2024年專用小學(xué)教室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用小學(xué)教室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1教室數(shù)量1.2教室設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1教室使用時(shí)間9.2教室特殊規(guī)定第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1教室數(shù)量根據(jù)本合同，出租方同意將位于____地址的____間小學(xué)教室出租給承租方使用。教室的具體數(shù)量、面積、布局等詳見(jiàn)附件一。1.2教室設(shè)施與條件(1)課桌椅齊全，符合教育部門的標(biāo)準(zhǔn)；(2)照明、通風(fēng)良好，室內(nèi)溫度適宜；(3)設(shè)有黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備等教學(xué)必需品；(4)教室周邊環(huán)境安全，無(wú)危險(xiǎn)隱患。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，租賃關(guān)系自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金。租金金額為每間教室每月人民幣_(tái)___元整，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金每__月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方僅限于教育和教學(xué)活動(dòng)使用租賃的教室，不得挪作他用。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保教室設(shè)施的正常使用。對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃物的安全，承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保其符合約定的用途；(2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；(3)出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；(2)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管；(3)承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金；(4)承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還租賃物。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1教室使用時(shí)間承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)使用教室，未經(jīng)出租方同意，不得提前或延遲使用。9.2教室特殊規(guī)定承租方不得在教室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害教室設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境的安靜與整潔。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租方擬轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并提交受讓方的資信證明及有關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后方能生效。14.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形(1)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助；(2)甲乙方與第三方有合同關(guān)系，影響本合同的履行；(3)出現(xiàn)合同未涉及的事項(xiàng)，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，除非甲乙方另有約定。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額，按照合同的約定執(zhí)行。如果合同中未作約定，甲乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額為零。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并確保第三方同意遵守本合同的條款。3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按約定履行其職責(zé)。3.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙方按照合同的約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，也不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方之間的合同確定。本合同中未提及的第三方權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方違約對(duì)甲乙方的責(zé)任如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。如果第三方的違約行為構(gòu)成對(duì)甲乙方的侵權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：(1)第三方完成其職責(zé)；(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的第三方介入期限屆滿。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)退出合同涉及的領(lǐng)域，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有必要，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交接。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)方披露。7.2第三方信息的使用甲乙方只能將第三方提供的信息用于本合同的履行，不得用于其他目的。第八條第三方介入對(duì)其他方的通知8.1第三方介入通知如果甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方介入通知的內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方介入的起始日期、終止日期、變更事項(xiàng)等詳細(xì)信息。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非甲乙方另有約定。9.2第三方介入的補(bǔ)充條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙方雙方簽署后，與本合同具有同等效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修訂11.1第三方介入的修訂本合同有關(guān)第三方介入的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂的生效修訂經(jīng)甲乙方簽署后，即為本合同的有效組成部分。第十二條合同的終止和解除12.1第三方介入的終止和解除本合同項(xiàng)下第三方介入的終止和解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2終止和解除后的責(zé)任第三方介入終止和解除后，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃的教室數(shù)量、設(shè)施和條件，包括但不限于課桌椅、照明、通風(fēng)、黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的金額、支付周期和支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息。附件三：租賃物的保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列出甲乙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：教室使用時(shí)間安排詳細(xì)列出教室的使用時(shí)間安排，包括上課時(shí)間、課間休息時(shí)間、放學(xué)時(shí)間等。附件七：教室特殊規(guī)定列出教室的特殊規(guī)定，包括但不限于禁止行為、使用限制等。附件八：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽署的信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定提供租賃物品或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。2.第三方責(zé)任第三方如未能按約定履行其職責(zé)，應(yīng)由甲乙方與第三方根據(jù)各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為的示例說(shuō)明示例1：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物品，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。示例2：承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。示例3：第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年專用小學(xué)教室租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.教室租賃地址及數(shù)量3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃用途及限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除與終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用及合同效力13.其他條款14.附件及附錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.教室租賃地址及數(shù)量2.1租賃地址：____________2.2租賃教室數(shù)量：____________間2.3教室具體位置和面積：____________2.4乙方在租賃期間擁有使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每間教室每月____________元。4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整時(shí)間為：每滿一年。5.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本合理調(diào)整。5.3租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定。6.租賃用途及限制6.1乙方租賃教室用途為：____________。6.2乙方不得將教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.3乙方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4乙方不得在教室內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響甲方及其他租戶的行為。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的簡(jiǎn)易維護(hù)和保養(yǎng)。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。7.4甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的____________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的保險(xiǎn)單，確保租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)受益人為甲方。8.4乙方在租賃期間發(fā)生意外導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____________%。9.2甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____________%。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃教室，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。14.附件及附錄14.1本合同附件包括：租賃教室清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.2附錄：租賃教室清單（見(jiàn)附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。16.第三方介入的處理16.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)保證合同的順利進(jìn)行，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、賠償范圍、免責(zé)事項(xiàng)等。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方如因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保合同順利履行。20.第三方合同管理20.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查、核實(shí)，確保第三方具備履行合同的能力。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。21.第三方違約處理21.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無(wú)果的，可以依法向人民法院提起訴訟。22.第三方信息披露22.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同。22.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)糾正，確保合同順利進(jìn)行。23.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保第三方履行合同符合合同約定。23.2甲乙雙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。24.第三方退出24.1第三方如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。24.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃教室清單教室編號(hào)教室面積教室位置2.保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)受益人3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用4.租金支付憑證付款憑證復(fù)印件付款日期付款金額5.租賃用途證明租賃用途說(shuō)明租賃用途批準(zhǔn)文件6.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)代表授權(quán)書授權(quán)代表姓名授權(quán)事項(xiàng)授權(quán)期限8.乙方租賃保證金收據(jù)保證金金額保證金支付日期9.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供教室：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的5%。未按約定維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失，賠償金額不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任提前解除或終止合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。未按約定使用教室：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失，賠償金額不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣20萬(wàn)元。造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約行為示例說(shuō)明甲方未按約定提供教室：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃教室，構(gòu)成違約。乙方未按約定支付租金：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。第三方未按約定維修保養(yǎng)：如第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年專用小學(xué)教室租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃教室1.1教室數(shù)量與規(guī)格1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用期限2.3使用要求3.租賃物的維護(hù)與維修3.1維修責(zé)任3.2維修期限3.3維修費(fèi)用4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3法律法規(guī)遵守10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2合同副本10.3生效時(shí)間11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)理賠12.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.合同的解除與終止后果13.1解除與終止的后果13.2租賃物的退還13.3費(fèi)用結(jié)算14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃教室1.1教室數(shù)量與規(guī)格租賃雙方確認(rèn)，出租方同意將位于____市的____小學(xué)的____間教室出租給承租方使用，教室的規(guī)格為____平方米，布局合理，設(shè)施齊全，能夠滿足承租方的教學(xué)需求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金。租金為每間教室每月____元人民幣，按月計(jì)算。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付到出租方指定的銀行賬戶。第二條租賃物的使用2.1使用范圍承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃的教室，不得擅自改變使用性質(zhì)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃的教室轉(zhuǎn)租給第三方。2.2使用期限承租方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用教室，租賃期滿后，承租方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間退還給出租方。2.3使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃的教室，愛(ài)護(hù)設(shè)施，避免造成不必要的損失。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條租賃物的維護(hù)與維修3.1維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的教室進(jìn)行正常的維護(hù)和維修。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2維修期限出租方應(yīng)在收到承租方報(bào)告設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延誤，出租方應(yīng)提前通知承租方。3.3維修費(fèi)用租賃期限內(nèi)，因設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和幅度。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得單方面調(diào)整租金。4.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書面租金調(diào)整通知，通知內(nèi)容包括租金調(diào)整的原因、方式和幅度。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同執(zhí)行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。5.2解除條件合同執(zhí)行期間，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的____%。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為合同執(zhí)行期間，任何一方違反合同條款，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算按照合同約定的租金總額和違約金比例進(jìn)行計(jì)算。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方同意不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字（或蓋章）后生效。10.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。10.3生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃的教室辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為租金的____%，由承租方在支付租金時(shí)一并支付。11.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租方應(yīng)通知出租方，并根據(jù)出租方的要求提供必要的文件和證明材料。第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃教室的維護(hù)和維修。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃的教室，并按照約定支付租金。第十三條合同的解除與終止后果13.1解除與終止的后果合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃的教室退還給出租方，并按照約定方式處理相關(guān)費(fèi)用。13.2租賃物的退還承租方應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)將教室退還給出租方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或事實(shí)關(guān)系，其行為可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同的約定行使權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方介入的條件。16.2第三方介入的程序第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循合同約定的程序，并與合同當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同的約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方賠償限額第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方行為的性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確。第十八條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更。19.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確。19.3第三方介入的合同變更通知合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入的合同變更完成后，及時(shí)通知對(duì)方。第二十條約定第三方與合同當(dāng)事人的連帶責(zé)任20.1第三方與合同當(dāng)事人的連帶責(zé)任當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定的義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，第三方與合同當(dāng)事人之間可能存在連帶責(zé)任。20.2連帶責(zé)任的確定連帶責(zé)任的確定應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確。20.3連帶責(zé)任的履行連帶責(zé)任履行應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行。第二