2024年新標(biāo)：住宅預(yù)訂協(xié)議常見疑問解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新標(biāo)：住宅預(yù)訂協(xié)議常見疑問解讀1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅項(xiàng)目1.3預(yù)訂協(xié)議1.4常見疑問2.住宅預(yù)訂協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議2.2附件2.3補(bǔ)充協(xié)議3.預(yù)訂協(xié)議的簽訂流程3.1預(yù)約看房3.2提交預(yù)訂申請3.3簽訂預(yù)訂協(xié)議3.4支付預(yù)訂金4.預(yù)訂協(xié)議的主要內(nèi)容4.1住宅基本信息4.2預(yù)訂人信息4.3預(yù)訂金支付及退還4.4合同履行及違約責(zé)任5.常見疑問解讀5.1預(yù)訂協(xié)議與購房合同的區(qū)別5.2預(yù)訂金的支付及退還問題5.3預(yù)訂協(xié)議的修改與解除5.4開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.合同的履行與監(jiān)督6.1開發(fā)商的履行義務(wù)6.2預(yù)訂人的履行義務(wù)6.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2預(yù)訂人的違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2強(qiáng)制執(zhí)行13.3合同的副本14.附件14.1住宅預(yù)訂協(xié)議示范文本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（預(yù)訂人名稱）1.2住宅項(xiàng)目甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目如下：項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）物業(yè)類型：（物業(yè)類型）1.3預(yù)訂協(xié)議本預(yù)訂協(xié)議是甲乙雙方就乙方預(yù)訂甲方住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.4常見疑問（1）預(yù)訂協(xié)議與購房合同的區(qū)別？（2）預(yù)訂金的支付及退還問題？（3）預(yù)訂協(xié)議的修改與解除？（4）開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任？第二條住宅預(yù)訂協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議本協(xié)議包括甲乙雙方的基本信息、住宅基本信息、預(yù)訂金支付及退還、合同履行及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2附件本協(xié)議附件包括住宅預(yù)訂協(xié)議示范文本、項(xiàng)目宣傳資料、相關(guān)政策文件等。2.3補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三條預(yù)訂協(xié)議的簽訂流程3.1預(yù)約看房乙方可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式預(yù)約看房，甲方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間。3.2提交預(yù)訂申請乙方看房后，如有預(yù)訂意向，需向甲方提交預(yù)訂申請，并提供相關(guān)個(gè)人資料。3.3簽訂預(yù)訂協(xié)議甲方在收到乙方預(yù)訂申請后，經(jīng)審核無誤，雙方簽訂住宅預(yù)訂協(xié)議。3.4支付預(yù)訂金乙方按照協(xié)議約定支付預(yù)訂金，甲方出具收款憑證。第四條預(yù)訂協(xié)議的主要內(nèi)容4.1住宅基本信息（1）住宅面積：（面積）平方米（2）戶型：（戶型）（3）單價(jià)：（單價(jià)）元/平方米（4）總價(jià)：（總價(jià)）元4.2預(yù)訂人信息乙方預(yù)訂人信息如下：（1）姓名：（姓名）（2）性別：（性別）（3）身份證號：（身份證號）（4）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）4.3預(yù)訂金支付及退還（1）預(yù)訂金金額：（金額）元（2）支付方式：（支付方式）（3）退還條件：（退還條件）（4）退還方式：（退還方式）4.4合同履行及違約責(zé)任（1）甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保住宅質(zhì)量及交付時(shí)間。（2）乙方按照約定支付預(yù)訂金，履行合同義務(wù)。（3）雙方如有一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。第五條常見疑問解讀5.1預(yù)訂協(xié)議與購房合同的區(qū)別？預(yù)訂協(xié)議是甲乙雙方就乙方預(yù)訂甲方住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成的初步約定，具有法律效力。購房合同是在預(yù)訂協(xié)議基礎(chǔ)上，就購房事宜達(dá)成的一致意見，具有更高的法律效力。5.2預(yù)訂金的支付及退還問題？預(yù)訂金是乙方對甲方住宅項(xiàng)目的誠意金，乙方支付預(yù)訂金后，有權(quán)按照約定退訂。如乙方退訂，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還預(yù)訂金。如乙方逾期退訂，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)訂金。5.3預(yù)訂協(xié)議的修改與解除？本預(yù)訂協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方達(dá)成一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除協(xié)議。5.4開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任？開發(fā)商（甲方）有義務(wù)按照約定履行合同，確保住宅質(zhì)量及交付時(shí)間。如甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1開發(fā)商的履行義務(wù)甲方按照約定履行合同，確保住宅質(zhì)量及交付時(shí)間。6.2預(yù)訂人的履行義務(wù)乙方按照約定支付預(yù)訂金，履行合同義務(wù)。6.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過程中，甲乙雙方可共同選擇第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于住宅質(zhì)量問題、交付時(shí)間延誤等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。8.2預(yù)訂人的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除部分或全部預(yù)訂金。8.3爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（3）乙方支付完畢全部預(yù)訂金及購房款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的解除10.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方要求解除合同；（3）乙方未按照約定支付預(yù)訂金，甲方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序甲乙雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)訂金及購房款。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期限為（年），自合同生效之日起計(jì)算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（年），自合同生效之日起計(jì)算。12.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過有效方式相互通知與送達(dá)，確保合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。13.2強(qiáng)制執(zhí)行如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條附件14.1住宅預(yù)訂協(xié)議示范文本14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括住宅預(yù)訂協(xié)議示范文本、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、稅務(wù)部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（4）第三方違約責(zé)任。16.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（3）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的說明（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，以便第三方在提供服務(wù)時(shí)充分注意風(fēng)險(xiǎn)。（3）如第三方在提供服務(wù)過程中超出其責(zé)任限額，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同內(nèi)容。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方因未履行合同導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利界定第三方在履行合同過程中取得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)甲方同意，不得向乙方披露。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十條約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解除與終止本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面服務(wù)協(xié)議的效力。第二十二條法律適用與爭議解決本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的效力與期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年），自合同生效之日起計(jì)算。第二十四條保密條款甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。第二十五條合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并確保合同的順利實(shí)施。各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第二十六條規(guī)定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅預(yù)訂協(xié)議示范文本附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資格證明文件附件5：甲方項(xiàng)目宣傳資料附件6：乙方身份證明文件附件7：預(yù)訂金支付憑證附件8：購房款支付憑證附件9：交付確認(rèn)書附件10：質(zhì)量保證書附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件13：第三方評估報(bào)告附件14：融資協(xié)議附件15：稅務(wù)申報(bào)文件附件說明：附件1：住宅預(yù)訂協(xié)議示范文本，用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂具體的預(yù)訂協(xié)議。附件2：相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：第三方資格證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件5：甲方項(xiàng)目宣傳資料，用于向乙方展示甲方住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息。附件6：乙方身份證明文件，用于驗(yàn)證乙方的身份。附件7：預(yù)訂金支付憑證，證明乙方已支付預(yù)訂金。附件8：購房款支付憑證，證明乙方已支付購房款。附件9：交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間交付住宅。附件10：質(zhì)量保證書，保證甲方提供的住宅質(zhì)量符合約定。附件11：物業(yè)服務(wù)合同，明確甲方與物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件12：補(bǔ)充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件13：第三方評估報(bào)告，對甲方住宅項(xiàng)目的質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行評估。附件14：融資協(xié)議，用于約定甲乙雙方在融資方面的權(quán)利義務(wù)。附件15：稅務(wù)申報(bào)文件，用于證明甲乙雙方依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅。2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供配套設(shè)施、服務(wù)等。4.乙方未按照約定支付預(yù)訂金或購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)看房、提供個(gè)人信息等。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，如未提供評估報(bào)告、未協(xié)助甲方融資等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。4.乙方未按照約定支付預(yù)訂金或購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除部分或全部預(yù)訂金。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×（延遲交付天數(shù)×日違約金率）。如甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定，乙方要求修復(fù)或退還購房款，具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式同上。如乙方未按照約定支付預(yù)訂金或購房款，甲方要求解除合同，并扣除部分或全部預(yù)訂金。如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式同上。如第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式同上。全文完。2024年新標(biāo)：住宅預(yù)訂協(xié)議常見疑問解讀2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.預(yù)訂房源信息2.1房源描述2.2房源數(shù)量2.3房源分配3.預(yù)訂流程3.1預(yù)訂申請3.2預(yù)訂確認(rèn)3.3預(yù)訂取消4.付款條款4.1定金支付4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2通知與送達(dá)11.3合同的附件12.簽署12.1簽署程序12.2簽署日期12.3簽署主體13.附錄13.1房源清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義甲方：（買方名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（賣方名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議主體甲方為住宅預(yù)訂的買方，乙方為住宅預(yù)訂的賣方。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在確認(rèn)甲方預(yù)訂乙方提供的住宅房源，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條預(yù)訂房源信息2.1房源描述乙方提供的房源描述如下：房源位置：房源類型：房源面積：房源數(shù)量：2.2房源數(shù)量乙方保證按照本協(xié)議提供的房源數(shù)量為真實(shí)有效。2.3房源分配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預(yù)訂申請，按照先到先得的原則分配房源。第三條預(yù)訂流程3.1預(yù)訂申請甲方如需預(yù)訂乙方提供的房源，應(yīng)向乙方提出預(yù)訂申請，并提供必要的個(gè)人信息和聯(lián)系方式。3.2預(yù)訂確認(rèn)乙方在收到甲方的預(yù)訂申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在2個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出預(yù)訂確認(rèn)通知。3.3預(yù)訂取消甲方如有特殊情況需取消預(yù)訂，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的規(guī)定辦理取消手續(xù)。第四條付款條款4.1定金支付甲方在預(yù)訂確認(rèn)后，應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為房源總價(jià)的20%。4.2付款方式轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金其他方式：4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在預(yù)訂確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將預(yù)訂的房源交付給甲方。5.2交付條件房源現(xiàn)狀：設(shè)施設(shè)備：其他條件：5.3交付程序交付前通知甲方安排甲方驗(yàn)收房源提供相關(guān)手續(xù)和文件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收預(yù)訂的房源。6.2賣方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供房源，并保證房源的質(zhì)量和條件。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止甲方按約履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；乙方按約履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)雙方按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，互相發(fā)送通知、文件、證明等材料。11.3合同的附件本協(xié)議附件包括：房源清單付款憑證其他相關(guān)文件第十二條簽署12.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。12.3簽署主體甲方：（買方名稱）代表人：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）乙方：（賣方名稱）代表人：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）第十三條附錄13.1房源清單房源清單詳細(xì)列明預(yù)訂房源的位置、類型、面積等信息。13.2付款憑證付款憑證包括定金支付憑證、付款憑證等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：交付手續(xù)、驗(yàn)收報(bào)告、售后服務(wù)協(xié)議等。第十四條完整合同文本14.1合同本合同為雙方簽字蓋章的協(xié)議。14.2附件本合同附件包括房源清單、付款憑證、其他相關(guān)文件等。14.3簽字頁本合同的簽字頁為雙方代表人的簽字頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、交付方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意第三方介入本協(xié)議履行過程的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定第三方的介入程序。2.2第三方介入條件具備相關(guān)資質(zhì)和能力；得到甲方和乙方的同意；遵守本協(xié)議的約定。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的履行過程順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議履行過程的，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。5.2第三方與其他各方的劃分第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)與其他各方明確劃分職責(zé)和權(quán)利，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲方和乙方同意第三方介入本協(xié)議履行過程的，如需變更第三方的，應(yīng)按照本協(xié)議的變更程序進(jìn)行。6.2第三方介入的終止第三方在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方的賠償爭議第三方在本協(xié)議履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方不履行賠償責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴