2024年商業(yè)租賃代理合同文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃代理合同文本1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租賃代理合同費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條租賃代理合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約通知期限4.3續(xù)約后的租賃條款第五條租賃代理合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的責(zé)任第六條代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利6.2代理方的義務(wù)第七條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條租賃代理合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條租賃代理合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條租賃代理合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條租賃代理合同的附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2合同的生效條件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱(chēng)：（填寫(xiě)完整的公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）1.1.2出租人地址：（填寫(xiě)出租人的詳細(xì)地址）1.1.3出租人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出租人的電話號(hào)碼、郵箱等聯(lián)系方式）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱(chēng)：（填寫(xiě)完整的公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）1.2.2承租人地址：（填寫(xiě)承租人的詳細(xì)地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承租人的電話號(hào)碼、郵箱等聯(lián)系方式）1.3代理方信息1.3.1代理方名稱(chēng)：（填寫(xiě)完整的公司名稱(chēng)）1.3.2代理方地址：（填寫(xiě)代理方的詳細(xì)地址）1.3.3代理方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)代理方的電話號(hào)碼、郵箱等聯(lián)系方式）第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：（填寫(xiě)物業(yè)的詳細(xì)地址）2.1.2物業(yè)類(lèi)型：（如辦公室、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等）2.1.3物業(yè)面積：（填寫(xiě)物業(yè)的總面積）2.2租賃面積2.2.1承租人租賃面積：（填寫(xiě)承租人實(shí)際租賃的面積）2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期）2.3.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期）第三條租賃代理合同費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：（填寫(xiě)每月的租金金額）3.1.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.3租金支付日期：（填寫(xiě)租金的支付日期）3.2押金3.2.1押金金額：（填寫(xiě)押金的金額）3.2.2押金退還方式：（如無(wú)損壞物品則在合同結(jié)束退還）3.3物業(yè)管理費(fèi)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)金額：（填寫(xiě)每月的物業(yè)管理費(fèi)金額）3.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期：（填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)的支付日期）3.4其他費(fèi)用3.4.1費(fèi)用名稱(chēng)：（如水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等）3.4.2費(fèi)用金額：（填寫(xiě)相應(yīng)的費(fèi)用金額）3.4.3費(fèi)用支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條租賃代理合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.1.1續(xù)約通知期限：（填寫(xiě)承租人需提前通知出租人和代理方的期限）4.1.2續(xù)約條款：（如租金調(diào)整、租賃期限等）4.2續(xù)約程序4.2.1承租人需在續(xù)約通知期限內(nèi)向出租人和代理方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.2.2出租人和代理方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租人。第五條租賃代理合同的終止與解除5.1合同終止條件5.1.1合同終止的情形：（如承租人未按約定支付租金、違反合同約定等）5.1.2合同終止的程序：（如提前通知、辦理退租手續(xù)等）5.2合同解除程序5.2.1承租人需向出租人和代理方提出書(shū)面解除合同的申請(qǐng)。5.2.2出租人和代理方在收到解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租人。5.3解除合同后的責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.2出租人和代理方應(yīng)在合同解除后一定時(shí)間內(nèi)退還承租人的押金。第八條代理方的權(quán)利與義務(wù)8.1代理方的權(quán)利8.1.1代理方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。8.1.2代理方有權(quán)對(duì)承租人的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.2代理方的義務(wù)8.2.1代理方應(yīng)確保出租人和承租人之間的租賃合同合法有效。8.2.2代理方應(yīng)按照合同約定履行出租人和承租人之間的租賃合同。第九條出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利9.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。9.1.2出租人有權(quán)對(duì)承租人的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2出租人的義務(wù)9.2.1出租人應(yīng)確保代理方和承租人之間的租賃合同合法有效。9.2.2出租人應(yīng)按照合同約定履行代理方和承租人之間的租賃合同。第十條承租人的權(quán)利與義務(wù)10.1承租人的權(quán)利10.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物業(yè)。10.1.2承租人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造。10.2承租人的義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。10.2.2承租人應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條租賃代理合同的變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更的情形：（如租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等）11.1.2合同變更的程序：（如雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面變更協(xié)議等）11.2合同變更程序11.2.1雙方需就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行合同。第十二條租賃代理合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的情形：（如承租人將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方）12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：（如通知出租人和代理方、辦理相關(guān)手續(xù)等）12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租人需將合同轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資格的第三方。12.2.2承租人應(yīng)向出租人和代理方通知合同轉(zhuǎn)讓的事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條租賃代理合同的附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.1.1物業(yè)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。13.1.2物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。13.2租賃合同附件13.2.1租賃合同。13.2.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或者其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同談判過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議或者約定。14.1.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。14.2合同的生效條件14.2.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2合同的生效需滿(mǎn)足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。14.3合同的簽署日期14.3.1本合同的簽署日期為：（填寫(xiě)合同簽署的具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或者利害關(guān)系的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、管理、維修、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的方式可以是協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)管、提供服務(wù)等形式。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)。16.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)基于合同當(dāng)事人的共同意愿，并符合合同的約定。16.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十七條第三方的主要職責(zé)及義務(wù)17.1第三方的主要職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的約定，協(xié)助履行合同的履行、監(jiān)督、管理等工作。17.1.2第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方的主要義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同的約定，履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)管等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的法律責(zé)任18.1第三方介入的法律責(zé)任18.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因其履行職務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方介入的免責(zé)事項(xiàng)18.2.1第三方在介入過(guò)程中，如按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職務(wù)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。19.2第三方介入的支付方式19.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定第三方介入的支付方式和支付期限。19.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止條件及程序20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同的履行完畢、合同解除、合同變更等。20.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同當(dāng)事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入的終止條件滿(mǎn)足后，協(xié)商確定第三方介入的終止程序。20.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十一條第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分21.1第三方介入與合同當(dāng)事人的關(guān)系21.1.1第三方介入不改變合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.1.2第三方介入的職責(zé)和義務(wù)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并通知第三方。21.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系21.2.1第三方介入與第三方之間的關(guān)系由第三方與合同當(dāng)事人協(xié)商確定。21.2.2第三方介入應(yīng)在合同當(dāng)事人的授權(quán)范圍內(nèi)履行職務(wù)，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約行為22.1.1第三方介入的違約行為包括但不限于不履行職務(wù)、履行職務(wù)不當(dāng)?shù)取?2.1.2第三方介入的違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)22.2.1第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合合同當(dāng)事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件1.2物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件附件二：租賃合同附件2.1租賃合同2.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或者其他相關(guān)文件附件三：第三方介入相關(guān)文件3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.2第三方介入費(fèi)用支付證明3.3第三方介入職責(zé)履行證明附件四：其他相關(guān)文件4.1合同履行過(guò)程中的通訊記錄4.2合同履行過(guò)程中的會(huì)議記錄4.3合同履行過(guò)程中的維修記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。3.未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方介入不當(dāng)或未按約定履行職務(wù)。5.違反法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，則根據(jù)合同約定，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金。2.如果第三方介入不當(dāng)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，則第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)租賃代理合同文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義1.3代理方主體及定義第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)及時(shí)間第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.3代理方費(fèi)用承擔(dān)第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方合理使用及維護(hù)第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條：附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及地址：物業(yè)位于省市區(qū)街號(hào)，具體地址為省市區(qū)街號(hào)。2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：物業(yè)總面積為平方米，包括間辦公室、個(gè)倉(cāng)庫(kù)、個(gè)店面等，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)：物業(yè)目前處于閑置狀態(tài)，使用權(quán)歸出租方所有，承租方租賃后可按照合同約定的使用性質(zhì)進(jìn)行使用。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月元人民幣。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶(hù)及時(shí)間：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X；賬號(hào)：X；開(kāi)戶(hù)行：X。承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付至該賬戶(hù)。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，以及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修費(fèi)用、員工費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。5.3代理方費(fèi)用承擔(dān)：代理方負(fù)責(zé)租賃過(guò)程中的代理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于尋找承租方、簽訂合同、協(xié)助辦理入駐手續(xù)等。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。6.2承租方合理使用及維護(hù)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：合同變更7.1合同變更條件：合同履行期間，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并與原合同具有同等法律效力。第八條：合同解除（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知承租方；（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租方，并支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3代理方違約責(zé)任：代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和承租方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第十四條：附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等。14.3其他重要文件：包括雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：如本合同的履行過(guò)程中，需要第三方介入以保障合同的順利進(jìn)行，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日將介入的第三方信息通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失的責(zé)任。如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及違約責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方了解合同的約定。4.3如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和合同的履行情況確定。如第三方為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)為其傭金的兩倍。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，不代表第三方對(duì)甲乙方有權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，或第三方主動(dòng)提出終止介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同修改和解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行解除。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。9.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的所有記錄、文件、資料等進(jìn)行保密，不得用于其他目的。第十條：第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。如第三方使用甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以注明。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的修改和解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條：其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的