二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同2024年度交易流程2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同2024年度交易流程本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.貸款申請(qǐng)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額與首付款的差額5.交易流程5.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)5.3貸款審批5.4辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.5支付房款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.貸款還款6.1還款方式6.2還款賬戶(hù)6.3還款時(shí)間7.房屋交付7.1交付日期7.2交付條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3房屋權(quán)屬證明文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X第三條貸款申請(qǐng)3.1貸款金額：X元3.2貸款利率：X%3.3貸款期限：X個(gè)月第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：X元4.2首付款金額：X元4.3貸款金額與首付款的差額：X元第五條交易流程5.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方在X日期簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜。5.2辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)：買(mǎi)方按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。5.3貸款審批：銀行在收到貸款申請(qǐng)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。5.4辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：在貸款審批通過(guò)后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5支付房款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)方按照約定支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第六條貸款還款6.1還款方式：買(mǎi)方選擇等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款。6.2還款賬戶(hù)：買(mǎi)方在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)用于還款的賬戶(hù)。6.3還款時(shí)間：買(mǎi)方每月在約定的還款日之前，將應(yīng)還貸款金額存入還款賬戶(hù)。第七條房屋交付7.1交付日期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在X日期之前將房屋交付給買(mǎi)方。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2賣(mài)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買(mǎi)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.1.2買(mǎi)方在房屋交付后，自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3房屋權(quán)屬證明文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條日期14.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等與本合同交易相關(guān)的單位及個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。第二條第三方介入流程2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.1.2中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3貸款銀行介入2.3.1貸款銀行負(fù)責(zé)審查買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，批準(zhǔn)貸款。2.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定的利率和期限提供貸款。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入2.4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理征收稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，作為合同的一部分。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若存在違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配4.2.1第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙方之間的合同約定。4.2.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于甲乙方與第三方之間的合同約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送交第三方確認(rèn)。5.2.2第三方在確認(rèn)書(shū)面變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序6.2.1調(diào)解或仲裁程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。6.2.2調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙方應(yīng)將書(shū)面解除協(xié)議送交第三方確認(rèn)。7.2.2第三方在確認(rèn)書(shū)面解除協(xié)議后，應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力8.1.1第三方介入后，合同的效力不受第三方是否履行合同義務(wù)的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等交易細(xì)節(jié)。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件1的內(nèi)容，確保雙方對(duì)交易條件的理解和認(rèn)同。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、利率、期限等。買(mǎi)方應(yīng)確保提供的貸款申請(qǐng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件3：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。賣(mài)方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評(píng)估價(jià)值。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房屋的交易價(jià)格。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由貸款銀行提供，明確了貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)稅費(fèi)清單準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費(fèi)資金。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。在違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)根據(jù)該公式計(jì)算并支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。違約行為2：賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供了虛假的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。違約行為3：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。違約行為4：買(mǎi)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供了虛假的個(gè)人信用信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕或產(chǎn)生其他損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。違約行為5：貸款銀行未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果貸款銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)審批通過(guò)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，或提供的貸款條件與合同約定不符，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。全文完。二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同2024年度交易流程2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條貸款相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條交易流程4.1雙方達(dá)成交易意向4.2房屋查驗(yàn)4.3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5貸款審批4.6辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.7支付房款4.8交付房屋第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2貸款相關(guān)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款批準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2貸款機(jī)構(gòu)留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋類(lèi)型：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條貸款相關(guān)3.1貸款金額：X元3.2貸款利率：X%3.3貸款期限：X個(gè)月3.4還款方式：X第四條交易流程4.1雙方達(dá)成交易意向4.2房屋查驗(yàn)4.2.1查驗(yàn)日期：X4.2.2查驗(yàn)結(jié)果：X4.3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3.1合同簽訂日期：X4.3.2合同附件：X4.4辦理貸款手續(xù)4.4.1貸款申請(qǐng)日期：X4.4.2貸款批準(zhǔn)日期：X4.5辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)日期：X4.5.2過(guò)戶(hù)完成日期：X4.6支付房款4.6.1房款支付日期：X4.6.2房款支付金額：X元4.7交付房屋4.7.1交付日期：X4.7.2交付方式：X第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)：X元5.2貸款相關(guān)費(fèi)用：X元5.3其他費(fèi)用：X元第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1違約行為：X6.1.2違約責(zé)任：X6.2買(mǎi)方違約6.2.1違約行為：X6.2.2違約責(zé)任：X第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：X8.2合同變更：X8.3合同解除：X第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：X9.2保密期限：X第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：X10.2爭(zhēng)議解決方式：X第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款批準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：X第十三條合同的簽署日期簽署日期：X第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2貸款機(jī)構(gòu)留存一份第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款批準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期簽署日期：X第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2貸款機(jī)構(gòu)留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶(hù)手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由雙方商定的方式指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保障服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)過(guò)程中的透明度和公正性。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。7.2第三方責(zé)任劃分：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等。8.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第九條第三方獨(dú)立性保障9.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保服務(wù)的客觀性和公正性。9.2第三方獨(dú)立性保障措施：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或?yàn)E用職權(quán)。第十條第三方變更10.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限制例外：如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系。12.2第三方責(zé)任劃分：第三方不對(duì)合同其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)13.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。13.2書(shū)面確認(rèn)的提交：甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后，向第三方提交書(shū)面確認(rèn)。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)書(shū)面通知第三方。14.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證的副本1.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)證的電子掃描件2.附件二：貸款批準(zhǔn)文件2.1貸款批準(zhǔn)通知2.2貸款批準(zhǔn)證明2.3貸款批準(zhǔn)函3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算清單