2024年城市商鋪?zhàn)赓U條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間3.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人的使用目的3.2禁止用途3.3經(jīng)營(yíng)許可與審批4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期限與續(xù)保6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件與通知期限6.3分租的禁止7.合同的終止與解除7.1提前終止合同的條件7.2違約解除合同的條件7.3合同終止后的商鋪返還8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1商鋪交付與驗(yàn)收10.2商鋪的占用與占用費(fèi)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款11.3租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2商鋪周邊設(shè)施與服務(wù)介紹14.合同生效條件14.1合同的簽訂日期14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于城市繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制商鋪目前處于空置狀態(tài)，租賃后，承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。第二條租金與支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金每年按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的首個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，轉(zhuǎn)入出租人指定的賬戶。具體的賬戶信息為：戶名：X，賬號(hào)：X，開戶行：X。第三條商鋪使用與經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。3.2禁止用途承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損出租人名譽(yù)或者商鋪形象的活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)許可與審批承租人應(yīng)自行辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程當(dāng)商鋪出現(xiàn)維修需求時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并提供必要的維修資料。出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人留存。5.3保險(xiǎn)的有效期限與續(xù)保保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與商鋪?zhàn)赓U期限相同。保險(xiǎn)到期前，承租人應(yīng)提醒出租人辦理續(xù)保手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和使用目的。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。6.3分租的禁止承租人不得將商鋪分租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租人違反本條款進(jìn)行分租的，出租人有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪或者未按照約定完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金比例進(jìn)行，賠償損失的計(jì)算按照實(shí)際損失進(jìn)行，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1商鋪交付與驗(yàn)收商鋪在交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的功能正常。10.2商鋪的占用與占用費(fèi)承租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)占有商鋪，逾期占有應(yīng)支付占用費(fèi)。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款附件中包含租賃合同專用條款，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方履行合同。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力。12.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第十三條附錄13.1商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2商鋪周邊設(shè)施與服務(wù)介紹附錄中包含商鋪周邊設(shè)施與服務(wù)介紹，用以了解商鋪所處的商業(yè)環(huán)境。第十四條合同生效條件14.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜并收取傭金；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）轉(zhuǎn)租方為承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃商鋪相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備、保險(xiǎn)保障等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償金額。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.2第三方解除甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致解除與第三方的合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙方履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂7.1第三方合同補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方合同修訂甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如雙方同意修訂本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付費(fèi)用或者未按照約定履行協(xié)調(diào)、管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同及第三方合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為。9.3法律適用本合同及第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1第三方合同的交付與驗(yàn)收第三方合同在簽訂后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合同的約定與實(shí)際提供的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等相符。10.2第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙方應(yīng)按照第三方合同的約定履行合同義務(wù)，并監(jiān)督第三方的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等的提供。10.3第三方合同的修改與補(bǔ)充第三方合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1第三方合同及相關(guān)文件附件中包含與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，用以明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)、設(shè)施設(shè)備及保險(xiǎn)等。11.2第三方合同的履行憑證附件中包含第三方合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃合同專用條款包含租賃合同的專用條款，如租金支付時(shí)間、方式、維修責(zé)任等，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)列出與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等，用于指導(dǎo)雙方履行合同。附件4：中介服務(wù)合同若中介方參與合同簽訂，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同若維修保養(yǎng)服務(wù)方參與合同簽訂，需提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修范圍、頻率、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)合同若保險(xiǎn)提供商參與合同簽訂，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的種類、范圍、費(fèi)用、有效期限等。附件7：轉(zhuǎn)租合同若承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租方的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租人未按照約定的時(shí)間和金額支付租金，視為違約。例如，承租人未在每月首個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.商鋪使用違約承租人未按照約定的用途使用商鋪，視為違約。例如，承租人將商鋪用于非法用途或超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.維修保養(yǎng)違約承租人未按照約定的責(zé)任和方式履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。例如，承租人未及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約承租人未按照約定的保險(xiǎn)責(zé)任和方式購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。例如，承租人未購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.轉(zhuǎn)租違約承租人未按照約定的條件和程序進(jìn)行轉(zhuǎn)租，視為違約。例如，承租人未征得出租人書面同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算違約金應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。例如，租金支付違約金為應(yīng)付租金的10%。2.損失賠償?shù)挠?jì)算損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。例如，因商鋪使用違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為的改正違約方應(yīng)采取措施改正違約行為，并承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。例如，維修保養(yǎng)違約導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.合同解除違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。例如，租金支付違約嚴(yán)重，出租人有權(quán)解除租賃合同。全文完。2024年城市商鋪?zhàn)赓U條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.3保險(xiǎn)有效期限7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除條件12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于城市商業(yè)街的核心區(qū)域，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體區(qū)域以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：白色乳膠漆，完好無損；（2）地板：木質(zhì)地板，部分區(qū)域有磨損；（3）天花板：石膏板吊頂，無破損；（4）水電設(shè)施：齊全，能正常使用；（5）其他設(shè)施：不含任何辦公家具及設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，合同到期后自動(dòng)續(xù)約1年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度末月的前X日，例如每季度末月為3月、6月、9月、12月，則租金支付截止日期分別為3月X日、6月X日、9月X日和12月X日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬戶：X第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途限制（1）存放易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他影響商鋪安全及環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)區(qū)的整體形象和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部整潔、設(shè)施完好。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租人應(yīng)購(gòu)買涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪資產(chǎn)價(jià)值。6.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致，如保險(xiǎn)到期后需續(xù)保，承租人應(yīng)提前一個(gè)月辦理。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金分配方式如下：（1）承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金的%支付給出租人；（2）剩余的%歸承租人所有。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人，否則視為違約。8.3提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：商鋪?zhàn)饨鹂傤~的%。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按應(yīng)付金額的%計(jì)算，最高不超過商鋪?zhàn)饨鹂傤~的%。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響如法律、法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)要求，協(xié)商修改或終止合同。第十三條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人未按約定提供商鋪；（2）承租人未按約定支付租金；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________蓋章：____________13.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，凡與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織均屬第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對(duì)甲乙方之間合同的履行，不構(gòu)成對(duì)甲乙方任何一方的擔(dān)?；虮ＷC。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議或合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條法律適用和管轄9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同的解除、終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.3