拆遷補(bǔ)償協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.4房屋用途：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，確定乙方房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.3甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.4甲方支付乙方裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.5甲方支付乙方其他補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，面積為_______平方米。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在搬遷入住后_______個(gè)工作日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證。第五條搬遷期限和過渡期限5.1乙方應(yīng)在收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬遷完畢。5.2甲方應(yīng)確保乙方在搬遷后的過渡期限內(nèi)（_______個(gè)月）享有臨時(shí)安置補(bǔ)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。6.3乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有有效的拆遷許可和相關(guān)授權(quán)。2.乙方應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保提供的信息準(zhǔn)確無誤。3.貨幣補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)根據(jù)合法評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告確定，確保補(bǔ)償價(jià)格公正合理。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住房質(zhì)量和安全的規(guī)定，保證房屋質(zhì)量。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守搬遷期限和過渡期限的約定，按時(shí)履行各自的責(zé)任。6.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確，確保違約責(zé)任的具體性和可執(zhí)行性。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇訴訟應(yīng)當(dāng)明確具體的法院管轄范圍。解決辦法：1.合同糾紛的解決應(yīng)通過協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，配合法院審理，尊重裁判結(jié)果。4.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非有法律文書禁止。5.如有必要，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋，與被拆遷人的原有房屋進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指在過渡期限內(nèi)，為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的直接費(fèi)用。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況困難，需要特殊關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，提前支付乙方一定的困難補(bǔ)助金，以幫助乙方解決臨時(shí)生活困難。2.老人孩子：乙方家庭中有老人或孩子需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方家庭特殊情況，給予適當(dāng)?shù)念~外補(bǔ)償，以保障乙方家庭成員的生活品質(zhì)。3.營業(yè)性房屋：乙方房屋用于經(jīng)營，拆遷會(huì)影響生意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方因拆遷導(dǎo)致的生意損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找合適的經(jīng)營地點(diǎn)。4.租賃關(guān)系：乙方房屋已出租，拆遷會(huì)影響租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，妥善安置租客，并給予乙方相應(yīng)的租賃損失補(bǔ)償。5.文物建筑：乙方房屋屬于文物建筑，有特殊保護(hù)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，