房屋轉(zhuǎn)典契約書(shū)示范

房屋轉(zhuǎn)典契約書(shū)示范合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)典人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受典人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條轉(zhuǎn)典事項(xiàng)1.1甲方同意將該房屋的典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該典權(quán)。1.2典權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。第二條典金及支付2.1乙方應(yīng)向甲方支付典金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為對(duì)該房屋典權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付典金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付典金。3.2乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條房屋的占有、使用和收益4.1乙方自典權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的管理和維護(hù)義務(wù)。第五條房屋的權(quán)屬變更5.1乙方應(yīng)在典權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2因辦理權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2本合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)典人）：_______乙方（受典人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和查詢(xún)。2.甲方身份信息：核實(shí)甲方的身份信息，確保其是該房屋的合法所有者。3.乙方身份信息：核實(shí)乙方的身份信息，確保其具備購(gòu)買(mǎi)典權(quán)的資格。4.房屋信息：明確房屋的地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息，確保雙方對(duì)房屋的描述一致。5.典金及支付：約定明確的典金金額和支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付典金。6.房屋權(quán)屬變更：辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。7.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任條款，避免在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)典人：指將房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受典人：指接受房屋典權(quán)的乙方。3.典權(quán)：指對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)，并以此獲得貸款的權(quán)利。4.典金：指乙方支付給甲方作為購(gòu)買(mǎi)典權(quán)的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)證的變更登記等手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出租房屋給乙方，乙方希望購(gòu)買(mǎi)房屋的典權(quán)。2.甲方因急需資金，愿意將房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方作為房屋租賃客戶(hù)，有意購(gòu)買(mǎi)房屋的典權(quán)，以保障自己的利益。4.甲方將房屋設(shè)定為典權(quán)，現(xiàn)希望將典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便獲得資金。5.乙方希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋典權(quán)，獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。合同補(bǔ)充條款：1.出租房屋的租賃合同：作為本合同附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明：證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，并將相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋維修基金結(jié)算證明