長沙市二手房驗收合同

長沙市二手房驗收合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并同意接受本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易價格的百分之二十（20%）。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付給甲方，貸款事宜由乙方自行解決。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等物品齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)房款作為賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費計算公式7.貸款合同及還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.甲方未能提供相關(guān)證照，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方在驗收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未能進行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：交易價格的百分之二十（20%）作為預(yù)付款。4.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)進行修復(fù)或扣除相應(yīng)房款作為賠償。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)進行修復(fù)或扣除相應(yīng)房款作為賠償