2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整和計(jì)算方式3.3租金的支付時(shí)間和遲延支付的后果第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還和扣除事項(xiàng)第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)和保護(hù)第六條變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的后果和處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1租賃合同的附件和附加條款11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密義務(wù)的期限和限制（合同開始）第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為商用房地產(chǎn)，包括店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等，現(xiàn)狀和條件符合承租人的經(jīng)營(yíng)需要。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于銷售、展示、辦公等活動(dòng)。出租人同意承租人根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，但必須符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期限屆滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2租金的調(diào)整和計(jì)算方式租金每滿一年，雙方可按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3租金的支付時(shí)間和遲延支付的后果承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。延遲超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金的金額和支付方式承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金，支付方式同租金支付方式。4.2押金的退還和扣除事項(xiàng)合同到期或解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)和保護(hù)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人同意，不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金，或違反合同約定的使用、維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何一方均有權(quán)向區(qū)人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1租賃合同的附件和附加條款本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、文件、函件等，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為雙方的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為雙方提供的電話、郵箱等。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。14.2保密義務(wù)的期限和限制雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。但在法律要求或法院命令的情況下，保密義務(wù)可以免除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加條款和說明2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并遵守合同的約定。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方從合同中獲得的好處。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不構(gòu)成甲乙雙方合同的履行。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得影響甲乙雙方合同的履行。第五條第三方介入的程序和條件5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和方式。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和期限。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付方式6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確約定介入費(fèi)用的金額和支付方式。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的介入費(fèi)用，除非另有約定。6.3介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后支付。第七條第三方介入的終止和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確約定終止和解除的條件和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定終止和解除介入事項(xiàng)。7.3第三方未按約定終止和解除介入事項(xiàng)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方未按約定與第三方簽訂協(xié)議或未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何一方均有權(quán)向區(qū)人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1租賃合同的附件和附加條款本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、文件、函件等，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為雙方的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為雙方提供的電話、郵箱等。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付憑證提供押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。附件七：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.承租人未按約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)租賃物。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.出租人未按約定協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，或未按約定時(shí)間終止和解除介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小，將影響違約責(zé)任的判定和賠償金額的確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的租金滯納金，或者解除合同。2.如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者解除合同。3.如果第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條租賃用途及限制5.1租賃物用途5.2租賃物限制事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后果第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____。該地產(chǎn)包括____棟建筑，總面積為____平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為____平方米，具體房間號(hào)/區(qū)域?yàn)開___。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整周期為每____年一次。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。4.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期內(nèi)的每____年____月____日。第五條租賃用途及限制5.1租賃物用途承租人需按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物限制事項(xiàng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，向出租人提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。8.3轉(zhuǎn)租后果未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金支付后，本合同即告終止，雙方不再享有租賃權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)解決所有爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)終止。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。13.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。14.3合同簽署主體出租人（甲方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌较嚓P(guān)信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中明確界定。3.2第三方違約處理第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛而影響第三方權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，視為與甲方具有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，視為與乙方具有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于權(quán)利義務(wù)的劃分、責(zé)任承擔(dān)的劃分等。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。5.3第三方介入后的合同變更第三方介入本合同事項(xiàng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)解決所有與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。第七條附則7.1第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議修訂第三方介入?yún)f(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。本部分修正內(nèi)容為本合同的組成部分，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正內(nèi)容，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各區(qū)域、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備位置等，以便雙方明確租賃物的具體布局。附件三：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃物，或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為示例：維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修任務(wù)，或中介方未如實(shí)提供租賃信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償受損方因此遭受的損失。4.違約金計(jì)算示例：違約金計(jì)算公式為：違約金=租金總額×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。5.違約行為解決示例：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍和條件5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條出租人的義務(wù)6.1出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任6.2出租人對(duì)租賃物的安全保障責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序第十二條通知12.1雙方的通知方式和時(shí)限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。1.2租賃物為____（建筑類型，如商場(chǎng)、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)等），現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀，如空置、已有部分租戶等），承租人需自行承擔(dān)租賃物裝修和改造費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金3.1租金為每月____元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的____日前承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付到出租人指定的銀行賬戶上。第四條租金調(diào)整4.1如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金為____元。4.2租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整時(shí)間為租金支付日的____個(gè)月后。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條出租人的義務(wù)6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2出租人應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且承租人仍需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2如承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人，并支付給承租人相應(yīng)的違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并支付給出租人相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁└北?。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的權(quán)益金額的____倍。18.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的____%。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方在合同履行過程中的劃分說明如下：a)第三方負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)或商品；b)甲乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用；c)第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙方與第三方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。第二十一條第三方介入的合同修改21.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙方。22.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第二十三條第三方信息的披露23.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租金支付證明附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件七：租金調(diào)整證明附件八：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租證明附件九：違約金支付證明附件十：第三方介入證明附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，數(shù)量不少于____張。說明：照片用于證明租賃物的現(xiàn)狀，確保甲乙方對(duì)租賃物的了解和認(rèn)可。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確保甲乙方的權(quán)益，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同履行問題。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：使用權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙方有權(quán)租賃和使用租賃物。說明：使用權(quán)證明用于確保甲乙方的合法使用權(quán)，避免因使用權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同履行問題。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明租金已按約定支付。說明：租金支付證明用于證明甲乙方履行了租金支付義務(wù)。附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用和維護(hù)要求，包括但不限于使用范圍、保養(yǎng)措施等。說明：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范用于指導(dǎo)甲乙雙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄用于證明甲乙方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。附件七：租金調(diào)整證明詳細(xì)要求：租金調(diào)整證明應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明租金已按約定調(diào)整。說明：租金調(diào)整證明用于證明甲乙方履行了租金調(diào)整義務(wù)。附件八：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租已按約定進(jìn)行。說明：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租證明用于證明甲乙方履行了合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租義務(wù)。附件九：違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付證明應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明違約金已按約定支付。說明：違約金支付證明用于證明甲乙方履行了違約金支付義務(wù)。附件十：第三方介入證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方名稱、介入內(nèi)容、職責(zé)等。說明：第三方介入證明用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人未按合同約定提供第三方服務(wù)或商品。4.承租人未按合同約定支付租金。5.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的____%。示例說明：1.如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。2.如承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.如第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的____%。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物用途5.2租賃物禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商用地產(chǎn)，具體地址為。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元，按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：X；賬戶號(hào)碼：X。3.3租金支付日期每年X月X日前支付當(dāng)年的租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為元。4.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢租賃期限，無(wú)違約行為的，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束當(dāng)日退還全部押金。第五條租賃用途5.1租賃物用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。5.2租賃物禁止用途承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如遇到重大維修問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買建筑物保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出租人違約、承租人違約、不可抗力等情形。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事項(xiàng)，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃物所有權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀圖片、相關(guān)法律法規(guī)等。13.2合同修訂歷史本合同自2024年X月X日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議均無(wú)效。如有修訂，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，并向甲方支付中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修，如因維修原因?qū)е聯(lián)p失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)慕痤~上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同糾紛所涉及的第三方類型、金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。除合同另有約定外，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，并向甲方支付中介費(fèi)。中介方與第三方就租賃物及租賃事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與維修方的劃分維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修方與第三方就維修事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與保險(xiǎn)提供商的劃分保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)提供商與第三方就保險(xiǎn)事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容。19.2第三方介入的合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。如第三方參與合同變更，需第三方簽字確認(rèn)。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。如第三方參與合同解除，需第三方簽字確認(rèn)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，甲乙雙方在此地點(diǎn)解決因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入的簽署22.1第三方介入的合同簽署本合同于2024年X月X日簽署。第三方如需簽字確認(rèn)，應(yīng)在合同上簽字或蓋章。22.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第三方如需簽字確認(rèn)，應(yīng)在此地點(diǎn)簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明甲方對(duì)租賃物享有所有權(quán)或合法使用權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供租賃物的現(xiàn)狀圖片，清晰展示租賃物的外觀及內(nèi)部狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供甲乙雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，提供甲乙雙方簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定同意轉(zhuǎn)租。4.乙方未按照合同約定支付租金、押金。5.乙方未按照合同約定使用租賃物，或從事非法用途。6.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)慕痤~上限為第三方責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方（如維修方）未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)第三方違約情況及合同約定確定。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本6本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整周期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條tenant使用租賃物限制6.1使用目的限制6.2使用性質(zhì)限制6.3使用范圍限制第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)周期及要求第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條違約責(zé)任9.1tenant違約情形9.2lessor違約情形9.3違約責(zé)任處理第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后條款第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及條件13.2租賃期間變更登記第十四條雙方簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部區(qū)域，以及根據(jù)合同約定可以使用的公共區(qū)域和配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至lessor指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件（1）CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）上漲超過____%；（2）租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)超過____%；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致租賃成本上升。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為上述觸發(fā)條件中變動(dòng)幅度較高者的____%。4.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每____年調(diào)整一次。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照合同約定將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，且無(wú)其他違約行為，lessor應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至tenant指定的賬戶。第六條tenant使用租賃物限制6.1使用目的限制tenant不得將租賃物用于非法、危險(xiǎn)或者與租賃物性質(zhì)不符的活動(dòng)。6.2使用性質(zhì)限制tenant使用的性質(zhì)必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和租賃物的性質(zhì)，且不得影響鄰里及公共秩序。6.3使用范圍限制tenant使用租賃物的范圍應(yīng)限于租賃物內(nèi)部，不得擅自占用公共區(qū)域及配套設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配lessor負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)維修；tenant負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和個(gè)人設(shè)備的管理維護(hù)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)于因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3保養(yǎng)周期及要求第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任tenant應(yīng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)tenant應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，確保保險(xiǎn)的有效性。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，tenant應(yīng)立即通知lessor，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條違約責(zé)任9.1tenant違約情形tenant未按時(shí)支付租金、押金，或違反合同其他條款，均視為違約。9.2lessor違約情形lessor未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，或違反合同其他條款，均視為違約。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任處理方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為____人民法院。11.3訴訟管轄無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地或租賃物所在地進(jìn)行。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同失效后條款合同失效后，tenant應(yīng)按照l(shuí)essor的合理要求搬離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及條件租賃物的交付時(shí)間在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。13.2租賃期間變更登記租賃期間，如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。租賃期間，如租賃物所對(duì)應(yīng)的公共設(shè)施建設(shè)完成并交付使用，tenant應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章（此處附上lessor簽字蓋章區(qū)域）14.2tenant簽字蓋章（此處附上tenant簽字蓋章區(qū)域）14.3簽字蓋章日期（此處填寫簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方（lessor）和乙方（tenant）的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方服務(wù)約定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、爭(zhēng)議解決等。2.3第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并提供必要的文件和信息。4.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序引入第三方服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第五條第三方費(fèi)用支付5.1第三方費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲方和乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)變更6.1變更條件當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并提出變更請(qǐng)求。6.2變更程序甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方服務(wù)提供商，并重新簽訂服務(wù)合同。6.3變更生效變更后的第三方服務(wù)合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方服務(wù)終止7.1終止條件甲方或乙方有權(quán)提前終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。7.2終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)的時(shí)間和方式。7.3終止后處理第三方在終止服務(wù)后應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。第八條第三方服務(wù)違約8.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為____人民法院。9.3訴訟管轄無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地或租賃物所在地進(jìn)行。第十條第三方服務(wù)記錄保存10.1記錄保存甲方和乙方應(yīng)保留與第三方服務(wù)相關(guān)的所有合同、協(xié)議、支付憑證等記錄。10.2保存期限記錄的保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，至少應(yīng)保存____年。第十一條第三方服務(wù)評(píng)估11.1評(píng)估條件甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。11.2評(píng)估程序評(píng)估程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。11.3評(píng)估結(jié)果處理評(píng)估結(jié)果用于指導(dǎo)甲方和乙方選擇和管理第三方服務(wù)提供商。第十二條第三方服務(wù)保密12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密。12.2保密期限保密期限應(yīng)由甲方和乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。12.3保密泄露處理第三方泄露保密信息時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件八：租賃物交付驗(yàn)收記錄附件九：租賃期間變更登記證明附件十：公共設(shè)施使用指南附件十一：租賃物使用說明書附件十二：租賃合同解除協(xié)議附件十三：租賃合同變更協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器、裝飾品等。附件二：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議本附件應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件八：租賃物交付驗(yàn)收記錄本附件應(yīng)在租賃物交付時(shí)填寫，記錄租賃物的現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的交付時(shí)間。附件九：租賃期間變更登記證明本附件應(yīng)包括租賃期間任何變更登記的證明文件。附件十：公共設(shè)施使用指南本附件應(yīng)詳細(xì)說明公共設(shè)施的位置、使用方法、開放時(shí)間等信息。附件十一：租賃物使用說明書本附件應(yīng)提供租賃物的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等信息。附件十二：租賃合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件十三：租賃合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件十四：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照附件十四的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照附件十四的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本8本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效條件13.3合同的解除條件第十四條附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米。物業(yè)具體包括：辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（在此列出具體房間號(hào)及面積）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)用途或其他違反法律法規(guī)用途。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)