2024版房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式第二條房屋使用與維護(hù)2.1租賃期間的使用權(quán)2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋改動(dòng)與裝修限制第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金的退還條件與方式第四條合同解除與違約4.1提前解除合同的條件4.2違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l房屋保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第八條房屋安全與合規(guī)8.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)8.2法律法規(guī)遵守第九條房屋租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件與方式第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2補(bǔ)充條款的制定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用第十二條通知與送達(dá)12.1通知的有效性12.2送達(dá)方式第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第二條房屋使用與維護(hù)2.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。2.3房屋改動(dòng)與裝修限制承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修，必須提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)或裝修后，承租人應(yīng)對(duì)房屋恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條租賃押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。3.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后的一定工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第四條合同解除與違約4.1提前解除合同的條件合同提前解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式辦理。4.2違約責(zé)任與賠償任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條房屋保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行基本的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。第八條房屋安全與合規(guī)8.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)出租人應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全的規(guī)定，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔。8.2法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第九條房屋租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件與方式租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2補(bǔ)充條款的制定合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的有效性雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2送達(dá)方式通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的方式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如有，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，并由雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方服務(wù)選擇與確認(rèn)2.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)，并確保所選第三方服務(wù)符合相關(guān)資質(zhì)要求。2.2第三方服務(wù)確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)選定的第三方服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并確保第三方服務(wù)的提供符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.2第三方服務(wù)評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方服務(wù)。第六條第三方更換6.1第三方更換條件甲乙雙方可根據(jù)合同約定，在符合條件的情況下更換第三方服務(wù)。6.2第三方更換流程甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換的第三方服務(wù)，并按照合同約定的流程進(jìn)行更換。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保服務(wù)提供的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同確保本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為第三方違約。8.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件9.2第三方解除合同流程第三方應(yīng)按照合同約定的流程，向甲乙雙方通知解除合同的事宜。第十條第三方資料保密10.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方資料予以保密。10.2第三方資料保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合等。11.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方法律地位12.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨(dú)立合同方，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方法律責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的額外條款13.1額外條款制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商制定額外的條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。13.2額外條款確認(rèn)額外條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，具有法律效力。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不包括對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。14.2第三方與租賃房屋的劃分第三方不享有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，也不承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。14.3第三方與租賃押金、租金的劃分第三方不參與租賃押金和租金的收取、退還等事項(xiàng)。14.4第三方與保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的劃分第三方不負(fù)責(zé)保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的購(gòu)買和提供，相關(guān)事項(xiàng)由甲乙雙方獨(dú)立辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同副本附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：租賃押金支付憑證附件五：租金支付憑證附件六：房屋保險(xiǎn)單副本附件七：維修服務(wù)合同副本附件八：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告附件九：合同履行期間的相關(guān)通知和通信記錄附件一：房屋租賃合同副本本附件為租賃合同的正本，用于雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋平面圖本附件詳細(xì)列明租賃房屋的布局、面積等基本情況。附件三：家具、家電清單本附件詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件四：租賃押金支付憑證本附件用于證明租賃押金的支付情況。附件五：租金支付憑證本附件用于證明租金的支付情況。附件六：房屋保險(xiǎn)單副本本附件為租賃期間房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件七：維修服務(wù)合同副本本附件為租賃期間房屋維修服務(wù)的合同副本，用于明確維修服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告本附件用于對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量、效果等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件九：合同履行期間的相關(guān)通知和通信記錄本附件用于記錄合同履行期間雙方之間的通知和通信記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同2.延遲支付租金3.延遲支付押金4.損壞或未經(jīng)允許改變房屋及附屬設(shè)施5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋6.違反合同約定的使用目的7.未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：按照合同約定支付違約金。2.延遲支付租金：每延遲一日，支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.延遲支付押金：每延遲一日，支付應(yīng)付押金的千分之二的滯納金。4.損壞或未經(jīng)允許改變房屋及附屬設(shè)施：照價(jià)賠償。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：合同解除，沒收押金。6.違反合同約定的使用目的：合同解除，支付違約金。7.未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3附加條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。Paymentmethodsshallbespecifiedintheattachmenthereto.第四條押金4.1押金金額：租戶須支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租戶在租賃期滿后，無損壞或僅造成正常使用磨損的，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，出租人負(fù)責(zé)大修。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：租戶在使用過程中造成損壞的，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并書面通知租戶。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件：租戶經(jīng)出租人同意后，可以轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方相關(guān)信息。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前解約。9.2解約通知期限：解約方應(yīng)至少提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解約等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2房屋退還清單：詳見附件二。13.3附加條款：詳見附件三。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方服務(wù)2.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為房屋及租賃雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的租賃交易符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。3.2維修服務(wù)介入：維修服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。3.3保險(xiǎn)服務(wù)介入：保險(xiǎn)提供商應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍及賠償限額符合甲乙雙方的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.2責(zé)任限額：如第三方因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額應(yīng)詳見附件四。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋：第三方對(duì)租賃房屋無任何權(quán)利，僅為提供服務(wù)的一方。第六條第三方介入的變更6.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，需提前個(gè)工作日書面通知。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供方。第七條第三方服務(wù)的終止7.1終止條件：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.