2024年二手住宅交易附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易附加條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3交易1.4附加條款第二條：合同標的2.1住宅信息2.2交易價格2.3交易方式第三條：房屋狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施3.4房屋瑕疵第四條：交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3支付定金4.4辦理過戶手續(xù)4.5支付尾款第五條：付款方式與時間5.1定金支付5.2尾款支付第六條：交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋結(jié)構(gòu)圖第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電氣費用12.3家具家電清單第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3交易二手住宅交易是指甲方將其名下的二手住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款購買該二手住宅的行為。1.4附加條款本附加條款是對雙方在二手住宅交易過程中達成的共識進行書面記載，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條：合同標的2.1住宅信息甲方名下的二手住宅位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2交易價格雙方確認，該二手住宅的交易價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3交易方式本合同的交易方式為買賣，乙方支付定金后，雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并支付尾款。第三條：房屋狀況3.1房屋所有權(quán)甲方保證，其對所出售的二手住宅享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。3.2房屋結(jié)構(gòu)該二手住宅的結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足居住要求。3.3房屋設(shè)施該二手住宅的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.4房屋瑕疵甲方應(yīng)向乙方如實告知該二手住宅的瑕疵，包括但不限于：是否有漏水、墻面開裂、設(shè)備損壞等情況。第四條：交易流程4.1雙方協(xié)商雙方就合同標的、價格、交付等事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂本合同。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。4.3支付定金乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。4.4辦理過戶手續(xù)雙方按照約定時間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.5支付尾款過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房款人民幣____元（大寫：____________________元整）。第五條：付款方式與時間5.1定金支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。5.2尾款支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付尾款。第六條：交付與驗收6.1交付時間雙方約定在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收程序乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)證件后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。第八條：違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實際情況與約定不符等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價款、無正當理由拒絕接收房屋等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.3房屋結(jié)構(gòu)圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖及有關(guān)資料。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理的費用由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電氣費用水電氣等費用至交房時止，由甲方承擔；之后的相關(guān)費用由乙方承擔。12.3家具家電清單家具、家電等物品清單詳見附件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修訂程序修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與或協(xié)助完成二手住宅交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)其職能，協(xié)助甲乙雙方完成二手住宅交易的相關(guān)流程，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方介入流程2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)商，提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易流程。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)負責為甲乙雙方提供貸款、支付等服務(wù)，協(xié)助完成交易資金的流轉(zhuǎn)。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方在履行其職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護，但第三方對于由于不可抗力、意外事件等原因造成的損失不承擔責任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。第四條：第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照雙方的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約金第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，支付違約金作為賠償。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。6.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條：第三方退出的條件9.1第三方在完成其職責后，有權(quán)退出交易過程。9.2第三方退出交易過程后，其責任相應(yīng)終止。第十條：第三方責任限額10.1第三方對于因履行其職責而產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為____元（大寫：____________________元整）。10.2本責任限額不代表第三方對于故意違約、重大過失等情形下的責任限制。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修訂程序修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖附件4：家具家電清單附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件9：水電氣費用清單附件10：房屋交接單附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細要求：房屋結(jié)構(gòu)圖及有關(guān)資料，詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局。附件4：家具家電清單詳細要求：列出家具、家電等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及物品的新舊程度和購買時間等。附件5：評估報告附件6：過戶申請表詳細要求：填寫完整的過戶申請表，包括甲乙雙方和第三方的信息。附件7：貸款申請表詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付價款，需提供貸款申請表及相關(guān)銀行資料。附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議原件及復(fù)印件，明確物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件9：水電氣費用清單詳細要求：列出水電氣等費用的余額，以及費用的繳納方式等信息。附件10：房屋交接單詳細要求：填寫完整的房屋交接單，記錄房屋的交付時間和條件等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供虛假房屋信息3.乙方延遲支付價款4.乙方未按約定接收房屋5.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：1.甲方延遲交付房屋違約金：交易價格的1%per天，自約定交付時間起計算。示例：甲方延遲交付房屋超過10天，乙方有權(quán)要求支付違約金X元。2.甲方提供虛假房屋信息違約金：交易價格的20%。示例：甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求支付違約金X元。3.乙方延遲支付價款違約金：交易價格的1%per天，自約定支付時間起計算。示例：乙方延遲支付價款超過10天，甲方有權(quán)要求支付違約金X元。4.乙方未按約定接收房屋違約金：交易價格的1%。示例：乙方無正當理由拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求支付違約金X元。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約金：服務(wù)費用的20%。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求支付違約金X元。全文完。2024年二手住宅交易附加條款1本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅建筑結(jié)構(gòu)1.2.4住宅所有權(quán)性質(zhì)1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2住宅交易價格1.3.3支付方式及時間2.附加條款2.1房屋交付及遷出2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.1.3遷出期限2.2房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.2.1房屋現(xiàn)狀說明2.2.2瑕疵責任承擔2.3房屋維修及保養(yǎng)2.3.1維修責任主體2.3.2維修項目及費用2.3.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容2.4物業(yè)費用及繳納2.4.1物業(yè)費用的承擔主體2.4.2物業(yè)費用繳納時間及方式2.4.3物業(yè)費用的調(diào)整及變更2.5交易手續(xù)辦理2.5.1交易手續(xù)辦理費用2.5.2交易手續(xù)辦理時間2.5.3交易手續(xù)辦理雙方責任2.6房屋再次出售限制2.6.1再次出售限制內(nèi)容2.6.2違反再次出售限制的后果2.7違約責任2.7.1違約行為界定2.7.2違約責任承擔方式2.7.3違約金計算方法2.8爭議解決方式2.8.1爭議解決途徑2.8.2爭議解決時間限制2.8.3爭議解決費用承擔3.其他約定3.1雙方特殊約定3.2合同修改及補充3.3合同解除及終止3.4合同的解釋及適用法律3.5合同的生效及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.1.2買方信息身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第一條二手住宅基本信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅位于：棟號：單元：房號：1.2.2住宅面積住宅建筑面積：使用面積：1.2.3住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：建筑層高：1.2.4住宅所有權(quán)性質(zhì)住宅所有權(quán)性質(zhì)：第二條交易方式及價格1.3交易方式及價格1.3.1交易方式本次交易采用：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）1.3.2住宅交易價格住宅交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.3支付方式及時間乙方支付甲方住宅價款的方式為：（一次性付款、分期付款等方式）支付時間：第三條房屋交付及遷出2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.2交付條件（1）住宅清潔、整潔；（2）水、電、燃氣等設(shè)施正常使用；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）原有家具、家電等設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；2.3遷出期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后個月內(nèi)遷出住宅。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.4房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)在合同附件中詳細描述住宅現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（2）家具、家電等物品；（3）房屋內(nèi)外部環(huán)境；（4）其他可能影響交易的因素。2.5瑕疵責任承擔如甲方在合同附件中未如實描述住宅現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條房屋維修及保養(yǎng)2.6維修責任主體住宅在過戶前的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，過戶后的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.7維修項目及費用甲方應(yīng)保證住宅在過戶前各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方負責修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔。2.8保養(yǎng)周期及內(nèi)容住宅的保養(yǎng)周期為：個月一次。保養(yǎng)內(nèi)容主要包括：（1）水電系統(tǒng)檢查；（2）燃氣系統(tǒng)檢查；（3）空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備檢查；（4）門窗、家具等設(shè)施檢查；（5）其他可能影響住宅使用的項目。保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條物業(yè)費用及繳納2.9物業(yè)費用的承擔主體物業(yè)費用由乙方承擔。2.10物業(yè)費用繳納時間及方式乙方應(yīng)在每個月日前，將物業(yè)費用繳納給物業(yè)管理處。2.11物業(yè)費用的調(diào)整及變更如物業(yè)費用發(fā)生調(diào)整或變更，乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，按照新的費用標準繳納。第七條交易手續(xù)辦理2.12交易手續(xù)辦理費用交易手續(xù)辦理費用共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.13交易手續(xù)辦理時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，協(xié)同甲方辦理交易手續(xù)。2.14交易手續(xù)辦理雙方責任甲方應(yīng)提供所有必要的證件、資料，協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條房屋再次出售限制2.15再次出售限制內(nèi)容自本合同簽訂之日起年內(nèi)，甲方不得將該住宅出售給任何第三方。2.16違反再次出售限制的后果如甲方違反上述限制，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：（大寫）：元整（小寫）：第九條違約責任2.17違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付住宅；（2）甲方未如實描述住宅現(xiàn)狀；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方未按約定辦理交易手續(xù)。2.18違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方法按本合同第七條第2.7.3款約定執(zhí)行。2.19違約金計算方法違約金計算方法為：（1）逾期交付住宅，按照逾期交付部分房價的%計算違約金；（2）逾期支付購房款，按照逾期支付部分房價的%計算違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或本合同相關(guān)條款計算違約金。第十條爭議解決方式2.20爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.21爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。2.22爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定2.23雙方特殊約定雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。2.24合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。2.25合同解除及終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第十二條合同的解釋及適用法律2.26合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.27適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效及簽字蓋章2.28合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.29簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入概述3.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）金融服務(wù)機構(gòu)；（4）物業(yè)管理機構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。3.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定，履行各自職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方權(quán)益第三方在本合同執(zhí)行過程中所涉及的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第四條第三方介入的具體條款修正4.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)，中介機構(gòu)的責任、權(quán)益及費用等，按下述規(guī)定執(zhí)行：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實、準確、完整；（2）中介機構(gòu)收取的服務(wù)費，由甲乙雙方按照約定承擔；（3）中介機構(gòu)未按約定履行職責，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2評估機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇評估機構(gòu)對住宅進行評估，評估機構(gòu)的責任、權(quán)益及費用等，按下述規(guī)定執(zhí)行：（1）評估機構(gòu)應(yīng)保證其提供評估結(jié)果的真實、準確、公正；（2）評估費用由甲乙雙方按照約定承擔；（3）評估機構(gòu)未按約定履行職責，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3金融服務(wù)機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇金融服務(wù)機構(gòu)協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，金融服務(wù)機構(gòu)的責任、權(quán)益及費用等，按下述規(guī)定執(zhí)行：（1）金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實、準確、合規(guī)；（2）金融服務(wù)機構(gòu)收取的手續(xù)費，由甲乙雙方按照約定承擔；（3）金融服務(wù)機構(gòu)未按約定履行職責，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4物業(yè)管理機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇物業(yè)管理機構(gòu)負責住宅的物業(yè)管理，物業(yè)管理機構(gòu)的責任、權(quán)益及費用等，按下述規(guī)定執(zhí)行：（1）物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實、準確、合規(guī)；（2）物業(yè)費用由乙方向物業(yè)管理機構(gòu)支付；（3）物業(yè)管理機構(gòu)未按約定履行職責，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙雙方在合同附件中明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔賠償責任。如損失超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更本合同在第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同約定的事項。6.3第三方介入后的違約處理如第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔賠償責任。如損失超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方職責履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。7.2第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，劃分各自的責任和權(quán)益。如第三方在終止前存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔賠償責任。如損失超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明附件一應(yīng)包括甲乙雙方住宅的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：甲方住宅現(xiàn)狀描述附件二應(yīng)詳細描述住宅現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。3.附件三：交易款項支付憑證附件三應(yīng)包括甲乙雙方交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四應(yīng)包括甲乙雙方與第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及費用承擔等。5.附件五：住宅維修及保養(yǎng)記錄附件五應(yīng)包括住宅維修及保養(yǎng)的記錄，包括但不限于維修項目、維修費用、維修時間等。6.附件六：物業(yè)費用支付記錄附件六應(yīng)包括甲乙雙方支付物業(yè)費用的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.附件七：違約金計算公式附件七應(yīng)包括違約金的計算公式，明確違約金計算的方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付住宅；（2）甲方未如實描述住宅現(xiàn)狀；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方未按約定辦理交易手續(xù)；（5）第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準違約責任的認定標準如下：（1）違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額。（2）損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額，計算違約方應(yīng)承擔的賠償責任。3.違約行為示例說明（1）甲方未按約定時間交付住宅，乙方因此無法按時入住，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)按照附件七中的違約金計算公式，向乙方支付違約金。（2）甲方未如實描述住宅現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)住宅存在嚴重問題，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)按照實際損失金額，向乙方進行賠償。（3）乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款等，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)按照附件七中的違約金計算公式，向甲方支付違約金。全文完。2024年二手住宅交易附加條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅1.4交易附加條款第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代2.5房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任5.2買方責任第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條：合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：本合同賣方為（賣方姓名），身份證號碼為（身份證號碼），系（房屋所有權(quán)證號）所載明的房屋的所有權(quán)人。1.2買方：本合同買方為（買方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。1.3二手住宅：指位于（房屋地址），建筑面積為（房屋面積）平方米，房屋戶型為（房屋戶型），建筑年代為（房屋建筑年代）的住宅。1.4交易附加條款：本合同附件為交易附加條款，內(nèi)容包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、稅費承擔等。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：（房屋地址）。2.2房屋面積：（房屋面積）平方米。2.3房屋戶型：（房屋戶型）。2.4房屋建筑年代：（房屋建筑年代）。2.5房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：買方同意以人民幣（大寫金額）（金額）元購買賣方所持有的二手住宅。3.2支付方式：買方將通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于（支付時間，如簽署合同之日起五個工作日內(nèi)）支付全部交易價格。第四條：過戶及交付4.1過戶時間：雙方同意在（過戶時間，如簽署合同之日起十個工作日內(nèi)）辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：賣方應(yīng)于過戶完成后（交付時間，如十個工作日內(nèi)）將房屋交付給買方。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責任：賣方保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件，并承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。5.2買方責任：買方自交付之日起承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。第六條：稅費承擔6.1交易稅費：雙方同意按照（當?shù)卣撸┏袚灰走^程中產(chǎn)生的稅費。6.2過戶稅費：雙方同意按照（當?shù)卣撸┏袚课葸^戶過程中產(chǎn)生的稅費。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會）申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向（人民法院）提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件：本合同附件為交易附加條款，是本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的簽署地點和時間13.1簽署地點：中華人民共和國（省份）（城市）（區(qū)縣）。13.2簽署時間：（簽署日期）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（賣方簽字）14.2買方簽字：（買方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而介入的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)保證所提供的房源及買方信息真實有效。2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進