廣州二手房買賣合同個(gè)人定制

廣州二手房買賣合同個(gè)人定制合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為__________________________________________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_________元，交付甲方。（1）自本合同簽訂之日起，每月還款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：_________元。（2）乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款方式和時(shí)間，向銀行支付貸款本息。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.廣州市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易確認(rèn)書5.貸款合同（如有）6.過戶費(fèi)用清單7.家具、電器等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的廣州市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行還款義