預(yù)售商品房權(quán)益預(yù)約書(shū)（2024年修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME預(yù)售商品房權(quán)益預(yù)約書(shū)（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1預(yù)約書(shū)1.2商品房1.3預(yù)售1.4權(quán)益1.5買方1.6賣方1.7開(kāi)發(fā)商1.8交付日期1.9質(zhì)量保修1.10違約金2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.預(yù)售權(quán)益內(nèi)容3.1預(yù)訂權(quán)3.2價(jià)格鎖定3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.4優(yōu)惠權(quán)益3.5更名權(quán)益3.6退房權(quán)益4.預(yù)售商品房的交付4.1交付條件4.2交付程序4.3交付時(shí)間4.4交付瑕疵處理5.質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修程序5.5保修責(zé)任6.價(jià)款支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4貸款事宜7.買方義務(wù)7.1按時(shí)付款7.2配合辦理手續(xù)7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.4權(quán)益放棄聲明8.賣方義務(wù)8.1按約交付房屋8.2保證房屋質(zhì)量8.3提供配套服務(wù)8.4承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止后果12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3附加生效條件13.附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3雙方其他約定14.合同的附件14.1商品房預(yù)售許可證14.2商品房買賣合同14.3相關(guān)宣傳資料14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1預(yù)約書(shū)：本預(yù)約書(shū)是買方與賣方就預(yù)售商品房權(quán)益達(dá)成一致的書(shū)面文件，是雙方簽訂商品房買賣合同的前置條件。1.2商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以預(yù)售的住宅房屋。1.3預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前，按照法定程序向買方銷售房屋的行為。1.4權(quán)益：指買方在預(yù)售階段所享有的預(yù)訂權(quán)、價(jià)格鎖定權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)惠權(quán)益、更名權(quán)益和退房權(quán)益等。1.5買方：指購(gòu)買預(yù)售商品房的自然人、法人和其他組織。1.6賣方：指開(kāi)發(fā)商或者其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)。1.7開(kāi)發(fā)商：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.8交付日期：指賣方按照合同約定，將商品房交付給買方的日期。1.9質(zhì)量保修：指賣方在商品房交付后，按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和保修的行為。1.10違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：。2.2項(xiàng)目地址：。2.3房屋坐落：。2.4房屋結(jié)構(gòu)：。2.5房屋面積：。2.6房屋用途：。第三條預(yù)售權(quán)益內(nèi)容3.1預(yù)訂權(quán)：買方在預(yù)約書(shū)有效期內(nèi)享有預(yù)訂商品房的權(quán)利。3.2價(jià)格鎖定：買方在預(yù)約書(shū)有效期內(nèi)，享有鎖定商品房預(yù)售價(jià)格的權(quán)利。3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：買方在預(yù)約書(shū)有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買商品房的權(quán)利。3.4優(yōu)惠權(quán)益：買方在預(yù)約書(shū)有效期內(nèi)，享有根據(jù)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠政策獲得優(yōu)惠的權(quán)利。3.5更名權(quán)益：買方在預(yù)約書(shū)有效期內(nèi)，享有將預(yù)訂的商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.6退房權(quán)益：買方在預(yù)約書(shū)有效期內(nèi)，享有按照開(kāi)發(fā)商退房政策退房的權(quán)利。第四條預(yù)售商品房的交付4.1交付條件：商品房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.2交付程序：賣方按照合同約定，向買方交付商品房和相關(guān)資料。4.3交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。4.4交付瑕疵處理：買方在接收商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。5.3保修期限：商品房的保修期限按照合同約定執(zhí)行。5.4保修程序：買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出維修申請(qǐng)，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.5保修責(zé)任：賣方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條價(jià)款支付6.1付款方式：買方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，可以采取一次性付款、分期付款等方式。6.2付款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3付款條件：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的條件按照合同約定執(zhí)行。6.4貸款事宜：買方如需貸款購(gòu)買商品房，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，賣方予以協(xié)助。第八條買方義務(wù)8.1按時(shí)付款：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2配合辦理手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理商品房預(yù)售合同登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買方在接收商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.4權(quán)益放棄聲明：買方在簽訂合同后，放棄對(duì)預(yù)約書(shū)中未涉及的商品房權(quán)益的追究。第九條賣方義務(wù)8.1按約交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的交付條件、時(shí)間和程序交付商品房。8.2保證房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。8.3提供配套服務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，提供商品房相關(guān)的配套服務(wù)。8.4承擔(dān)違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任9.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付方式按照合同約定執(zhí)行。9.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付方式按照合同約定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。9.4違約金支付方式：違約金支付方式按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)，提交仲裁申請(qǐng)。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，合同終止條件為：商品房預(yù)售許可證被撤銷或商品房不能按照約定交付。11.4終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效12.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附加生效條件：如合同約定附加生效條件，附加生效條件滿足后，合同生效。第十四條合同的附件13.1商品房預(yù)售許可證：為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2商品房買賣合同：為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3相關(guān)宣傳資料：為本合同的附件，用于說(shuō)明商品房的情況。13.4其他重要文件：為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入的條件按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，第三方介入條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2介入程序：第三方介入程序?yàn)椋杭滓曳脚c第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，然后按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2變更生效：合同變更協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，責(zé)任限額為：第三方承擔(dān)的責(zé)任以其合同約定的賠償限額為限。4.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1違約處理：第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。5.3違約金支付方式：違約金支付方式按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條第三方退出機(jī)制6.1退出條件：第三方退出合同的條件按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，退出條件為：第三方嚴(yán)重違反合同約定，或者雙方協(xié)商一致。6.2退出程序：第三方退出程序?yàn)椋杭滓曳脚c第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議，然后按照協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。7.2第三方與開(kāi)發(fā)商：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成相關(guān)業(yè)務(wù)。7.3第三方與買方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的附加條款包括但不限于：第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額、第三方違約處理等。8.2條款修訂：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附加條款進(jìn)行修訂，確保合同的順利進(jìn)行。第九條第三方責(zé)任劃分9.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2責(zé)任界限：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.2權(quán)益維護(hù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：第三方介入可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方可約定仲裁委員會(huì)，提交仲裁申請(qǐng)。11.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1效力確認(rèn)：第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，第三方介入?yún)f(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2效力限制：第三方介入?yún)f(xié)議不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。第十三條第三方信息的披露13.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括：第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證附件說(shuō)明：商品房預(yù)售許可證是政府部門(mén)頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的批準(zhǔn)文件。附件要求：許可證必須有效，且許可的預(yù)售范圍與本合同約定的商品房一致。2.附件二：商品房買賣合同附件說(shuō)明：商品房買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用以確認(rèn)商品房買賣權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件要求：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)，且與本合同的約定一致。3.附件三：相關(guān)宣傳資料附件說(shuō)明：宣傳資料用于向買方介紹商品房的情況，包括戶型、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。附件要求：宣傳資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。4.附件四：其他重要文件附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、付款憑證、貸款合同等。附件要求：所有文件必須真實(shí)、完整，能夠證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延付款：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。遲延交付：賣方未按照合同約定時(shí)間交付商品房。質(zhì)量問(wèn)題：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。信息披露不實(shí)：第三方未如實(shí)披露其相關(guān)信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延付款違約金：按照合同約定計(jì)算，如未約定，為遲延金額的日利率計(jì)算。遲延交付違約金：按照合同約定計(jì)算，如未約定，為遲延交付日的日利率計(jì)算。質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用：由賣方承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。信息披露不實(shí)責(zé)任：第三方需承擔(dān)因此造成的一切損失。3.示例說(shuō)明示例一：買方遲延付款，按照合同約定應(yīng)支付違約金。假設(shè)合同約定違約金為遲延金額的1%，買方遲延支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付100元的違約金。示例二：賣方遲延交付商品房，按照合同約定應(yīng)支付違約金。假設(shè)合同約定違約金為遲延交付日的日利率計(jì)算，賣方遲延交付10天，則應(yīng)支付10天的日利率計(jì)算的違約金。示例三：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。假設(shè)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，則賣方應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用。示例四：第三方未如實(shí)披露其信息，導(dǎo)致買方損失5萬(wàn)元，第三方需承擔(dān)因此造成的5萬(wàn)元損失。全文完。預(yù)售商品房權(quán)益預(yù)約書(shū)（2024年修訂版）2本合同目錄一覽第一條預(yù)約書(shū)概述1.1預(yù)約書(shū)定義1.2預(yù)約書(shū)的目的1.3預(yù)約書(shū)的法律效力第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開(kāi)發(fā)商名稱2.4商品房總規(guī)模2.5商品房戶型及面積2.6預(yù)售許可證號(hào)第三條購(gòu)房者權(quán)益3.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.2購(gòu)房者預(yù)訂商品房的方式3.3購(gòu)房者預(yù)訂商品房的程序3.4購(gòu)房者預(yù)訂商品房的退款及取消政策第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣4.4購(gòu)房款用途及支付憑證第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3購(gòu)房者驗(yàn)收商品房的程序5.4商品房交付后續(xù)服務(wù)及維修第六條預(yù)售商品房的變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用及訴訟管轄第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1購(gòu)房者個(gè)人信息保護(hù)9.2開(kāi)發(fā)商信息保密義務(wù)9.3信息泄露的法律責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件及程序10.3合同終止條件及后果第十一條雙方聲明及承諾11.1開(kāi)發(fā)商聲明及承諾11.2購(gòu)房者聲明及承諾第十二條附加條款12.1附加條款的定義及效力12.2附加條款的變更及解除第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的變更及解除第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字及蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條預(yù)約書(shū)概述1.1預(yù)約書(shū)定義本預(yù)約書(shū)是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間，就購(gòu)房者預(yù)訂商品房的相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面表現(xiàn)形式。1.2預(yù)約書(shū)的目的本預(yù)約書(shū)的目的在于，明確雙方在商品房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保預(yù)售合同的順利履行。1.3預(yù)約書(shū)的法律效力本預(yù)約書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本預(yù)約書(shū)構(gòu)成預(yù)售合同不可分割的一部分，與預(yù)售合同具有同等法律效力。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱【填寫(xiě)項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址【填寫(xiě)項(xiàng)目地址】2.3開(kāi)發(fā)商名稱【填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商名稱】2.4商品房總規(guī)模【填寫(xiě)商品房總規(guī)?！?.5商品房戶型及面積【填寫(xiě)商品房戶型及面積】2.6預(yù)售許可證號(hào)【填寫(xiě)預(yù)售許可證號(hào)】第三條購(gòu)房者權(quán)益3.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房者享有按照本預(yù)約書(shū)約定的價(jià)格預(yù)訂商品房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2購(gòu)房者預(yù)訂商品房的方式購(gòu)房者可以選擇在線預(yù)訂或到售樓處預(yù)訂的方式。3.3購(gòu)房者預(yù)訂商品房的程序購(gòu)房者需按照開(kāi)發(fā)商指定的方式，提供相關(guān)個(gè)人信息，并支付預(yù)訂款項(xiàng)。3.4購(gòu)房者預(yù)訂商品房的退款及取消政策如購(gòu)房者因特殊原因需取消預(yù)訂，應(yīng)在預(yù)定截止日期前向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng)，按照開(kāi)發(fā)商制定的政策辦理退款手續(xù)。第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為本預(yù)約書(shū)附件一《商品房?jī)r(jià)格表》中所列價(jià)格。4.2支付方式及支付時(shí)間購(gòu)房者可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付預(yù)訂款項(xiàng)。支付時(shí)間為購(gòu)房者預(yù)訂成功后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣【填寫(xiě)購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣】4.4購(gòu)房款用途及支付憑證購(gòu)房款將專項(xiàng)用于商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，支付憑證為開(kāi)發(fā)商出具的收款憑證。第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間按照本預(yù)約書(shū)附件二《商品房交付時(shí)間表》執(zhí)行。5.2商品房交付條件商品房交付條件為本預(yù)約書(shū)附件三《商品房交付條件》所列條件。5.3購(gòu)房者驗(yàn)收商品房的程序購(gòu)房者應(yīng)按照本預(yù)約書(shū)附件四《商品房驗(yàn)收程序》進(jìn)行驗(yàn)收。5.4商品房交付后續(xù)服務(wù)及維修商品房交付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本預(yù)約書(shū)附件五《商品房售后服務(wù)及維修政策》提供服務(wù)。第六條預(yù)售商品房的變更與解除6.1變更條件及程序預(yù)售商品房的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件及程序預(yù)售商品房的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的法律后果預(yù)售商品房的變更或解除，按照本預(yù)約書(shū)附件六《預(yù)售商品房變更解除協(xié)議》處理。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，如選擇訴訟，管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院名稱】。8.3法律適用及訴訟管轄本預(yù)約書(shū)及附件涉及的爭(zhēng)議，適用【填寫(xiě)法律適用的國(guó)家或地區(qū)】的法律，如選擇訴訟，管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院名稱】。第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1購(gòu)房者個(gè)人信息保護(hù)開(kāi)發(fā)商承諾保護(hù)購(gòu)房者的個(gè)人信息，未經(jīng)購(gòu)房者同意，不得向第三方泄露。9.2開(kāi)發(fā)商信息保密義務(wù)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者提供的涉及商業(yè)秘密的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。9.3信息泄露的法律責(zé)任如開(kāi)發(fā)商違反保密義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本預(yù)約書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件及后果合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條雙方聲明及承諾11.1開(kāi)發(fā)商聲明及承諾開(kāi)發(fā)商承諾所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2購(gòu)房者聲明及承諾購(gòu)房者聲明所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照本預(yù)約書(shū)約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條附加條款12.1附加條款的定義及效力附加條款是指本預(yù)約書(shū)附件七《附加條款》所列條款。附加條款與本預(yù)約書(shū)具有同等法律效力。12.2附加條款的變更及解除附加條款的變更及解除，按照本預(yù)約書(shū)附件八《附加條款變更解除協(xié)議》處理。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)本預(yù)約書(shū)附件九《合同附件清單》。13.2附件的效力附件是本預(yù)約書(shū)的重要組成部分，與本預(yù)約書(shū)具有同等法律效力。13.3附件的變更及解除附件的變更及解除，按照本預(yù)約書(shū)附件十《附件變更解除協(xié)議》處理。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本預(yù)約書(shū)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)本預(yù)約書(shū)附件十一《其他約定》。14.2雙方簽字及蓋章本預(yù)約書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同簽署日期本預(yù)約書(shū)簽署日期為【填寫(xiě)合同簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同及附件的規(guī)定履行義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：商品房買賣貸款審批、物業(yè)交付及售后服務(wù)、合同糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)遵循本合同附件十二《第三方介入程序》的規(guī)定。2.3第三方選擇甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并按照本合同附件十三《第三方選擇協(xié)議》進(jìn)行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，按照本合同附件十四《第三方責(zé)任限額協(xié)議》進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不視為甲乙方之間的行為。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方如為本合同的第三方，應(yīng)按照本合同附件十五《中介方責(zé)任協(xié)議》承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系貸款銀行如為本合同的第三方，應(yīng)按照本合同附件十六《貸款銀行責(zé)任協(xié)議》承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定履行合同義務(wù)，并遵循第三方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.3第三方介入后的合同變更合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本合同及附件的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同及附件的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件合同終止條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。7.2合同終止后果合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，妥善處理合同終止后的事宜。第八條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵害，并賠償因此造成的損失。8.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的法律適用及訴訟管轄9.1法律適用本合同及附件涉及的爭(zhēng)議，適用【填寫(xiě)法律適用的國(guó)家或地區(qū)】的法律。9.2訴訟管轄如選擇訴訟，管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院名稱】。第十條第三方介入后的隱私保護(hù)與信息保密10.1第三方個(gè)人信息保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。10.2第三方信息保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙方提供的涉及商業(yè)秘密的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。10.3信息泄露的法律責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件十七《第三方介入附件清單》。11.2附件的效力附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的變更及解除附件的變更及解除，按照本合同附件十八《附件變更解除協(xié)議》處理。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房?jī)r(jià)格表》詳細(xì)列出商品房的預(yù)售價(jià)格，包括各樓棟、各戶型的價(jià)格，以及是否享有優(yōu)惠、折扣等信息。附件二：《商品房交付時(shí)間表》明確商品房的交付時(shí)間，包括各樓棟、各戶型的交付時(shí)間。附件三：《商品房交付條件》詳細(xì)說(shuō)明商品房交付的條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件四：《商品房驗(yàn)收程序》明確購(gòu)房者驗(yàn)收商品房的程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等。附件五：《商品房售后服務(wù)及維修政策》詳細(xì)說(shuō)