2024年度二手房買賣合同解除與終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3解除與終止第二條合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致2.2法律法規(guī)規(guī)定2.3合同約定的其他解除條件第三條合同終止的條件3.1雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)規(guī)定3.3合同約定的其他終止條件第四條解除與終止的程序4.1提出解除或終止意向4.2協(xié)商并達成一致4.3書面通知對方第五條解除與終止的效力5.1解除協(xié)議的效力5.2終止協(xié)議的效力第六條解除與終止后的權益處理6.1財產(chǎn)分配6.2債務處理6.3合同解除或終止后的事宜第七條違約責任7.1解除與終止協(xié)議的違約責任7.2違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知的生效第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密信息的例外第十二條合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3解除與終止的程序與效力第十三條合同的違約與爭議解決13.1違約行為13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的效力與適用法律14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3解除與終止解除是指合同在履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方解除權利和義務；終止是指合同在履行完畢后，雙方的權利和義務自然終止。第二條合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致任何一方均有權在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嬉庀颍?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。2.2法律法規(guī)規(guī)定在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。2.3合同約定的其他解除條件除上述條件外，本合同約定的其他解除條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第三條合同終止的條件3.1雙方協(xié)商一致在合同履行完畢后，雙方協(xié)商一致可以終止合同。3.2法律法規(guī)規(guī)定在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權終止合同。3.3合同約定的其他終止條件除上述條件外，本合同約定的其他終止條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條解除與終止的程序4.1提出解除或終止意向任何一方如有解除或終止合同的意向，應書面通知對方。4.2協(xié)商并達成一致收到解除或終止意向書面通知后，雙方應盡快協(xié)商，并在_______天內(nèi)達成一致。4.3書面通知對方雙方達成解除或終止合同的一致意見后，應書面通知對方，自通知送達對方之日起，合同解除或終止。第五條解除與終止的效力5.1解除協(xié)議的效力合同解除后，雙方的權利和義務終止，但解除前的違約責任仍需承擔。5.2終止協(xié)議的效力合同終止后，雙方的權利和義務自然終止，不再有約束力。第六條解除與終止后的權益處理6.1財產(chǎn)分配合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理財產(chǎn)分配事宜。6.2債務處理合同解除或終止后，雙方應盡快處理合同約定的債務。6.3合同解除或終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜，包括但不限于：_______、_______、_______。第八條違約責任8.1解除與終止協(xié)議的違約責任一方違反本合同的約定，導致合同解除或終止的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：_______。違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______天內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同解除或終止后，雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過_______人民法院解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同變更應書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。10.3合同的終止合同終止后，本合同的權利義務自然終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的未公開的商務信息、技術信息等。11.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；（2）雙方書面同意公開的情況；（3）其他依法不受保密義務限制的情況。第十二條合同的解除與終止12.1解除合同的條件如合同解除條件成就，雙方應按照本合同約定辦理解除手續(xù)。12.2終止合同的條件如合同終止條件成就，雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。12.3解除與終止的程序與效力解除與終止的程序與效力按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的違約與爭議解決13.1違約行為違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。13.2爭議解決方式爭議解決方式按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。14.2合同的解除與終止本合同解除與終止的條件、程序和效力按照本合同第二條、第三條、第四條、第五條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的效力與適用法律本合同的效力適用_______法律，如法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同的解釋和適用按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關部門等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同約定的第三方介入事項；（2）甲乙方的共同同意；（3）符合相關法律法規(guī)的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照約定事項進行介入。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。17.2變更協(xié)議的履行變更協(xié)議履行過程中，甲乙方與第三方應按照約定履行各自的義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行合同約定的事項過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果合同中沒有約定或約定不明確，雙方可以協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三方對甲乙方的責任不因第三方與甲乙方的其他合同關系而免除。18.4第三方與中介方的責任劃分如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向中介方追償。中介方對甲乙方的責任不因中介方與第三方之間的其他合同關系而免除。第十九條第三方介入的終止與解除19.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2解除程序第三方介入解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方按照約定辦理解除手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關合同的終止手續(xù)。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同第八條、第九條的規(guī)定解決爭議。20.2第三方為中介方時的爭議解決如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向中介方追償。中介方對甲乙方的責任不因中介方與第三方之間的其他合同關系而免除。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應在合同中增加如下額外條款：（1）第三方介入的事項、范圍、條件、程序等；（2）第三方責任限額的確定；（3）第三方介入的終止與解除條件、程序等。21.2說明本合同中的第三方介入相關條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權利義務，以及甲乙方與第三方之間的責任劃分。甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解這些條款，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：合同履行過程中涉及到的各種文件和資料附件三：第三方介入的協(xié)議書附件四：中介方的資質(zhì)證明復印件附件五：評估機構(gòu)的評估報告復印件附件六：監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理報告復印件附件七：金融機構(gòu)提供的貸款合同復印件附件八：政府相關部門的批準文件復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件應加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。附件二：合同履行過程中涉及到的各種文件和資料要求：真實、完整、有效。說明：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、變更協(xié)議等。附件三：第三方介入的協(xié)議書要求：明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，以及甲乙方與第三方之間的責任劃分。附件四：中介方的資質(zhì)證明復印件要求：有效，復印件應加蓋公章。說明：用于證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件五：評估機構(gòu)的評估報告復印件要求：真實、完整、有效。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值評估情況。附件六：監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理報告復印件要求：真實、完整、有效。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和安全情況。附件七：金融機構(gòu)提供的貸款合同復印件要求：清晰、完整，復印件應加蓋公章。說明：用于證明買方的貸款情況。附件八：政府相關部門的批準文件復印件要求：真實、完整、有效，復印件應加蓋公章。說明：用于證明合同履行過程中涉及的政府審批情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的期限、方式、內(nèi)容履行合同義務；2.甲乙雙方違反合同約定的保密義務；3.甲乙雙方未按照合同約定的條件、程序介入第三方；4.第三方未按照合同約定的事項、質(zhì)量、期限履行義務；5.第三方違反合同約定的保密義務；6.中介方未按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限履行義務；7.金融機構(gòu)未按照合同約定的貸款條件、期限、方式履行義務；8.政府相關部門未按照合同約定的審批條件、期限履行義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約金、損害賠償?shù)蓉熑危?.違約方的違約行為導致合同解除或終止的，應承擔相應的違約責任；3.違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔損害賠償責任；4.第三方未履行合同約定事項，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償；5.中介方、金融機構(gòu)、政府相關部門未履行合同約定義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向中介方、金融機構(gòu)、政府相關部門追償。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定的期限交付房產(chǎn)和支付購房款，則違約方應支付違約金_______元，并承擔損害賠償責任。2.如中介方未按照合同約定提供中介服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向中介方追償，追償金額為損失金額的_______%。3.如政府相關部門未按照合同約定的審批條件、期限履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向政府相關部門追究違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條解除與終止協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條解除與終止協(xié)議的條件2.1條件一2.2條件二2.3條件三第三條解除與終止協(xié)議的程序3.1通知程序3.2確認程序3.3辦理手續(xù)程序第四條解除與終止協(xié)議的生效時間4.1雙方簽字蓋章之日起4.2滿足解除與終止條件之日起第五條解除與終止協(xié)議的法律效力5.1對原合同的效力5.2對雙方權益的影響第六條解除與終止協(xié)議的違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條解除與終止協(xié)議的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條解除與終止協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九條解除與終止協(xié)議的陳述與保證9.1雙方陳述與保證9.2陳述與保證的準確性第十條解除與終止協(xié)議的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條解除與終止協(xié)議的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條解除與終止協(xié)議的權益保障12.1權益保障措施12.2權益保障的落實第十三條解除與終止協(xié)議的雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條解除與終止協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條解除與終止協(xié)議的定義及范圍1.1定義：本協(xié)議是指甲乙雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就解除與終止2024年度二手房買賣合同的事宜達成的一致意見。1.2范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度簽訂的二手房買賣合同，包括但不限于房屋買賣、付款方式、交付時間等各項條款。第二條解除與終止協(xié)議的條件2.1條件一：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無必要，可以解除與終止本合同。2.2條件二：甲乙雙方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，對方可以解除與終止本合同。2.3條件三：因不可抗力因素，如地震、火災等自然災害導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以解除與終止本合同。第三條解除與終止協(xié)議的程序3.1通知程序：甲乙雙方任何一方?jīng)Q定解除與終止本合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知中應明確說明解除與終止的原因、時間等事項。3.2確認程序：收到通知的一方應在接到通知后的五個工作日內(nèi)，以書面形式確認解除與終止的事宜，并將合同解除與終止的相關手續(xù)辦理完畢。3.3辦理手續(xù)程序：甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，辦理合同解除與終止的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、退還已支付的款項等。第四條解除與終止協(xié)議的生效時間4.1雙方簽字蓋章之日起：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2滿足解除與終止條件之日起：本協(xié)議自滿足解除與終止條件之日起生效。第五條解除與終止協(xié)議的法律效力5.1對原合同的效力：本協(xié)議生效后，原2024年度二手房買賣合同即行解除，甲乙雙方不再享有原合同的權利和義務。5.2對雙方權益的影響：本協(xié)議的解除與終止，不影響甲乙雙方依法享有的權益，包括但不限于索賠權、違約金請求權等。第六條解除與終止協(xié)議的違約責任6.1違約情形：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同解除與終止的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照原合同約定執(zhí)行。如原合同沒有約定，違約方應支付守約方因合同解除與終止所遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條解除與終止協(xié)議的爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條解除與終止協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：本協(xié)議保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議解除與終止事項完全解決后三年內(nèi)失效。8.3泄密責任：如甲乙任何一方違反本協(xié)議的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條解除與終止協(xié)議的陳述與保證9.1雙方陳述與保證：甲乙雙方均向?qū)Ψ奖ＷC，本協(xié)議的簽訂及解除與終止是基于真實、合法的目的，且有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2陳述與保證的準確性：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時所作的陳述與保證是真實、準確的，如有虛假陳述或保證，甲乙雙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十條解除與終止協(xié)議的修改與補充10.1修改條件：本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式對本協(xié)議進行補充。第十一條解除與終止協(xié)議的解除與終止11.1解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，甲乙雙方還可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后解除本協(xié)議。11.2終止條件：本協(xié)議終止的條件包括但不限于合同約定的履行期限屆滿、合同目的實現(xiàn)等。第十二條解除與終止協(xié)議的權益保障12.1權益保障措施：甲乙雙方應確保本協(xié)議的解除與終止不影響雙方的合法權益，特別是對方的合法權益。12.2權益保障的落實：甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，切實履行各自的義務，保障對方的合法權益。第十三條解除與終止協(xié)議的雙方信息13.1甲方信息：13.2乙方信息：第十四條解除與終止協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，且符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。1.2范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入的條件2.1條件一：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方的服務，包括但不限于中介服務、評估、貸款等，應與第三方簽訂相應的服務合同。2.2條件二：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可邀請第三方進行調(diào)解，但第三方調(diào)解不具有強制力。第三條第三方介入的程序3.2簽訂合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同內(nèi)容、服務范圍、費用等事項。3.3通知對方：甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應及時通知對方，并提供合同副本。第四條第三方介入的權益保障4.1第三方權益：第三方根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同提供服務，享有相應的權益。4.2甲乙雙方權益：甲乙雙方應確保第三方的服務不影響自身的合法權益，如發(fā)生爭議，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額：第三方的賠償責任限額應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定，但不得超過甲乙雙方因第三方服務而支付的費用。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方提供服務時，與甲乙雙方形成合同關系，獨立承擔合同責任。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方服務的質(zhì)量、安全等責任。6.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間的關系，由各方自行明確，與甲乙雙方無直接關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：第三方保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)失效。8.3泄密責任：如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的陳述與保證9.1第三方陳述與保證：第三方向甲乙雙方保證，其在提供服務過程中將遵守法律法規(guī)，誠實守信，嚴格履行合同義務。9.2陳述與保證的準確性：第三方在簽訂合同時所作的陳述與保證是真實、準確的，如有虛假陳述或保證，第三方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十條第三方介入的修改與補充10.1修改條件：本協(xié)議的修改應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方與第三方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式對本協(xié)議進行補充。第十一條第三方介入的解除與終止11.1解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，甲乙雙方與第三方還可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后解除本協(xié)議。11.2終止條件：本協(xié)議終止的條件包括但不限于合同約定的履行期限屆滿、合同目的實現(xiàn)等。第十二條第三方介入的權益保障12.1權益保障措施：甲乙雙方應確保本協(xié)議的解除與終止不影響第三方的合法權益，特別是第三方的合法權益。12.2權益保障的落實：甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，切實履行各自的義務，保障第三方的合法權益。第十三條第三方介入的雙方信息13.1甲方信息：13.2乙方信息：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024年度二手房買賣合同》附件二：《解除與終止協(xié)議》附件三：《第三方服務合同》附件四：《評估報告》附件五：《貸款合同》附件六：《擔保合同》附件七：《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書》附件八：《物業(yè)交割單》附件九：《交易資金支付憑證》附件十：《合同解除與終止證明》附件一：《2024年度二手房買賣合同》的詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的買賣房屋的主要文件，包含了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等主要條款。附件二：《解除與終止協(xié)議》的詳細要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就解除與終止2024年度二手房買賣合同的事宜達成的一致意見。附件三：《第三方服務合同》的詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于提供服務，如中介服務、評估、貸款等。附件四：《評估報告》的詳細要求和說明：本報告是由第三方評估機構(gòu)提供的，對房屋的價值進行評估的報告。附件五：《貸款合同》的詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的，用于貸款購買房屋的合同。附件六：《擔保合同》的詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與擔保公司簽訂的，用于提供擔保服務的合同。附件七：《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書》的詳細要求和說明：本申請書是用于申請將房屋的所有權轉(zhuǎn)移至買方的文件。附件八：《物業(yè)交割單》的詳細要求和說明：本交割單是用于記錄物業(yè)交割過程的文件，包含了物業(yè)的交割時間、地點、人員等信息。附件九：《交易資金支付憑證》的詳細要求和說明：本憑證是用于記錄交易資金支付過程的文件，包含了支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件十：《合同解除與終止證明》的詳細要求和說明：本證明是用于證明合同解除與終止事宜的文件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項違約責任認定：甲乙雙方應按照合同約定的時間、金額支付款項，如未按時支付，應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。違約行為二：甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋或支付款項違約責任認定：甲乙雙方應按照合同約定的時間、方式交付房屋或支付款項，如未按時交付或支付，應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。違約行為三：第三方未按照合同約定的時間、方式提供服務違約責任認定：第三方應按照合同約定的時間、方式提供服務，如未按時提供或提供服務質(zhì)量不符合約定，應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。違約行為四：第三方泄露甲乙雙方的保密信息違約責任認定：第三方應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，如泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。違約行為五：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如未按照約定履行，應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房買賣合同解除與終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.解除與終止協(xié)議的定義及范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2終止協(xié)議的定義1.3解除與終止協(xié)議的范圍2.解除與終止協(xié)議的條件2.1解除協(xié)議的條件2.2終止協(xié)議的條件3.解除與終止協(xié)議的程序3.1解除協(xié)議的程序3.2終止協(xié)議的程序4.解除與終止協(xié)議的通知4.1解除協(xié)議的通知4.2終止協(xié)議的通知5.解除與終止協(xié)議的效力5.1解除協(xié)議的效力5.2終止協(xié)議的效力6.解除與終止協(xié)議后的責任處理6.1解除協(xié)議后的責任處理6.2終止協(xié)議后的責任處理7.解除與終止協(xié)議的爭議解決7.1解除協(xié)議的爭議解決7.2終止協(xié)議的爭議解決8.解除與終止協(xié)議的適用法律8.1解除協(xié)議的適用法律8.2終止協(xié)議的適用法律9.解除與終止協(xié)議的簽署和生效9.1解除協(xié)議的簽署和生效9.2終止協(xié)議的簽署和生效10.解除與終止協(xié)議的附件10.1解除協(xié)議的附件10.2終止協(xié)議的附件11.解除與終止協(xié)議的修訂和補充11.1解除協(xié)議的修訂和補充11.2終止協(xié)議的修訂和補充12.解除與終止協(xié)議的解除和終止12.1解除協(xié)議的解除12.2終止協(xié)議的終止13.解除與終止協(xié)議的保密條款13.1解除協(xié)議的保密條款13.2終止協(xié)議的保密條款14.解除與終止協(xié)議的違約責任14.1解除協(xié)議的違約責任14.2終止協(xié)議的違約責任第一部分：合同如下：第一條解除與終止協(xié)議的定義及范圍1.1解除協(xié)議的定義解除協(xié)議是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同權利義務關系的協(xié)議。1.2終止協(xié)議的定義終止協(xié)議是指因合同履行完畢、合同期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)等原因，雙方終止合同權利義務關系的協(xié)議。1.3解除與終止協(xié)議的范圍解除與終止協(xié)議的范圍包括本合同約定的房屋買賣、付款、交付等各項權利義務。第二條解除與終止協(xié)議的條件2.1解除協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）支付完畢購房款、稅費等費用；（3）辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.2終止協(xié)議的條件合同履行完畢、合同期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)的，本合同自動終止。第三條解除與終止協(xié)議的程序3.1解除協(xié)議的程序（1）雙方簽署解除協(xié)議；（2）賣方退還買方已支付的購房款及利息（如有）；（3）賣方退還買方已支付的裝修費用及利息（如有）；（4）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（5）雙方辦理完畢相關稅費的退還手續(xù)。3.2終止協(xié)議的程序合同履行完畢、合同期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)的，本合同自動終止。第四條解除與終止協(xié)議的通知4.1解除協(xié)議的通知一方擬解除合同的，應當提前三十日書面通知對方。通知送達對方后，本合同解除。4.2終止協(xié)議的通知合同履行完畢、合同期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)的，本合同自動終止。無需通知。第五條解除與終止協(xié)議的效力5.1解除協(xié)議的效力解除協(xié)議生效后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應當承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。5.2終止協(xié)議的效力合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但雙方應當承擔因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。第六條解除與終止協(xié)議后的責任處理6.1解除協(xié)議后的責任處理解除協(xié)議后，賣方應當退還買方已支付的購房款、裝修費用及利息（如有），并承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。6.2終止協(xié)議后的責任處理合同終止后，雙方應當按照合同約定承擔相應的違約責任。如合同未約定，雙方應當根據(jù)合同履行情況和誠實信用原則承擔違約責任。第八條解除與終止協(xié)議的適用法律8.1解除協(xié)議的適用法律本合同的解除適用中華人民共和國法律。8.2終止協(xié)議的適用法律本合同的終止適用中華人民共和國法律。第九條解除與終止協(xié)議的簽署和生效9.1解除協(xié)議的簽署和生效解除協(xié)議由雙方簽署，自簽署之日起生效。9.2終止協(xié)議的簽署和生效合同終止無需簽署專門協(xié)議，本合同自動終止。第十條解除與終止協(xié)議的附件10.1解除協(xié)議的附件解除協(xié)議的附件包括：（1）解除協(xié)議的書面通知；（2）解除協(xié)議的協(xié)商記錄；（3）相關稅費的退還手續(xù)。10.2終止協(xié)議的附件終止協(xié)議無需附件。第十一條解除與終止協(xié)議的修訂和補充11.1解除協(xié)議的修訂和補充解除協(xié)議的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2終止協(xié)議的修訂和補充終止協(xié)議無需修訂和補充。第十二條解除與終止協(xié)議的解除和終止12.1解除協(xié)議的解除解除協(xié)議的解除應遵循本合同約定的解除條件和程序。12.2終止協(xié)議的終止合同終止無需專門程序，本合同自動終止。第十三條解除與終止協(xié)議的保密條款13.1解除協(xié)議的保密條款解除協(xié)議雙方應對解除協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2終止協(xié)議的保密條款終止協(xié)議無需保密。第十四條解除與終止協(xié)議的違約責任14.1解除協(xié)議的違約責任解除協(xié)議一方違約的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.2終止協(xié)議的違約責任終止協(xié)議無需承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成合同目的而參與合同履行過程的各方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方尋找合適的房屋，提供交易咨詢服務等；（3）審計機構(gòu)：對甲乙方的財務狀況進行審計，確保交易安全；（4）貸款機構(gòu)：為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方完成購房支付。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款當有第三方介入本合同時，甲乙方應與第三方簽署相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方介入的說明甲乙方與第三方簽署的相關協(xié)議，應符合本合同的約定，不得與本合同相沖突。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。第十八條第三方責任的具體劃分18.1第三方責任的具體劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。具體責任劃分由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。18.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）中介方：中介方負責提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙方完成交易，如因中介方過錯導致甲乙方損失，中介方應承擔相應責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，如因評估不準確導致甲乙方損失，評估機構(gòu)應承擔相應責任；（3）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)負責對甲乙方的財務狀況進行審計，如因?qū)徲嫴粶蚀_導致甲乙方損失，審計機構(gòu)應承擔相應責任；（4）貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)負責為乙方提供貸款服務，如因貸款服務出現(xiàn)問題導致甲乙方損失，貸款機構(gòu)應承擔相應責任。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方介入的違約責任第