公司租賃的辦公室房東系個(gè)人拒絕提供數(shù)電票應(yīng)該怎么辦-會(huì)計(jì)面試題

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)公司租賃的辦公室，房東系個(gè)人，拒絕提供發(fā)票。應(yīng)該怎么辦？-會(huì)計(jì)面試題如果公司租賃個(gè)人房東的辦公室，房東拒絕提供發(fā)票，可以考慮以下幾種解決方法：溝通協(xié)商向房東解釋開(kāi)具發(fā)票的必要性。對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，可能是因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)規(guī)定或者嫌麻煩而不愿意開(kāi)發(fā)票。公司可以告知房東，開(kāi)具發(fā)票是其法定義務(wù)，而且公司需要發(fā)票來(lái)進(jìn)行財(cái)務(wù)記賬、成本核算以及稅務(wù)處理等重要事務(wù)。例如，公司在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，租金支出如果沒(méi)有合法有效的發(fā)票，這部分支出可能無(wú)法在稅前扣除，會(huì)導(dǎo)致公司多繳納企業(yè)所得稅。可以適當(dāng)提出為房東承擔(dān)因開(kāi)具發(fā)票而產(chǎn)生的部分稅費(fèi)，以此作為協(xié)商的條件。因?yàn)閭€(gè)人房東開(kāi)具租賃發(fā)票可能涉及到繳納增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等多種稅費(fèi)，這可能是房東拒絕開(kāi)發(fā)票的主要原因之一。稅務(wù)代開(kāi)如果溝通后房東仍然拒絕提供發(fā)票，公司可以考慮持租賃合同等相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。不過(guò)，在代開(kāi)發(fā)票時(shí)，需要按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。通常包括增值稅（住房租賃一般按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額；非住房租賃按照5%的征收率計(jì)算）、房產(chǎn)稅（從租計(jì)征，稅率為12%，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅）、個(gè)人所得稅（按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%）以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等相關(guān)稅費(fèi)。法律途徑如果因?yàn)榉繓|拒絕提供發(fā)票給公司造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失或者法律風(fēng)險(xiǎn)，公司可以考慮通過(guò)法律途徑解決。在租賃合同中如果明確約定了房東有提供發(fā)票的義務(wù)，房東拒不履行屬于違約行為，公司可以向人民法院提起訴訟，要求房東履行合同義務(wù)，并賠償因未提供發(fā)票給公司造成的損失。不過(guò)，通過(guò)法