住房租賃稅收優(yōu)惠實施細則

住房租賃稅收優(yōu)惠實施細則合同編號：__________本住房租賃稅收優(yōu)惠實施細則是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將住房租賃給乙方使用，乙方支付租金并享受稅收優(yōu)惠政策等事項達成如下協(xié)議：一、住房基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構：____________________1.2乙方承租上述住房，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、稅收優(yōu)惠政策3.1乙方按照國家和地方稅收法律法規(guī)的規(guī)定，應向稅務機關繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅等相關稅費。3.2甲方應積極配合乙方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)，包括但不限于提供房屋權屬證明、租賃合同等材料。3.3甲方應保證住房的合法性，如因房屋不符合稅收優(yōu)惠政策而導致乙方被追繳稅款或其他法律責任的，由甲方承擔相應責任。四、租賃期間的管理和使用4.1乙方應按照甲方提供的住房及設施使用說明，合理使用住房及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結(jié)構和設施設備。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用住房從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離住房。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供住房或設施，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離住房。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權屬證明2.租賃合同副本3.稅收優(yōu)惠政策的相關文件4.房屋及設施使用說明5.租金支付記錄6.租賃期間的物業(yè)管理協(xié)議7.乙方從事違法活動的證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供住房或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用住房從事違法活動。4.甲方未積極配合乙方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。5.甲方未保證住房的合法性，導致乙方被追繳稅款或其他法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.稅收征收管理法：調(diào)整國家稅收征收管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)稅暫行條例：規(guī)定房產(chǎn)稅的征收范圍、稅率、計稅依據(jù)等事項的行政法規(guī)。4.滯納金：因逾期未履行債務而應支付的違約金。5.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供住房或設施。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供住房或設施；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方利用住房從事違法活動。解決辦法：制止乙方的違法行為，并要求乙方立即搬離住房；可以向公安機關報案。4.問題：甲方未積極配合乙方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。解決辦法：提醒甲方積極配合乙方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)；如甲方仍不配合，可以向稅務機關投訴。5.問題：甲方未保證住房的合法性，導致乙方被追繳稅款或其他法律責任。解決辦法：要求甲方承擔相應的賠償責任，如賠償金額無法達成一致，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)將其名下的住房租賃給他人使用。2.租賃雙方希望享受稅