二零二四年度酒店管理合同：酒店管理公司與酒店業(yè)主之間的合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店管理合同：酒店管理公司與酒店業(yè)主之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.酒店基本信息1.1酒店名稱1.2酒店地址1.3酒店星級2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.管理公司職責3.1酒店日常經(jīng)營管理3.2員工招聘與培訓3.3財務管理與報表3.4營銷與推廣4.業(yè)主職責4.1酒店資產(chǎn)維護4.2支付管理費用4.3提供酒店基礎(chǔ)設(shè)施5.管理費用5.1管理費用金額5.2費用支付方式6.收益分配6.1分配比例6.2分配時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1管理公司違約責任8.2業(yè)主違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.合同的生效與無效11.1合同生效條件11.2合同無效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1酒店管理公司權(quán)益14.2酒店業(yè)主權(quán)益第一部分：合同如下：第一條酒店基本信息1.1酒店名稱：酒店1.2酒店地址：市區(qū)街道號1.3酒店星級：五星級第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條管理公司職責3.1酒店日常經(jīng)營管理：管理公司應負責酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議等各項服務。3.2員工招聘與培訓：管理公司負責酒店員工的招聘、培訓和考核，確保酒店服務質(zhì)量和員工素質(zhì)。3.3財務管理與報表：管理公司應建立健全財務管理制度，定期向業(yè)主提供財務報表，包括營業(yè)收入、成本、利潤等。3.4營銷與推廣：管理公司負責酒店的市場營銷和品牌推廣，提高酒店的知名度和客源。第四條業(yè)主職責4.1酒店資產(chǎn)維護：業(yè)主負責酒店資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2支付管理費用：業(yè)主應按照合同約定，按時支付管理公司管理費用。4.3提供酒店基礎(chǔ)設(shè)施：業(yè)主應提供酒店所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等設(shè)施。第五條管理費用5.1管理費用金額：管理費用為每年萬元。5.2費用支付方式：業(yè)主應按月支付管理費用，每月5日前支付上月管理費用。第六條收益分配6.1分配比例：酒店凈利潤的70%歸管理公司所有，30%歸業(yè)主所有。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應支付給對方違約金，違約金為合同管理費用的20%。7.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止后，管理公司應將酒店經(jīng)營權(quán)交還給業(yè)主。第八條違約責任8.1管理公司違約責任：管理公司未按照合同約定履行管理職責，導致酒店經(jīng)營虧損的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。8.2業(yè)主違約責任：業(yè)主未按照合同約定支付管理費用，遲延支付管理費用的，應承擔違約責任，向管理公司支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同修改與補充10.1修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條合同的生效與無效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：合同的任何條款違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行。13.2不可抗力后果：遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第十四條其他條款14.1酒店管理公司權(quán)益：管理公司享有酒店經(jīng)營過程中的合法權(quán)益，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。14.2酒店業(yè)主權(quán)益：業(yè)主享有酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)獲得酒店的利潤分配。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與酒店管理合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務或技術(shù)支持時，可以邀請第三方介入。2.2介入程序：甲乙方應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或技術(shù)支持，并保證服務質(zhì)量。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬和服務保障。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方應對其提供的服務承擔有限責任，除非故意或重大過失，否則不承擔超過合同約定限額的責任。5.2責任限額的確定：合同雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序：當合同雙方同意變更第三方的職責、權(quán)利和義務時，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：當合同雙方同意終止第三方介入時，應提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金。7.2違約金計算：違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條第三方與合同雙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道：第三方與甲乙方應建立有效的溝通渠道，確保合同順利履行。8.2協(xié)作義務：第三方應積極配合甲乙方的工作需求，提供必要的信息和支持。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入合同后，合同的效力及于第三方，第三方應受合同的約束。9.2合同的補充與修改：合同雙方不得以第三方介入為由，未經(jīng)對方同意擅自補充或修改合同內(nèi)容。第十條第三方介入的保密義務10.1保密內(nèi)容：第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。10.2保密期限：保密期限為合同終止后五年。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力事件：第三方遭遇不可抗力事件影響合同履行的，應立即通知甲乙方。11.2不可抗力后果：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方與第三方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件：第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織。12.2繼承條件：合同雙方的權(quán)益在合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承的，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方報酬。14.2合同的終止與解除：合同終止或解除后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單附件二：管理公司服務范圍說明附件三：財務報表模板附件四：營銷與推廣計劃附件五：員工招聘與培訓方案附件六：合同解除與終止條件說明書附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件模板附件十一：爭議解決方式說明附件十二：合同轉(zhuǎn)讓與繼承說明書附件十三：合同修改與補充協(xié)議模板附件十四：合同終止與解除后事宜處理指南附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細要求：列出酒店所有的資產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、設(shè)備、家具、物資等，并標明資產(chǎn)的型號、數(shù)量、價值等信息。附件二：管理公司服務范圍說明詳細要求：詳細描述管理公司應提供的服務范圍，包括但不限于客房管理、餐飲服務、市場營銷等。附件三：財務報表模板詳細要求：提供財務報表的模板，包括利潤表、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等，并注明報表的提交時間和方式。附件四：營銷與推廣計劃詳細要求：列出管理公司制定的營銷與推廣計劃，包括活動的內(nèi)容、時間、預算等。附件五：員工招聘與培訓方案詳細要求：詳細描述管理公司員工的招聘流程、培訓計劃和考核標準。附件六：合同解除與終止條件說明書詳細要求：明確合同解除和終止的條件，以及解除和終止后的處理事宜。附件七：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，并注明計算違約金的依據(jù)和方式。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件九：保密協(xié)議詳細要求：列出需要保密的信息范圍，保密期限和保密義務的履行方式。附件十：不可抗力事件證明文件模板詳細要求：提供不可抗力事件證明文件的模板，包括不可抗力事件的類型、影響范圍、證明文件的提交時間和方式。附件十一：爭議解決方式說明詳細要求：說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓與繼承說明書詳細要求：明確合同轉(zhuǎn)讓和繼承的條件、程序和轉(zhuǎn)讓或繼承后的義務。附件十三：合同修改與補充協(xié)議模板詳細要求：提供合同修改和補充的協(xié)議模板，包括修改和補充的內(nèi)容、時間、方式等。附件十四：合同終止與解除后事宜處理指南詳細要求：明確合同終止和解除后的處理事宜，包括資產(chǎn)交接、財務結(jié)算等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.管理公司未按照合同約定提供服務或未達到服務標準的。2.業(yè)主未按照合同約定支付管理費用的。3.雙方未按照合同約定履行義務的。責任認定標準：1.管理公司違約：管理公司應按照合同約定履行管理職責，如未達到服務標準或未提供服務的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約：業(yè)主應按照合同約定支付管理費用，如遲延支付或未支付的，應承擔違約責任，向管理公司支付違約金。3.雙方違約：雙方未按照合同約定履行義務的，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果管理公司未能提供合同約定的服務，導致酒店經(jīng)營虧損，管理公司應按照合同約定向業(yè)主支付違約金。2.如果業(yè)主未能按時支付管理費用，管理公司有權(quán)暫停提供服務，并要求業(yè)主支付違約金。3.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理，如調(diào)解、訴訟等。全文完。二零二四年度酒店管理合同：酒店管理公司與酒店業(yè)主之間的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1酒店管理公司1.2酒店業(yè)主1.3酒店2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.管理服務內(nèi)容3.1日常運營管理3.2人力資源管理3.3財務管理與會計服務3.4營銷與銷售3.5設(shè)施維護與改造3.6安全管理4.管理費用與支付方式4.1管理費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整機制5.業(yè)績目標與評估5.1業(yè)績目標5.2業(yè)績評估5.3業(yè)績獎勵6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果9.法律適用9.1適用法律10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況10.3保密期限11.第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人的權(quán)益12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的完整性與修改14.合同的終止與繼承14.1合同終止14.2合同繼承第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1起始日期為本合同簽訂之日起。2.2終止日期為本合同簽訂之日起三年后。第三條管理服務內(nèi)容3.1管理公司應負責酒店的日常運營管理，包括但不限于客房、餐飲、前臺、客房服務等部門的運營管理。3.2管理公司應負責酒店的人力資源管理，包括但不限于員工招聘、培訓、考核、薪酬福利等。3.3管理公司應負責酒店的財務管理與會計服務，包括但不限于財務計劃、預算控制、財務報告等。3.4管理公司應負責酒店的營銷與銷售，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略、客戶關(guān)系管理等。3.5管理公司應負責酒店設(shè)施的維護與改造，包括但不限于設(shè)施檢查、維修、更新等。3.6管理公司應負責酒店的安全管理，包括但不限于安全檢查、應急預案、員工安全教育等。第四條管理費用與支付方式4.1管理費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。4.2業(yè)主應按本合同約定的期限和方式向管理公司支付管理費用。4.3管理費用調(diào)整機制：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化導致管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。第五條業(yè)績目標與評估5.1管理公司應確保酒店的年度業(yè)績目標符合雙方約定的一般標準。5.2業(yè)績評估周期為每個會計年度。5.3若管理公司實現(xiàn)業(yè)績目標，業(yè)主應根據(jù)約定向管理公司支付業(yè)績獎勵。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同終止：本合同到期或者雙方書面同意提前終止合同。6.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費用的20%。8.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意，對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款10.1保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府主管部門要求公開的，不適用本保密條款。10.3保密期限：本保密條款的保密期限為合同終止后三年。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人范圍：本合同的第三方受益人包括但不限于酒店的員工、客戶、供應商等。11.2第三方受益人的權(quán)益：第三方受益人按照本合同的約定享有相應的權(quán)益。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他條款13.1通知與送達：雙方通過書面形式互相通知和送達，通知和送達地址為本合同第一條所列地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于酒店的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.3合同的完整性與修改：本合同及其附件為完整合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改本合同。14.1合同終止：本合同到期或者雙方書面同意提前終止合同。14.2合同繼承：本合同的終止或解除不影響雙方在合同項下的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.3第三方介入時，應明確其身份和職責，并書面通知甲乙雙方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應按照甲乙雙方的約定或本合同的約定進行。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入的目的、范圍和期限。2.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后十個工作日內(nèi)回復，不同意第三方介入的，應說明理由。第三條第三方介入的權(quán)利與義務3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲取與酒店管理相關(guān)的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)對酒店的管理情況進行評估和審計。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入的義務3.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定或本合同的約定履行介入職責。3.2.2第三方應保證其介入行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方應對介入過程中獲取的信息和資料予以保密。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式按照甲乙雙方的約定或本合同的約定執(zhí)行。4.3第三方介入費用支付后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務或報告。第五條第三方介入引起的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁結(jié)果是終局的，對雙方及第三方均具有法律約束力。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。6.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入費用、損失賠償金、律師費等。6.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對方影響。7.2第三方與酒店員工、客戶、供應商等第三方受益人的關(guān)系，由第三方與第三方受益人自行解決。7.3甲乙雙方不承擔第三方與第三方受益人之間的法律糾紛。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成介入職責，并得到甲乙雙方認可。8.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿。8.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入的解除應書面通知甲乙雙方，并說明解除理由。第九條第三方介入后的合同修改9.1如第三方介入引起本合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應在第三方介入前，將本合同及相關(guān)信息告知第三方。10.2第三方應確認已了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及其附件的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華