2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交易條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2無權(quán)利糾紛4.3符合相關(guān)法律法規(guī)第五條交割事項(xiàng)5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)益第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：__________（甲方名稱），注冊地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（買方）：__________（乙方名稱），注冊地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置：位于__________（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2地產(chǎn)面積：__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述地產(chǎn)現(xiàn)狀，如：閑置、出租、正在經(jīng)營等）。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付交易總價(jià)，具體支付方式如下：第一期：交易總價(jià)__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方自合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；第二期：交易總價(jià)__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方自__________年__________月__________日前支付；第三期：交易總價(jià)__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方自__________年__________月__________日前支付。3.3支付時(shí)間表：詳見附件一《支付時(shí)間表》。第四條交易條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證所售商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2無權(quán)利糾紛：甲方保證在交易過程中，商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。4.3符合相關(guān)法律法規(guī)：商業(yè)地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。第五條交割事項(xiàng)5.1交割時(shí)間：雙方約定在__________年__________月__________日進(jìn)行交割。5.2交割地點(diǎn)：__________（具體地址）。5.3交割手續(xù)：雙方按照本合同約定，辦理相關(guān)交割手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)移交等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方按本合同約定履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。第十條第三方受益10.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理公司等。10.2第三方權(quán)益：甲方應(yīng)確保第三方受益人在合同約定的權(quán)益范圍內(nèi)獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格支付時(shí)間表、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為__________（具體地址）。13.3簽署人：甲方代表__________，乙方代表__________。第十四條合同正本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為__________份，由__________（各方）持有。14.3正本與副本的法律效力：本合同正本與副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于非職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保障：甲方應(yīng)確保第三方在合同約定的權(quán)益范圍內(nèi)獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。第三條第三方介入的額外條款3.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2貸款銀行介入：如本合同涉及貸款，貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)性。3.3物業(yè)管理公司介入：如本合同涉及物業(yè)管理和維護(hù)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未履行其職責(zé)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行本合同過程中所獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件：如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修正。6.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入后__________日內(nèi)，簽訂書面修正協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及限額等事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3第三方介入的爭議解決法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的合同附件：如本合同涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及限額等事項(xiàng)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方均應(yīng)按照本修正條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：交易價(jià)格支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的交易總價(jià)及分期支付的具體時(shí)間和金額。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及中介方的責(zé)任等。附件五：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款銀行協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：用于明確第三方介入的具體情況，包括第三方的權(quán)益、責(zé)任及限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易總價(jià)等。3.