中建住宅小區(qū)屋面工程專項施工方案

廊坊開發(fā)區(qū)錦悅園項目

屋面工程施工方案

編制單位：中建八局第一建設(shè)有限公司

編制人：

日期：2023年6月25日

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況一覽表........................................................................................................................................-1-

2.2設(shè)計概況..........................................................................................................................................................-2-

2.3工程施工條件....................................................................................................................................................-4-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-4-

3.1項目管理組織....................................................................................................................................................-4-

3.1.1項目管理組織機(jī)構(gòu)...................................................................................................................................-4-

3.1.2項目管理人員及指責(zé)分工.......................................................................................................................-4-

3.2項目管理目標(biāo)....................................................................................................................................................-5-

3.3各項資源供應(yīng)方式............................................................................................................................................-5-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表...............................................................................................................................-5-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表...........................................................................................................-6-

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表.......................................................................................................-6-

3.4施工流水段劃分................................................................................................................................................-6-

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施............................................................................................................-7-

3.6關(guān)鍵及特殊過程控制........................................................................................................................................-7-

第四章施工進(jìn)度計劃...................................................................................................................................-7-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計劃................................................................................................................-8-

5.1施工準(zhǔn)備計劃....................................................................................................................................................-8-

5.2資源配置計劃....................................................................................................................................................-9-

5.2.1勞動力配置計劃.......................................................................................................................................-9-

5.2.2工程用原材料需要量計劃.....................................................................................................................-10-

5.2.3施工機(jī)具配置計劃.................................................................................................................................-10-

5.2.4測量計量儀器配置計劃.........................................................................................................................-10-

第六章施工方法及工藝要求......................................................................................................................-11-

6.1細(xì)石混凝土平屋面..........................................................................................................................................-11-

6.1.1工藝流程.................................................................................................................................................-11-

6.1.2施工要點(diǎn).................................................................................................................................................-11-

6.2種植屋面..........................................................................................................................................................-15-

-1-

6.2.1施工工序.................................................................................................................................................-15-

6.2.2施工要點(diǎn).................................................................................................................................................-15-

6.3不上人水泥砂漿屋面......................................................................................................................................-17-

6.3.1施工工藝.................................................................................................................................................-17-

6.3.2施工要點(diǎn).................................................................................................................................................-17-

6.4雨棚空調(diào)板屋面..............................................................................................................................................-21-

6.52#樓室外平臺頂棚..........................................................................................................................................-21-

6.6細(xì)部節(jié)點(diǎn)..........................................................................................................................................................-21-

6.7驗收標(biāo)準(zhǔn)..........................................................................................................................................................-26-

6.7.1找坡、找平層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................................................................................................................-26-

6.7.2保溫層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).....................................................................................................................................-26-

6.7.3卷材防水層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).............................................................................................................................-26-

6.7.4密封膠嵌縫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).............................................................................................................................-27-

6.7.5細(xì)石保護(hù)層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).............................................................................................................................-27-

6.8驗收程序..........................................................................................................................................................-27-

6.9驗收內(nèi)容..........................................................................................................................................................-27-

6.10驗收人員........................................................................................................................................................-27-

第七章進(jìn)度管理計劃.................................................................................................................................-27-

7.1確定施工進(jìn)度控制點(diǎn)......................................................................................................................................-27-

7.2進(jìn)度管理措施..................................................................................................................................................-28-

第八章質(zhì)量管理計劃.................................................................................................................................-28-

8.1質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工..................................................................................................................-28-

8.2確定質(zhì)量控制點(diǎn)..............................................................................................................................................-28-

8.3現(xiàn)場質(zhì)量管理制度..........................................................................................................................................-29-

8.4質(zhì)量保證措施..................................................................................................................................................-30-

8.5質(zhì)量責(zé)任考核制度..........................................................................................................................................-30-

8.6質(zhì)量過程驗收制度..........................................................................................................................................-31-

8.7質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)..................................................................................................................................................-32-

第九章職業(yè)健康安全管理計劃..................................................................................................................-32-

9.1職業(yè)健康安全重大危險源..............................................................................................................................-32-

9.2安全生產(chǎn)管理制度..........................................................................................................................................-32-

9.3安全生產(chǎn)保證措施..........................................................................................................................................-34-

9.4安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案..........................................................................................................................................-35-

9.4.1應(yīng)急預(yù)案目的.........................................................................................................................................-35-

-2-

9.4.2應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組及其職責(zé).........................................................................................................................-35-

9.4.3信息報告程序.........................................................................................................................................-36-

9.4.4處置措施.................................................................................................................................................-36-

第十章環(huán)境管理計劃.................................................................................................................................-38-

10.1環(huán)境管理目標(biāo)................................................................................................................................................-38-

10.2重大環(huán)境因素清單........................................................................................................................................-38-

10.3環(huán)境保護(hù)措施................................................................................................................................................-38-

第十一章成品保護(hù)管理計劃......................................................................................................................-39-

11.1成品保護(hù)管理目標(biāo)........................................................................................................................................-39-

11.2成品和設(shè)備保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)............................................................................................................-39-

11.3成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度........................................................................................................................-39-

11.4成品和設(shè)備保護(hù)措施....................................................................................................................................-40-

第十二章防疫管理.....................................................................................................................................-41-

12.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)................................................................................................................................................-41-

12.2應(yīng)急響應(yīng)........................................................................................................................................................-43-

12.2.1應(yīng)急響應(yīng)流程.......................................................................................................................................-43-

12.2.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件...............................................................................................................................-46-

12.2.3應(yīng)急流程...............................................................................................................................................-46-

12.2.4應(yīng)急預(yù)案終止條件...............................................................................................................................-47-

12.2.5信息報告流程.......................................................................................................................................-47-

12.3應(yīng)急預(yù)案演練................................................................................................................................................-48-

12.3.1應(yīng)急預(yù)案演練.......................................................................................................................................-48-

12.3.2應(yīng)急醫(yī)院...............................................................................................................................................-49-

12.4應(yīng)急保障措施................................................................................................................................................-49-

12.4.1信息保障...............................................................................................................................................-49-

12.4.2通訊保障...............................................................................................................................................-49-

12.4.3防疫物資保障.......................................................................................................................................-50-

12.4.4車輛保障...............................................................................................................................................-51-

12.4.5應(yīng)急人員保障.......................................................................................................................................-51-

-3-

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

第十三屆中華人民共和

1《中華人民共和國建筑法》

國主席令第二十九號

國家行政第十二屆中華人民共和

2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

文件國主席令第十三號

第十二屆中華人民共和

3《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》

國主席令第九號

4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

5《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

6國家、行業(yè)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

7規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2013

8《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

9《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-2023

10圖集《工程做法》12J5

11設(shè)計文件《廊坊錦悅園項目施工藍(lán)圖》/

12企業(yè)管理《技術(shù)質(zhì)量管理手冊》2023版

13文件《安全施工管理手冊》2023版

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

工程名稱工程性質(zhì)房建

項目共15個單體，地

下兩層，地上17層，

樓高為7.8m至54m,建

設(shè)規(guī)模約184403.61

建設(shè)規(guī)模㎡，其中高層住宅約工程地址

138718.45㎡，商業(yè)約

1700.00㎡，地庫約

38173.16㎡，其他配套

約5812.00㎡

總占地面積66082.3㎡總建筑面積184403.61㎡

基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、二次

建設(shè)單位項目承包范圍結(jié)構(gòu)、建筑給水、排水、

外墻保溫一體化工程、

-1-

外墻涂料工程、室內(nèi)外

欄桿工程

土方工程、基坑支護(hù)及

降水工程、樁基工程、

門窗工程、玻璃、石材

幕墻工程、公共區(qū)域精

設(shè)計單位主要分包工程

裝修工程、弱電工程、

采暖工程、消防工程、

電梯工程、標(biāo)識工程、

園林景觀工程

河北建研建筑設(shè)計有

勘察單位質(zhì)量工程質(zhì)量合格

限公司

開工日期2023年7月

監(jiān)理單位河北廣廈工期31日，竣工日期2023

年10月30日

合同要求杜絕安全事故；杜絕較

大及以上道路交通責(zé)

中建八局第一建設(shè)有任事故；杜絕較大及以

總承包單位安全

限公司上火災(zāi)事故；杜絕人員

傷亡事故；控制和減少

一般責(zé)任事故。

工程主要功能或用途住房、商業(yè)、幼兒園

2.2設(shè)計概況

本工程屋面共分為細(xì)石混凝土保溫平屋面、地下室種植頂板屋面、2#樓不上人屋面、

雨棚及空調(diào)板、2#樓室外平臺頂棚五種類型屋面，其中1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、

9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓為細(xì)石混凝土保溫平屋面。各類型具體做法見表

2.2。屋面防水等級為Ⅰ級，屋面排水為有組織排水。

表2.2屋面做法

序號名稱構(gòu)造做法

1）50厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋

網(wǎng)，隨打隨抹平；每6m×6m分縫，縫寬10，縫內(nèi)

下部填憎水膨珠砂漿，上部填密封膏；

2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

細(xì)石混凝土保溫屋面（正

13）3mm＋3mmSBS改性瀝青防水卷材Ⅱ型,遇墻上返

置式）

不低于完成面250mm；

4）涂刷冷底子油；

5）最薄30厚輕集料墊層找2%坡，20厚DS砂漿找

平層；

-2-

序號名稱構(gòu)造做法

6）100厚擠塑聚苯板保溫層（其中3#樓為80

厚）；

7）鋼筋砼屋面板。

1）路面做法詳?shù)缆坊蚓G化種植土；

2）過濾布（土工布）臨主體四周上翻150mm高；

3）凹凸型塑料排水板，凸點(diǎn)向上；

4）50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)配φ4@200雙向

鋼筋，（6X6m分格，縫寬20，密封膠嵌縫）；

5）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

2地下室頂板（種植頂板）

6）4mmSBS耐根穿刺防水卷材Ⅱ型+3mmSBS改性瀝

青卷材；

7）涂刷冷底子油；

8）最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡層，隨打隨抹

平；

9）自防水鋼筋混凝土頂板。

1）20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；

2）滿鋪0.4厚塑料薄膜隔離層；

3）3厚自粘聚酯胎Ⅱ型改性瀝青防水卷材；

4）2厚非固化橡膠瀝青防水涂料；

32#樓不上人屋面5）20厚1:3水泥砂漿找平層；

6）擠塑聚苯板保溫層80厚（B1級）；

7）1:8水泥膨脹珍珠巖（或蛭石等）找坡，最薄處

30厚；

8）鋼筋混凝土屋面板。

1）20厚DS砂漿保護(hù)層，飾面按工程設(shè)計；

2）1.5厚單組份聚氨酯防水涂料，遇墻上返

250mm；

3）3~5厚DBI砂漿，中間壓入一層玻纖網(wǎng)格布；

挑板頂板、底板做法（雨4）30厚憎水膨珠保溫砂漿；

4

棚空調(diào)板）5）最薄5厚砂漿找大于1%坡；

6）鋼筋砼雨棚或空調(diào)板；

7）DEA砂漿粘貼30厚保溫板，并用φ6錨栓固定，

雙向@600；

8）3~5厚DBI砂漿抹面，飾面按工程設(shè)計。

1）外墻涂料；

2）彈性底涂面刮柔性耐水膩?zhàn)樱?/p>

52#樓室外平臺頂棚

3）最薄處20厚1：3水泥砂漿（復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)

格布一層）找坡2%；

-3-

序號名稱構(gòu)造做法

4）1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，陰陽角等部位加強(qiáng)，

防水周邊上卷300高；

5）20厚膨脹?；⒅樽哉{(diào)溫相變保溫材料;

6）鋼筋混凝土板。

2.3工程施工條件

1）屋面工程施工前，結(jié)構(gòu)層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗收，并辦理檢查及交接手續(xù)。

2）出屋面管道、重型設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等應(yīng)在防水層施工前完成。

3）出屋面的排氣道、落水口等封閉。

4）屋面排水設(shè)施安裝完畢。

5）施工隊伍及所需材料的招標(biāo)工作已完成，保證人員和材料充足。

6）防水、保溫板等需復(fù)試送檢的材料根據(jù)復(fù)試檢測要求提前進(jìn)場，按要求送檢，檢

測合格、復(fù)試合格報告出具后方可開始施工。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目管理組織機(jī)構(gòu)

項目經(jīng)理

項目總工商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)

工程部技術(shù)部質(zhì)量部商務(wù)部物資部安全部

行

責(zé)勞專技試資質(zhì)商物材安機(jī)政

質(zhì)

任務(wù)業(yè)術(shù)驗料量務(wù)資料全械辦

量

工工工工工工工工工工工工公

總

程程程程程程程程程程程程室

監(jiān)

師師師師師師師師師師師師

分包單位施工班組

圖3.1.1組織機(jī)構(gòu)圖

項目管理人員及指責(zé)分工

項目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項目經(jīng)理邢琦高工負(fù)責(zé)屋面施工的全面管理與指揮。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和處理屋面施工過程中所遇到的一切

2項目總工孫賀工程師

技術(shù)問題，并參與施工過程的管理。

-4-

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

直接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)部的各項管理工作，督促分包及時

3商務(wù)經(jīng)理湯寶健工程師采購所需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的

及時供應(yīng)。

負(fù)責(zé)屋面施工過程控制，對施工過程中的質(zhì)量、

4生產(chǎn)經(jīng)理劉建民工程師

安全、文明施工、成品保護(hù)等負(fù)責(zé)。

5質(zhì)量總監(jiān)楊長松工程師負(fù)責(zé)屋面施工質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗收。

每日進(jìn)行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及

6安全總監(jiān)紀(jì)樹林工程師安全周例會，發(fā)現(xiàn)問題下達(dá)安全整改通知單，并

對整改情況進(jìn)行驗證。

1)負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時

7專業(yè)工程師李紅濤助理工程師溝通有關(guān)信息；

2)負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。

8技術(shù)工程師李宸觀1)組織屋面施工技術(shù)復(fù)核；

9試驗工程師臧元元助理工程師2)負(fù)責(zé)屋面施工的試驗、檢驗工作；

10資料員廉美齊3)負(fù)責(zé)屋面施工資料管理。

11商務(wù)工程師甄瑞從助理工程師屋面施工成本核算與分析；

負(fù)責(zé)屋面施工的物資控制，做好進(jìn)場物資的驗證

12物資工程師張曉達(dá)工程師

和記錄、物資保管、標(biāo)識等。

3.2項目管理目標(biāo)

表3.2項目管理目標(biāo)

項目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

工期目標(biāo)2023年7月20日-2023年06月30日

達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格，符合融

質(zhì)量目標(biāo)

創(chuàng)集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同要求。

杜絕安全事故；杜絕較大及以上火災(zāi)事故；杜絕人員傷亡事故；控制

安全文明目標(biāo)

和減少一般責(zé)任事故。

節(jié)能管理目標(biāo)節(jié)能照明燈具配置率80%；能源消耗指標(biāo)：35.43kWh/萬元

通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負(fù)面影

綠色施工目標(biāo)

響的施工活動，實(shí)現(xiàn)五節(jié)一環(huán)保

3.3各項資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工資質(zhì)要開始施工分包商

建設(shè)工期分包方式責(zé)任人

名稱隊名稱求時間選擇方式

屋面工程待定二級2023.7.20240勞務(wù)分包招標(biāo)湯寶健

防水工程河南安泰二級2023.7.20180專業(yè)分包招標(biāo)湯寶健

-5-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

序號物資名稱采購單位擬選供應(yīng)商采購地點(diǎn)要求進(jìn)場時間責(zé)任人

1擠塑聚苯板中建八局/北京2023.7.20張曉達(dá)

2防水卷材融創(chuàng)遠(yuǎn)大洪雨北京2023.7.20張曉達(dá)

3鋼筋網(wǎng)片中建八局/北京2023.8.1張曉達(dá)

4防水涂料融創(chuàng)遠(yuǎn)大洪雨北京2023.4.10張曉達(dá)

5土工布中建八局/北京2023.4.10張曉達(dá)

6塑料排水片中建八局/北京2023.4.10張曉達(dá)

7混凝土中建八局富強(qiáng)商砼廊坊2023.8.1張曉達(dá)

8聚乙烯薄膜中建八局/廊坊2023.7.25張曉達(dá)

9水泥膨脹珍珠巖待定/廊坊2023.10.25張曉達(dá)

10憎水膨珠保溫砂漿待定/廊坊2023.7.25張曉達(dá)

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

表3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

序號機(jī)械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進(jìn)場時間計劃出場時間責(zé)任人

1塔吊北京龍?zhí)┳赓U2023.08.012023.05.30劉建民

SC200/200施工電

2北京景州偉業(yè)租賃2023.07.152023.06.30劉建民

梯

3.4施工流水段劃分

結(jié)合本工程現(xiàn)場實(shí)際情況，將現(xiàn)場分為A區(qū)B區(qū)，各區(qū)內(nèi)部進(jìn)行流水施工。A區(qū)包含

已施工車庫區(qū)域、5#樓、6#樓、9#樓、11#樓、12#樓、13#樓，其中5#樓、9