2024年房產(chǎn)預(yù)售資金安全協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)售資金安全協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)預(yù)售資金1.2安全協(xié)議1.3甲方（開發(fā)商）1.4乙方（購房者）第二條：房產(chǎn)預(yù)售資金的金額與支付方式2.1預(yù)售資金的總額2.2支付方式及期限2.3支付憑證與確認(rèn)第三條：預(yù)售資金的監(jiān)管與使用3.1監(jiān)管機構(gòu)的指定與職責(zé)3.2預(yù)售資金的專戶管理3.3預(yù)售資金的使用范圍與條件第四條：預(yù)售資金的監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金的繳納與監(jiān)管流程4.2監(jiān)管流程的監(jiān)督與審計4.3監(jiān)管流程的調(diào)整與變更第五條：預(yù)售資金的安全保障措施5.1甲方對預(yù)售資金安全的保障措施5.2乙方對預(yù)售資金安全的權(quán)利與義務(wù)5.3監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金安全的監(jiān)管措施第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方未按約定使用預(yù)售資金的責(zé)任6.2乙方未按約定支付預(yù)售資金的責(zé)任6.3爭議解決的途徑與方法第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件與后果第八條：合同的解釋與適用法律8.1合同條款的解釋8.2適用法律的確定第九條：合同的簽訂地與簽訂日期9.1合同的簽訂地9.2合同的簽訂日期第十條：其他約定10.1甲方與乙方之間的其他約定10.2監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的其他要求第十一條：附件11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明11.2預(yù)售資金監(jiān)管制度及相關(guān)文件第十二條：秘密條款12.1保密義務(wù)與范圍12.2保密信息的傳遞與保管第十三條：合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序13.2合同更新的方式與時間第十四條：結(jié)束語14.1各方對預(yù)售資金安全的承諾14.2對合同履行過程中問題的處理建議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)預(yù)售資金：指甲方在房產(chǎn)項目銷售過程中，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，由乙方預(yù)先支付的房款。1.2安全協(xié)議：指甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)共同簽訂的，旨在保障預(yù)售資金安全的協(xié)議。1.3甲方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個體經(jīng)營者，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。1.4乙方（購房者）：指購買甲方房產(chǎn)項目的消費者，按照約定預(yù)付房款。第二條：房產(chǎn)預(yù)售資金的金額與支付方式2.1預(yù)售資金的總額：根據(jù)房產(chǎn)項目的實際情況，雙方約定預(yù)售資金的總額。2.2支付方式及期限：乙方按照雙方約定的支付方式和期限，將預(yù)售資金支付給甲方。2.3支付憑證與確認(rèn)：甲方收到預(yù)售資金后，向乙方出具支付憑證，并共同確認(rèn)預(yù)售資金的支付情況。第三條：預(yù)售資金的監(jiān)管與使用3.1監(jiān)管機構(gòu)的指定與職責(zé)：雙方約定監(jiān)管機構(gòu)，對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售資金的安全。3.2預(yù)售資金的專戶管理：甲方在監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)專戶，用于存儲預(yù)售資金，專款專用。3.3預(yù)售資金的使用范圍與條件：預(yù)售資金只能用于房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)費用，不得挪作他用。第四條：預(yù)售資金的監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金的繳納與監(jiān)管流程：乙方按照約定支付預(yù)售資金后，監(jiān)管機構(gòu)對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.2監(jiān)管流程的監(jiān)督與審計：監(jiān)管機構(gòu)定期對預(yù)售資金的監(jiān)管流程進(jìn)行監(jiān)督和審計，確保流程的合規(guī)性。4.3監(jiān)管流程的調(diào)整與變更：在合同履行過程中，如需調(diào)整或變更監(jiān)管流程，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)協(xié)商一致。第五條：預(yù)售資金的安全保障措施5.1甲方對預(yù)售資金安全的保障措施：甲方承諾按照約定用途使用預(yù)售資金，確保資金安全。5.2乙方對預(yù)售資金安全的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定使用預(yù)售資金，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。5.3監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金安全的監(jiān)管措施：監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方未按約定使用預(yù)售資金的責(zé)任：甲方未按約定用途使用預(yù)售資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2乙方未按約定支付預(yù)售資金的責(zé)任：乙方未按約定支付預(yù)售資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。6.3爭議解決的途徑與方法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更程序：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除條件與后果：合同履行過程中，如遇不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，各方按照約定處理后續(xù)事宜。第八條：合同的解釋與適用法律8.1合同條款的解釋：本合同未盡事宜，按照雙方約定的一般原則和公平原則進(jìn)行解釋。8.2適用法律的確定：本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九條：合同的簽訂地與簽訂日期9.1合同的簽訂地：本合同在甲方所在地簽訂。9.2合同的簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十條：其他約定10.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可以另行簽訂補充協(xié)議。10.2監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的其他要求：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)和政策，對預(yù)售資金提出其他要求時，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第十一條：附件11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明：附件提供監(jiān)管賬戶的開戶證明，證明監(jiān)管賬戶的合法性和有效性。11.2預(yù)售資金監(jiān)管制度及相關(guān)文件：附件提供預(yù)售資金監(jiān)管制度及相關(guān)文件的復(fù)印件，供乙方查閱。第十二條：秘密條款12.1保密義務(wù)與范圍：各方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密信息的傳遞與保管：各方應(yīng)當(dāng)妥善保管保密信息，不得泄露給第三方。第十三條：合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序：合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同更新的方式與時間：合同更新時，各方應(yīng)當(dāng)在書面修訂協(xié)議中明確更新方式與時間。第十四條：結(jié)束語14.1各方對預(yù)售資金安全的承諾：甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)承諾依法履行合同，確保預(yù)售資金的安全。14.2對合同履行過程中問題的處理建議：各方應(yīng)當(dāng)本著誠實信用、公平原則，積極溝通，妥善解決合同履行過程中的問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于預(yù)售資金的監(jiān)管、房產(chǎn)項目的評估、審計、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對預(yù)售資金的監(jiān)管、房產(chǎn)項目的評估等環(huán)節(jié)進(jìn)行介入，并獲取相關(guān)資料和信息。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)保密合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)合同約定的一般原則和公平原則確定，雙方另有約定的除外。第四條：第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的程序、方式和要求。4.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律、法規(guī)和政策的要求，并取得甲方、乙方的同意。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，不代表甲方、乙方任何一方，獨立履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲方、乙方以及其他關(guān)聯(lián)方的利益沖突，由各方協(xié)商解決。第六條：第三方介入的終止與退出6.1第三方介入終止：合同履行完畢或者第三方履行完介入職責(zé)后，第三方介入終止。6.2第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂：甲方、乙方與第三方就介入事宜需要補充約定的，可以簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。8.2爭議解決適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九條：第三方介入的費用9.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用，按照合同約定和法律規(guī)定由甲方、乙方承擔(dān)。9.2費用的支付與報銷：甲方、乙方按照約定支付第三方介入費用，并按照實際情況進(jìn)行報銷。第十條：其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：各方在合同履行過程中，如需其他約定，可以另行簽訂補充協(xié)議。10.2監(jiān)管機構(gòu)對第三方介入的要求：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)和政策，對第三方介入提出其他要求時，甲方、乙方應(yīng)予以遵守。第十一條：附件11.2第三方資格證明：附件提供第三方的資格證明文件，證明第三方的合法性和有效性。第十二條：秘密條款12.1保密義務(wù)與范圍：各方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密信息的傳遞與保管：各方應(yīng)當(dāng)妥善保管保密信息，不得泄露給無關(guān)方。第十三條：合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序：合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同更新的方式與時間：合同更新時，各方應(yīng)當(dāng)在書面修訂協(xié)議中明確更新方式與時間。第十四條：結(jié)束語14.1各方對第三方介入的承諾：甲方、乙方和第三方承諾依法履行合同，確保合同履行過程中的第三方介入合法、合規(guī)、公正。14.2對合同履行過程中第三方介入問題的處理建議：各方應(yīng)當(dāng)本著誠實信用、公平原則，積極溝通，妥善解決合同履行過程中的第三方介入問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件2：預(yù)售資金監(jiān)管制度及相關(guān)文件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資格證明附件1的具體要求：證明監(jiān)管賬戶的開戶證明，包括但不限于開戶許可證、賬戶信息等。證明監(jiān)管賬戶的合法性和有效性，包括但不限于監(jiān)管機構(gòu)的批文、賬戶的激活狀態(tài)等。附件2的具體要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管制度及相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于監(jiān)管制度的、相關(guān)法規(guī)等。確保文件的真實性和完整性，包括但不限于文件的簽署、蓋章等。附件3的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議的范本，包括但不限于協(xié)議的、雙方（甲方、乙方、第三方）的名稱、協(xié)議等。協(xié)議需明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件4的具體要求：提供第三方的資格證明文件，包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。證明第三方的合法性和有效性，包括但不限于第三方的事業(yè)單位登記證、組織機構(gòu)代碼證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定用途使用預(yù)售資金。乙方未按約定支付預(yù)售資金。第三方未按約定履行介入職責(zé)。各方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和機密信息。各方未按照合同約定處理爭議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約