二條借款金額、用途和還款方式2.1借款金額的確定2.2借款用途的說明2.3還款方式的約定第三條借款期限和利息3.1借款期限的確定3.2利息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第四條抵押物的描述和價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)約定第六條借款人不履行還款義務(wù)的處理6.1借款人不履行還款義務(wù)的違約處理6.2貸款人采取的措施和途徑第七條抵押物處置和優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置的程序和方式7.2貸款人的優(yōu)先受償權(quán)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決的方式和法律適用9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2法律適用的約定第十條借款人與貸款人之間的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限和例外第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二條借款人與貸款人之間的其他約定12.1借款人提供擔(dān)保的約定12.2貸款人提供保險(xiǎn)的約定第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：貸款人授權(quán)書第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和約定1.1借款人的定義及基本信息甲方基本信息如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人及電話：____________________1.2貸款人的定義及基本信息乙方是指向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方基本信息如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人及電話：____________________1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（2）按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。（3）如約提供抵（質(zhì)）押物，確保乙方權(quán)益得到保障。（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式提供貸款。（2）監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款。（3）在甲方未按約償還貸款本金和利息時(shí)，有權(quán)采取本合同約定的措施。（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第二條借款金額、用途和還款方式2.1借款金額的確定本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款用途的說明甲方借款用途如下：____________________2.3還款方式的約定（1）按月還款：每月還款金額為____元，還款日為每月的____日。（2）一次性還款：于____年____月____日前一次性還清貸款本金和利息。第三條借款期限和利息3.1借款期限的確定本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2利息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)（1）年利率為____%；（2）利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率×借款期限（年）。第四條抵押物的描述和價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的描述（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；（2）車輛：車牌號(hào)：____，車輛型號(hào)：____，車輛登記證號(hào)：____；（3）其他：____________________。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方承諾，抵押物的價(jià)值不低于借款金額。抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由甲方提供，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)約定在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物用于其他債務(wù)的抵押。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條借款人不履行還款義務(wù)的處理6.1借款人不履行還款義務(wù)的違約處理（1）要求甲方立即償還貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。6.2貸款人采取的措施和途徑乙方采取上述措施仍不能償還貸款本金和利息的，有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條爭(zhēng)議解決的方式和法律適用9.1爭(zhēng)議解決的方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用的約定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條借款人與貸款人之間的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)的期限和例外甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起____年屆滿。但法律要求透露或披露的除外。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.3合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第十二條借款人與貸款人之間的其他約定12.1借款人提供擔(dān)保的約定甲方同意提供包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式的擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益得到保障。12.2貸款人提供保險(xiǎn)的約定乙方有權(quán)要求甲方為其提供的抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單（列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等）13.2附件二：借款人身份證明（甲方身份證復(fù)印件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）13.3附件三：貸款人授權(quán)書（如有授權(quán)書，附上授權(quán)書正本）第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.2合同蓋章的程序和效力甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照下列程序蓋章：（1）雙方代表簽字；（2）加蓋公司公章；（3）雙方蓋章后，合同生效。如雙方簽字蓋章的合同副本不一致，以蓋章的合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙雙方的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，在甲乙雙方履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保管方、清收方等，在任何第三方介入本合同的情況下，第三方均應(yīng)為本合同的當(dāng)事人之一。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方具備履行本合同約定的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍介入本合同的履行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意第三方介入，需對(duì)原合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方蓋章生效。3.2合同變更的生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方蓋章后，本合同的相應(yīng)條款即行變更，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其履行本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方應(yīng)對(duì)其履行本合同過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為________________元。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不得超過甲乙雙方因履行本合同而實(shí)際獲得的利益。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變；（2）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍履行義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。6.2