2024年特色商業(yè)街店鋪經營權租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街店鋪經營權租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及經營范圍1.1店鋪位置及面積1.2店鋪裝修及設施1.3經營范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經營權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用第五條店鋪管理及維護5.1店鋪日常管理5.2店鋪維修責任5.3店鋪安全及衛(wèi)生第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充內容第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效情形10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)及不可抗力11.1遵守法律法規(guī)11.2不可抗力事件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經營范圍1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年特色商業(yè)街，店鋪面積為【具體面積】平方米。1.2店鋪裝修及設施租賃店鋪內部裝修及設施包括但不限于：【列出具體裝修及設施】。承租方在租賃期間有權使用上述裝修及設施進行店鋪經營活動。1.3經營范圍及限制承租方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得從事合同約定外的其他經營活動。經營范圍具體為：【列出具體經營范圍】。如承租方希望變更經營范圍，需提前【具體時間】書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期如租賃期限內，承租方未違反合同約定，出租方應保證承租方有權至租賃結束日期止繼續(xù)租賃店鋪。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，應于租賃期滿前【具體時間】書面通知出租方。雙方根據屆時市場行情及店鋪狀況，重新協(xié)商租賃價格及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條經營權轉讓4.1轉讓條件【列出具體轉讓條件】。4.2轉讓程序承租方應提前【具體時間】書面通知出租方，并提供轉讓合同及相關證明文件。出租方應在收到轉讓合同及相關證明文件后【具體時間】內予以批準或提出修改意見。4.3轉讓費用如出租方同意轉讓，承租方應支付給出租方轉讓費用【金額】元。第五條店鋪管理及維護5.1店鋪日常管理承租方應負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪正常運營。5.2店鋪維修責任承租方應承擔店鋪內部設施的維修及保養(yǎng)責任。5.3店鋪安全及衛(wèi)生承租方應確保店鋪內的安全及衛(wèi)生，不得存在火災、爆炸、食物中毒等安全隱患。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件如下：【列出具體解除條件】。6.2違約責任及賠償一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【金額】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條合同的變更與補充8.1合同變更條件合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因法律法規(guī)變化，合同內容需要進行相應調整；3.因不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致進行變更。8.2合同補充內容合同補充內容應由雙方共同簽署，并注明補充協(xié)議的生效日期。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【金額】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效情形本合同無效的情形如下：1.一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益；2.一方的主體資格不符合法律法規(guī)規(guī)定的合同生效條件；3.合同內容違反法律法規(guī)、社會公共利益；4.合同被依法撤銷。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；4.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條法律法規(guī)及不可抗力11.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他雙方協(xié)商認為屬于不可抗力的事由。雙方因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：【出租方地址及聯(lián)系方式】【承租方地址及聯(lián)系方式】第十三條合同附件13.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用于標明店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件租賃合同附件包含租賃合同的具體條款，如租金支付方式、租賃期限等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容雙方在其他事項上的約定如下：【列出其他約定內容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；2）維修保養(yǎng)服務提供商對租賃店鋪進行設施維護；3）政府相關部門對店鋪進行執(zhí)法檢查；4）消費者因購物產生的糾紛需要第三方調解；5）其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第三條第三方介入的義務3.1第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行相關義務。3.2第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方介入后，應按照約定履行完畢義務，不得無故拖延或拒絕履行。第四條第三方介入的責任4.1第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方介入造成的損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、訴訟費用等。4.3第三方介入的行為導致合同不能履行或造成合同目的不能實現(xiàn)的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的權限5.1第三方介入的權限限于本合同約定的事項，未經甲乙方同意，第三方不得超越權限進行其他事項。5.2第三方介入的行為，不得違背甲乙雙方的合法權益和本合同的約定。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、調解費等，由甲乙方按照約定承擔。6.2甲乙方支付第三方介入費用后，有權要求第三方提供相應的服務或履行相應的義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，未能履行介入義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金【金額】元，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方介入的解除8.1甲乙方有權解除與第三方的介入關系，如第三方未能按照約定履行義務或違反法律法規(guī)等。8.2第三方介入解除后，甲乙方應停止支付第三方介入費用，并有權要求第三方退還已支付的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，甲乙方有權要求第三方履行合同義務，直至爭議解決完畢。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、憑證、通信記錄等資料。10.2甲乙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，對第三方介入的信息予以保密。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲乙方與第三方發(fā)生介入關系時，應將相關情況及時告知對方。11.2甲乙方與第三方解除介入關系時，亦應將相關情況及時告知對方。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方就介入事項有其他約定的，按照約定執(zhí)行。12.2本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細標明店鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對店鋪有清晰的認識。附件2：租賃合同附件包含租賃合同的具體條款，如租金支付方式、租賃期限等，以便雙方明確各自的權利和義務。附件3：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務提供商的維修責任、保養(yǎng)周期、響應時間等，以確保店鋪設施的正常運行。附件4：政府相關部門執(zhí)法檢查指南詳細列出政府相關部門執(zhí)法檢查的內容、流程、要求等，以便承租方了解并遵守相關法律法規(guī)。附件5：消費者糾紛調解協(xié)議明確消費者糾紛調解的程序、調解結果的效力、費用承擔等，以解決消費者購物產生的糾紛。附件6：第三方服務協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、政府相關部門、消費者糾紛調解機構等第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務；2.甲乙雙方超越合同約定的權限；3.甲乙雙方未按照約定時間履行義務；4.甲乙雙方未按照約定標準履行義務；5.第三方未按照約定履行介入義務；6.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金【金額】元；2.違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失；3.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用；4.違約方在合同履行過程中的違約行為，經守約方催告后仍未改正的，守約方有權解除合同。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付租金，則視為違約，應支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。2.若第三方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致店鋪設施損壞，第三方應承擔賠償責任。3.若消費者因購物產生糾紛，第三方消費者糾紛調解機構未能按照約定程序進行調解，則應承擔違約責任。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪經營權租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條經營范圍及限制3.1經營范圍3.2經營限制第四條租賃店鋪的維護與管理4.1租賃店鋪的維護4.2租賃店鋪的管理第五條合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓5.2轉租規(guī)定第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條通知9.1通知的方式9.2通知的有效期第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條其他條款13.1店鋪裝修及改裝13.2廣告及宣傳13.3保險第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年特色商業(yè)街，店鋪具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限內，承租人享有租賃店鋪的經營權和使用權。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2租金支付時間及方式租金支付時間為每三個月的第一個工作日。承租人可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條經營范圍及限制3.1經營范圍承租人在租賃店鋪內經營的業(yè)務范圍為【經營范圍】。如承租人擬經營其他業(yè)務，需提前書面征得出租人的同意。3.2經營限制（1）出售假冒偽劣商品；（2）違法經營；（3）擅自改變店鋪結構和外觀；（4）擅自將店鋪轉租給他人。第四條租賃店鋪的維護與管理4.1租賃店鋪的維護承租人應負責租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。如因承租人原因導致店鋪設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.2租賃店鋪的管理承租人應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護商業(yè)街的形象和秩序。如承租人違反管理規(guī)定，出租人有權要求承租人改正，并有權追究承租人的違約責任。第五條合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓未經出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。5.2轉租規(guī)定承租人不得將租賃店鋪轉租給他人。如承租人違反規(guī)定轉租，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反本合同的約定；（3）出租人因國家政策需要收回租賃店鋪；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租人嚴重違反本合同的約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條通知9.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行。9.2通知的有效期通知在發(fā)送之日起【通知有效期】內有效。若通知未能送達對方，發(fā)送方應立即采取其他方式重新發(fā)送，直至通知被對方接收。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經營策略等。10.2保密義務及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后【保密期限】內繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約嚴重，另一方根據合同約定解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1店鋪裝修及改裝承租人進行店鋪裝修及改裝應事先取得出租人書面同意，且符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和形象要求。13.2廣告及宣傳承租人進行廣告及宣傳應符合商業(yè)街的管理規(guī)定，不得影響商業(yè)街的整體形象。13.3保險承租人應按出租人的要求辦理相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名/公司名稱】14.2承租人簽字【承租人姓名/公司名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，與合同有關聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃房源信息；（2）評估方對租賃店鋪進行的價值評估；（3）維修方對租賃店鋪進行的維修和保養(yǎng)；（4）監(jiān)管方對商業(yè)街的經營秩序進行監(jiān)管。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同的要求，履行相關義務，包括但不限于提供真實有效的信息、確保服務質量、遵守相關法律法規(guī)等。2.2第三方介入的責任第三方應就其提供的服務承擔相應的責任。如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的賠償責任限額3.1第三方介入的賠償責任限額甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，雙方約定第三方的賠償責任限額為【賠償責任限額】。3.2第三方介入的賠償責任限額的確定甲乙雙方可以根據第三方介入的具體服務內容、風險程度等因素，共同協(xié)商確定第三方的賠償責任限額。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為（1）未按照約定提供服務；（2）服務不符合約定的質量標準；（3）未按照約定的時間提供服務；（4）其他違反合同約定的行為。4.2第三方介入的違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正違約行為，并有權要求第三方支付違約金，賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方介入的權益保障5.1第三方介入的權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、不得擅自解除合同、不得損害第三方的商業(yè)信譽等。5.2第三方介入的權益維護如甲乙雙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方停止侵權行為，并有權要求甲乙雙方支付賠償金。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前【解除通知期限】書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律第三方介入的爭議解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方