期樓購(gòu)房協(xié)議（2024年新版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME期樓購(gòu)房協(xié)議（2024年新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的購(gòu)房人，以其身份證件記載的姓名和住所為準(zhǔn)。1.2乙方（賣方）：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱和地址為準(zhǔn)。1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）：指承擔(dān)房屋建設(shè)、交付及質(zhì)量保證責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱和地址為準(zhǔn)。第二條房屋信息2.1房屋位置：指甲方購(gòu)買的房屋所在的期樓項(xiàng)目地址，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：指甲方購(gòu)買的房屋建筑面積，以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算；超過(guò)3%的，甲方有權(quán)選擇按照約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算或者要求乙方返還部分房款。2.3房屋戶型：指甲方購(gòu)買的房屋戶型，詳見(jiàn)附件二。2.4房屋用途：指甲方購(gòu)買的房屋用途，包括但不限于自住、投資、出租等。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：指甲方購(gòu)買房屋的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、車位款等，具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2支付方式：甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3.1簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)；3.3.2房屋交付之前支付剩余房款；3.3.3其他按照本合同約定或者乙方合理要求的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：甲方購(gòu)買的房屋按照本合同約定的交付條件完成后，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2.1房屋建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；4.2.2房屋質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.4房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證甲方購(gòu)買的房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀整潔美觀。5.2質(zhì)量保修范圍：乙方對(duì)甲方購(gòu)買的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。5.3質(zhì)量保修期限：乙方對(duì)甲方購(gòu)買的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起算，詳見(jiàn)附件四。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方按照本合同約定支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體流程詳見(jiàn)附件五。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后三個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件五。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)辦理等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房屋交付時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在房屋交付時(shí)，提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行過(guò)程中，甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2轉(zhuǎn)讓流程：甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給乙方備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方的其他承諾：丙方承諾在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照約定向丙方提供服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方約定的金額或者比例進(jìn)行賠償。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)雙方協(xié)商確定，并寫入書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或者解除第三方服務(wù)。7.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳讲粷M意的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)按照雙方約定的違約金或者其他方式進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1第三方介入合同生效條件：本合同及其書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同生效時(shí)間：本合同及其書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額等。11.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入轉(zhuǎn)讓流程：甲方或乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給第三方備案。第十三條不可抗力13.1第三方介入不可抗力事件：第三方介入不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。13.2第三方介入不可抗力事件的后果：因第三方介入不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方、乙方和第三方根據(jù)本合同有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其書(shū)面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋戶型圖》附件三：《購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式明細(xì)》附件四：《房屋交付時(shí)間及條件》附件五：《質(zhì)量保證書(shū)》附件六：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》附件七：《產(chǎn)權(quán)辦理流程》附件八：《違約金計(jì)算公式》附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件十：《房屋交接單》附件十一：《裝修合同》附件十二：《物業(yè)服務(wù)合同》附件十三：《補(bǔ)充協(xié)議》附件十四：《不可抗力事件證明》附件一：《房屋買賣合同》：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：《房屋戶型圖》：清晰展示房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的尺寸和布局。附件三：《購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式明細(xì)》：詳細(xì)列出購(gòu)房?jī)r(jià)格的構(gòu)成要素，以及支付方式的具體操作流程。附件四：《房屋交付時(shí)間及條件》：明確房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和必須滿足的條件。附件五：《質(zhì)量保證書(shū)》：由開(kāi)發(fā)商出具，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。附件六：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：提供房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)，包括日常保養(yǎng)、故障排除等信息。附件七：《產(chǎn)權(quán)辦理流程》：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)辦理的步驟，包括需要提供的材料、辦理時(shí)間和費(fèi)用等。附件八：《違約金計(jì)算公式》：明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》：當(dāng)有第三方參與合同時(shí)，此附件詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件十：《房屋交接單》：記錄房屋交接時(shí)的具體狀況，包括房屋的外觀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。附件十一：《裝修合同》：如房屋需要裝修，此附件詳細(xì)記錄裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用和工期等。附件十二：《物業(yè)服務(wù)合同》：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限等內(nèi)容。附件十三：《補(bǔ)充協(xié)議》：用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的額外協(xié)議或修改原有協(xié)議的內(nèi)容。附件十四：《不可抗力事件證明》：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，此附件用于證明事件的發(fā)生和影響，以便協(xié)商處理后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。1.2未按約定履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。2.2未按約定履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.丙方違約行為及責(zé)任：3.1未按約定提供質(zhì)量保證：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2未按約定提供產(chǎn)權(quán)辦理服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方違約行為及責(zé)任：4.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。全文完。期樓購(gòu)房協(xié)議（2024年新版）2本合同目錄一覽1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名1.2購(gòu)房人聯(lián)系方式1.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源樓層2.5房源朝向3.購(gòu)房金額及支付方式3.1購(gòu)房總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式3.4.1首付款支付方式3.4.2貸款支付方式4.交付日期及交付條件4.1交付日期4.2交付條件5.購(gòu)房合同的變更5.1變更條件5.2變更程序6.購(gòu)房合同的解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2配套設(shè)施10.3裝修標(biāo)準(zhǔn)10.4戶口遷出11.開(kāi)發(fā)商信息11.1開(kāi)發(fā)商名稱11.2開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式11.3開(kāi)發(fā)商地址12.銷售人員信息12.1銷售人員姓名12.2銷售人員聯(lián)系方式13.附件13.1購(gòu)房合同附件一：房屋平面圖13.2購(gòu)房合同附件二：購(gòu)房人家庭情況表13.3購(gòu)房合同附件三：貸款申請(qǐng)表13.4購(gòu)房合同附件四：交付確認(rèn)書(shū)14.簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3銷售人員簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2購(gòu)房人聯(lián)系方式：138xxxx1.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼二條房源信息2.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)2.2房源面積：120平方米2.3房源戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4房源樓層：15層2.5房源朝向：南第三條購(gòu)房金額及支付方式3.1購(gòu)房總金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2首付款金額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）3.3貸款金額：人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000）3.4支付方式3.4.1首付款支付方式：購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶。3.4.2貸款支付方式：購(gòu)房人應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條交付日期及交付條件4.1交付日期：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照雙方約定的交付日期交付房源，具體日期詳見(jiàn)附件一《房屋交付時(shí)間表》。4.2交付條件：開(kāi)發(fā)商按照合同約定，完成房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第五條購(gòu)房合同的變更5.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同附件與原合同具有同等法律效力。第六條購(gòu)房合同的解除a)開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房源的；b)開(kāi)發(fā)商交付的房源不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；c)開(kāi)發(fā)商遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序：購(gòu)房人擬解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商收到解除通知后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方不愿仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，雙方可以解除合同。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：購(gòu)房人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)用。10.2配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的配套設(shè)施。10.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》。10.4戶口遷出：購(gòu)房人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遷出戶口。第十二條開(kāi)發(fā)商信息11.1開(kāi)發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司11.2開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：139xxxx567811.3開(kāi)發(fā)商地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)第十三條銷售人員信息12.1銷售人員姓名：12.2銷售人員聯(lián)系方式：137xxxx3456第十四條附件13.1購(gòu)房合同附件一：房屋平面圖13.2購(gòu)房合同附件二：購(gòu)房人家庭情況表13.3購(gòu)房合同附件三：貸款申請(qǐng)表13.4購(gòu)房合同附件四：交付確認(rèn)書(shū)第十五條簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字：14.2開(kāi)發(fā)商簽字：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.3銷售人員簽字：14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致；b)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或其他服務(wù)；c)貸款銀行要求第三方介入進(jìn)行貸款審批或監(jiān)管。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，享有對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.3第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方介入的費(fèi)用；b)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失金額；c)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方僅為合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方不得單獨(dú)與甲乙方之外的其他方簽訂任何合同或協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)資料和信息移交給甲乙方。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方的協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。11.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入過(guò)程中涉及的保密信息，各方均有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方介入應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)。13.2第三方介入不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入對(duì)本合同的效力，由甲乙方協(xié)商確定。14.2第三方介入不得影響本合同的履行和效力。第十五條簽字蓋章15.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，需經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。