2024年全行業(yè)房產(chǎn)中介掛靠權(quán)責(zé)書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全行業(yè)房產(chǎn)中介掛靠權(quán)責(zé)書(shū)2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介1.2掛靠1.3權(quán)責(zé)第二條：掛靠方義務(wù)2.1掛靠方資質(zhì)2.2業(yè)務(wù)開(kāi)展2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)第三條：掛靠方權(quán)益3.1傭金分配3.2品牌使用3.3技術(shù)支持第四條：被掛靠方義務(wù)4.1管理與支持4.2信息共享4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條：被掛靠方權(quán)益5.1掛靠費(fèi)用5.2業(yè)績(jī)考核5.3合同終止權(quán)益第六條：合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七條：違約責(zé)任7.1掛靠方違約7.2被掛靠方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1合作推廣12.2業(yè)務(wù)交流12.3信息保護(hù)第十三條：附件13.1掛靠方資質(zhì)證明13.2被掛靠方授權(quán)書(shū)13.3合同續(xù)約申請(qǐng)表第十四條：合同生效14.1簽字蓋章14.2合同副本14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。1.2掛靠：指掛靠方在被掛靠方的授權(quán)和指導(dǎo)下，以被掛靠方的名義開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.3權(quán)責(zé)：指掛靠方和被掛靠方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。第二條：掛靠方義務(wù)2.1掛靠方資質(zhì)：掛靠方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格，并提供真實(shí)、完整的資質(zhì)證明。2.2業(yè)務(wù)開(kāi)展：掛靠方應(yīng)在被掛靠方的授權(quán)和指導(dǎo)下，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)被掛靠方的合法權(quán)益。2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)：掛靠方應(yīng)接受被掛靠方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高自身業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條：掛靠方權(quán)益3.1傭金分配：掛靠方按照與客戶的約定，從傭金中提取一定比例作為報(bào)酬，具體比例在附件中約定。3.2品牌使用：掛靠方在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)使用被掛靠方的品牌、標(biāo)志等，但需符合被掛靠方的品牌使用規(guī)定。3.3技術(shù)支持：被掛靠方應(yīng)為掛靠方提供必要的業(yè)務(wù)技術(shù)支持，包括房源信息、客源信息等。第四條：被掛靠方義務(wù)4.1管理與支持：被掛靠方應(yīng)對(duì)掛靠方的業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和指導(dǎo)，確保掛靠方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2信息共享：被掛靠方應(yīng)及時(shí)向掛靠方提供房源信息、客源信息等，促進(jìn)業(yè)務(wù)開(kāi)展。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：被掛靠方應(yīng)對(duì)掛靠方在合同期間產(chǎn)生的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：被掛靠方權(quán)益5.1掛靠費(fèi)用：掛靠方應(yīng)按約定向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用，具體金額和支付方式在附件中約定。5.2業(yè)績(jī)考核：被掛靠方應(yīng)對(duì)掛靠方的業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。5.3合同終止權(quán)益：合同終止后，掛靠方不得繼續(xù)使用被掛靠方的品牌、標(biāo)志等，并歸還相關(guān)資料。第六條：合同期限6.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期：合同期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。6.3續(xù)約條款：雙方同意在合同期滿前____個(gè)月，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1掛靠方違約：掛靠方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致被掛靠方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被掛靠方的損失。8.2被掛靠方違約：被掛靠方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致掛靠方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償掛靠方的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額的最高限額為合同金額的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同期限內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同期間交換的商務(wù)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。11.3保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至信息本身公開(kāi)。第十二條：其他約定12.1合作推廣：雙方同意共同參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的宣傳推廣活動(dòng)。12.2業(yè)務(wù)交流：雙方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)務(wù)交流，分享經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)信息。12.3信息保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十三條：附件13.1掛靠方資質(zhì)證明：掛靠方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證明復(fù)印件。13.2被掛靠方授權(quán)書(shū)：被掛靠方對(duì)掛靠方的授權(quán)書(shū)。13.3合同續(xù)約申請(qǐng)表：雙方同意續(xù)約時(shí)填寫(xiě)的續(xù)約申請(qǐng)表。第十四條：合同生效14.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以及甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同涉及的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，中介方作為獨(dú)立的第三方參與。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，作為第三方介入。2.3其他第三方介入：其他與本合同履行相關(guān)的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其承諾或法律規(guī)定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由第三方自行約定或由甲乙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在合同中的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。4.2權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害。4.3權(quán)益爭(zhēng)議：第三方權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議的，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第五條：第三方義務(wù)5.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2配合義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。5.3合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的活動(dòng)。第六條：第三方違約處理6.1違約行為：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.3違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，追究第三方的違約責(zé)任。第七條：第三方合同的變更與解除7.1變更條件：第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。7.2解除條件：合同期限內(nèi)，第三方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同期間交換的商務(wù)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。8.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。8.3保密期限：本合同終止后，第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至信息本身公開(kāi)。第九條：第三方其他約定9.1合作推廣：第三方同意參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的宣傳推廣活動(dòng)。9.2業(yè)務(wù)交流：第三方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)務(wù)交流，分享經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)信息。9.3信息保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的甲乙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.2合同續(xù)約申請(qǐng)表：第三方與甲乙方同意續(xù)約時(shí)填寫(xiě)的續(xù)約申請(qǐng)表。第十一條：第三方合同的生效11.1簽字蓋章：本第三方合同自第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同副本：第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3生效日期：本第三方合同自簽字蓋章之日起計(jì)算生效。本第三方合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。如有沖突，以本第三方合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：掛靠方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：掛靠方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證明復(fù)印件。附件要求：資質(zhì)證明必須真實(shí)、有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：被掛靠方授權(quán)書(shū)附件內(nèi)容：被掛靠方對(duì)掛靠方的授權(quán)書(shū)。附件要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)由被掛靠方法定代表人簽字并加蓋公章。附件3：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件內(nèi)容：雙方同意續(xù)約時(shí)填寫(xiě)的續(xù)約申請(qǐng)表。附件要求：續(xù)約申請(qǐng)表需由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明必須真實(shí)、有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件5：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件內(nèi)容：第三方與甲乙方同意續(xù)約時(shí)填寫(xiě)的續(xù)約申請(qǐng)表。附件要求：續(xù)約申請(qǐng)表需由第三方