健身中心門面租賃合同

健身中心門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃門面房的基本情況1.1甲方同意將位于__________市（縣）__________街道的健身中心門面房一間出租給乙方。門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃門面房的目的為開設健身中心，提供健身服務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及維修責任4.1乙方應按約定的租賃用途使用門面房，不得擅自改變門面房的用途。4.2在租賃期間，門面房的維修責任如下：（1）甲方負責門面房的結(jié)構(gòu)、設施及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責門面房內(nèi)部設施的維修及日常保養(yǎng)。五、水電及物業(yè)管理費5.1租賃期間，門面房的水電費、物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支付。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：門面房基本情況1.門面房位于__________市（縣）__________街道，面積為____平方米；2.門面房結(jié)構(gòu)為__________，建筑風格為__________；3.門面房內(nèi)部設施包括：__________、__________、__________等。4.門面房周邊環(huán)境描述：__________、__________、__________等。一、附件列表：1.門面房基本情況門面房位于__________市（縣）__________街道，面積為____平方米；門面房結(jié)構(gòu)為__________，建筑風格為__________；門面房內(nèi)部設施包括：__________、__________、__________等。門面房周邊環(huán)境描述：__________、__________、__________等。2.租賃合同雙方主體資格證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件甲方法定代表人身份證明復印件乙方法定代表人身份證明復印件3.租賃合同簽字蓋章頁甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________4.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供門面房；未按照合同約定履行維修責任；未按照合同約定允許乙方使用門面房。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用門面房；未按照合同約定履行維修責任。3.違約行為的認定：甲方未提供門面房或未履行維修責任，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同；乙方未支付租金或未按約定使用門面房，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時間長度。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房交付時間延誤：解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供門面房，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方應提供正規(guī)發(fā)票。3.門面房維修責任爭議：解決辦法：按照合同約定的維修責任分配處理。甲方負責結(jié)構(gòu)、設施及公共區(qū)域的維修；乙方負責內(nèi)部設施的維修及日常保養(yǎng)。4.水電及物業(yè)管理費糾紛：解決辦法：乙方應承擔門面房的水電費、物業(yè)管理費。具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支