針對(duì)二手房的2024年度認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)復(fù)雜描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME針對(duì)二手房的2024年度認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)復(fù)雜描述1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房源1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.2.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)1.2.2付款方式1.3認(rèn)購(gòu)條件1.3.1購(gòu)房者資質(zhì)1.3.2購(gòu)房首付比例1.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.4.1認(rèn)購(gòu)起始日期1.4.2認(rèn)購(gòu)截止日期2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4質(zhì)量保修3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶資料3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房者稅費(fèi)4.2賣方稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式5.金融服務(wù)5.1貸款政策5.2貸款申請(qǐng)5.3貸款審批5.4貸款利率6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)質(zhì)量12.合同附件12.1房源照片12.2房屋平面圖12.3認(rèn)購(gòu)書(shū)12.4貸款申請(qǐng)表13.簽署日期13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2特別聲明14.3雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房源1.1房源信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.2.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：）1.2.2.2剩余款項(xiàng)：按貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。1.3認(rèn)購(gòu)條件1.3.1購(gòu)房者資質(zhì)：須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。1.3.2購(gòu)房首付比例：購(gòu)房者需支付不低于房屋總價(jià)30%的首付款。1.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.4.1認(rèn)購(gòu)起始日期：年月日1.4.2認(rèn)購(gòu)截止日期：年月日2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者。2.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4質(zhì)量保修：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間：自購(gòu)房者支付完全部房款且具備過(guò)戶條件之日起，賣方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。3.3過(guò)戶資料：購(gòu)房者應(yīng)提供合法有效的身份證明及所需的其它相關(guān)資料。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購(gòu)房者應(yīng)按照賣方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房者稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由購(gòu)房者承擔(dān)。4.2賣方稅費(fèi)：包括個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由賣方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。5.金融服務(wù)5.1貸款政策：購(gòu)房者應(yīng)向貸款銀行了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。5.2貸款申請(qǐng)：購(gòu)房者應(yīng)按照貸款銀行的要求提交貸款申請(qǐng)材料。5.3貸款審批：貸款銀行應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.4貸款利率：貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：6.1.1逾期付款的違約金計(jì)算：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率÷365）。6.1.2逾期交付房屋的違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房屋總價(jià)×每日違約金比例）。6.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：6.2.1逾期交付房屋的違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房屋總價(jià)×每日違約金比例）。6.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約金計(jì)算：修復(fù)費(fèi)用×逾期修復(fù)天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為年違約金比例÷365）。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。8.2交付條件8.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。8.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。8.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.4質(zhì)量保修8.4.1賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。8.4.2保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.1.1買方應(yīng)自支付完全部房款且具備過(guò)戶條件之日起，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶資料9.3.1買方應(yīng)提供合法有效的身份證明及所需的其它相關(guān)資料。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.4.1買方應(yīng)按照賣方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1購(gòu)房者稅費(fèi)10.1.1買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。10.2賣方稅費(fèi)10.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付方式10.3.1稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。11.金融服務(wù)11.1貸款政策11.1.1買方應(yīng)向貸款銀行了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。11.2貸款申請(qǐng)11.2.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交貸款申請(qǐng)材料。11.3貸款審批11.3.1貸款銀行應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。11.4貸款利率11.4.1貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1買方違約12.1.1買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：12.1.1.1逾期付款的違約金計(jì)算：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率÷365）。12.1.1.2逾期交付房屋的違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房屋總價(jià)×每日違約金比例）。12.2賣方違約12.2.1賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：12.2.1.1逾期交付房屋的違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房屋總價(jià)×每日違約金比例）。12.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約金計(jì)算：修復(fù)費(fèi)用×逾期修復(fù)天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為年違約金比例÷365）。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑14.合同變更14.1變更條件14.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2變更程序14.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無(wú)關(guān)的信息。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，自主選擇更換第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方服務(wù)協(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。3.2.2支付第三方費(fèi)用后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為，不包括故意行為和法律法規(guī)規(guī)定的連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。5.2.2如第三方非中介方，中介方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。6.2合同變更程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，形成書(shū)面協(xié)議。6.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決7.1.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方爭(zhēng)議解決7.2.1如第三方與中介方等其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.1.2合同解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，形成書(shū)面協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片附件名稱：房源照片附件要求：清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，便于買方了解房源。2.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)展示房屋布局的平面圖。附件說(shuō)明：用于買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。3.認(rèn)購(gòu)書(shū)附件名稱：認(rèn)購(gòu)書(shū)附件要求：包含認(rèn)購(gòu)房源、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：作為認(rèn)購(gòu)的正式文件，記錄買方的認(rèn)購(gòu)意向。4.貸款申請(qǐng)表附件名稱：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括買方個(gè)人信息、貸款需求等。附件說(shuō)明：用于向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件名稱：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買方和賣方的身份。7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件名稱：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件名稱：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。9.維修記錄表附件名稱：維修記錄表附件要求：記錄房屋交付后發(fā)生的維修事項(xiàng)及處理情況。附件說(shuō)明：用于跟蹤和管理房屋的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約行為：買方或賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說(shuō)明：若買方遲延支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付遲延履行金作為違約賠償。2.不適當(dāng)履行違約行為：買方或賣方未能按照合同約定的方式履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：不適當(dāng)履行的一方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救措施，包括但不限于重新履行、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.拒絕履行違約行為：買方或賣方明確表示拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣方拒絕交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給買方造成的損失。4.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為：買方或賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未辦理過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付違約金。5.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約行為：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，買方應(yīng)支付違約金。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。針對(duì)二手房的2024年度認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)復(fù)雜描述2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2認(rèn)購(gòu)金額1.2.1認(rèn)購(gòu)金1.2.2首付款1.2.3貸款金額1.3認(rèn)購(gòu)條件1.3.1購(gòu)房者資格1.3.2購(gòu)房證明1.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.4.1認(rèn)購(gòu)書(shū)簽署時(shí)間1.4.2認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間1.4.3首付款支付時(shí)間2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前查驗(yàn)2.2交付條件2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.2過(guò)戶手續(xù)完成2.2.3貸款審批通過(guò)2.3交付方式2.3.1鑰匙交付2.3.2物業(yè)交割3.付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.1.1認(rèn)購(gòu)金支付方式3.1.2首付款支付方式3.1.3貸款支付方式3.2付款進(jìn)度3.2.1認(rèn)購(gòu)金支付進(jìn)度3.2.2首付款支付進(jìn)度3.2.3貸款支付進(jìn)度4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約5.2開(kāi)發(fā)商違約5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)9.購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者權(quán)利9.2購(gòu)房者義務(wù)10.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利10.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)11.第三方權(quán)利和義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.2第三方義務(wù)12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改和補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋買賣合同第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2認(rèn)購(gòu)金額1.2.1認(rèn)購(gòu)金：人民幣萬(wàn)元整1.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整1.2.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.3認(rèn)購(gòu)條件1.3.1購(gòu)房者資格：具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的公民，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.3.2購(gòu)房證明：購(gòu)房者需提供有效的身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿等材料。1.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.4.1認(rèn)購(gòu)書(shū)簽署時(shí)間：年月日1.4.2認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間：簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起七個(gè)工作日內(nèi)。1.4.3首付款支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求及合同約定的時(shí)間支付。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：年月日。2.1.2交付前查驗(yàn)：購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.2交付條件2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者名下。2.2.2過(guò)戶手續(xù)完成：已完成房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交付給購(gòu)房者。2.2.3貸款審批通過(guò)：購(gòu)房者所申請(qǐng)的貸款已獲得銀行審批通過(guò)。2.3交付方式2.3.1鑰匙交付：開(kāi)發(fā)商將房屋鑰匙交付給購(gòu)房者。2.3.2物業(yè)交割：購(gòu)房者與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用及押金。第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.1.1認(rèn)購(gòu)金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.1.3貸款支付方式：按照貸款銀行的要求進(jìn)行支付。3.2付款進(jìn)度3.2.1認(rèn)購(gòu)金支付進(jìn)度：簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.2首付款支付進(jìn)度：按照貸款銀行的要求及合同約定的時(shí)間支付。3.2.3貸款支付進(jìn)度：按照貸款銀行的要求進(jìn)行支付。第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的約定。4.2解除條件4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的約定。4.3變更和解除的程序4.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更或解除事項(xiàng)、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約5.1.1購(gòu)房者未按照合同約定支付認(rèn)購(gòu)金、首付款或貸款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付違約金。5.1.2購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。5.2開(kāi)發(fā)商違約5.2.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。5.2.2開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行其他義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式5.3.1違約金計(jì)算方式：違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。5.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)第八條其他約定8.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠8.1.1購(gòu)房者根據(jù)合同約定的付款方式及進(jìn)度，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。8.1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠的具體金額、方式由開(kāi)發(fā)商在合同中予以明確。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2裝修材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3物業(yè)服務(wù)8.3.1購(gòu)房者接受物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理、維修等。第九條購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者權(quán)利9.1.1按照合同約定交付房屋的權(quán)利。9.1.2要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。9.1.3按照合同約定享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的權(quán)利。9.2購(gòu)房者義務(wù)9.2.1按照合同約定支付認(rèn)購(gòu)金、首付款及貸款的義務(wù)。9.2.2按照合同約定履行其他義務(wù)的義務(wù)。第十條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利10.1.1按照合同約定收取認(rèn)購(gòu)金、首付款及貸款的權(quán)利。10.1.2要求購(gòu)房者履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。10.1.3按照合同約定要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。10.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)10.2.1按照合同約定交付房屋的義務(wù)。10.2.2按照合同約定履行其他義務(wù)的義務(wù)。第十一條第三方權(quán)利和義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.1.1貸款銀行有權(quán)按照合同約定審批貸款，并監(jiān)督貸款的支付。11.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。11.2第三方義務(wù)11.2.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時(shí)審批貸款，并按約定支付貸款。11.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。12.1.2本合同條款的解釋，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改和補(bǔ)充的條款、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商辦公地點(diǎn)。13.3簽署人13.3.1開(kāi)發(fā)商由其法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.3.2購(gòu)房者由其本人或授權(quán)代表簽署。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.2.1附件中附有付款憑證，證明認(rèn)購(gòu)金、首付款及貸款的支付情況。14.3房屋買賣合同14.3.1附件中附有房屋買賣合同，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)的情況。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時(shí)間。15.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)。15.2.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.4.2甲乙方與第三方的合同，不得違反甲乙方之間的合同約定。15.4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中明確。15.5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。15.5.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其權(quán)益。15.6第三方變更15.6.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方并重新協(xié)商合同條款。15.6.2第三方如發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)要求新的第三方按原合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。15.6.3第三方如發(fā)生變更，不影響本合同的效力。15.7第三方退出15.7.1第三方如提前退出，應(yīng)通知甲乙方并協(xié)商處理后續(xù)事宜。15.7.2第三方如提前退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.3第三方如提前退出，不影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。15.8第三方介入的附加條款15.8.1甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。15.8.2附加條款不得違反本合同的約定，且需經(jīng)甲乙方雙方同意。15.8.3附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。第十六條第三方介入的說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)向購(gòu)房者明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。16.2甲乙方應(yīng)確保購(gòu)房者的權(quán)益不受第三方介入的影響，并履行本合同約定的義務(wù)。16.3購(gòu)房者有權(quán)要求甲乙方提供第三方介