優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議（2024年版）

優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有一處位于________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在特定條件下同意乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在特定條件下同意乙方優(yōu)先購買甲方擁有的位于________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意，在乙方提出購買意向且符合本協(xié)議約定的條件下，甲方應(yīng)將位于________的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)授予乙方。

1.2乙方有權(quán)在甲方將該房產(chǎn)出售給第三方前，按照本協(xié)議約定的條件和方式進行優(yōu)先購買。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方承諾，所出售的房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛、質(zhì)量缺陷等問題。

2.2乙方在購買房產(chǎn)前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察和評估，以確認房產(chǎn)質(zhì)量符合其預(yù)期。

三、價格支付

3.1房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，并以書面形式載明。

3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付定金________元，作為購買房產(chǎn)的誠意。

3.3乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付剩余房款。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未在乙方提出購買意向且符合本協(xié)議約定的條件下授予乙方優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。

6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，提出購買意向。

1.2甲方有義務(wù)在乙方提出購買意向且符合本協(xié)議約定的條件下，授予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

1.3甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.4甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

1.5甲方有義務(wù)在乙方簽訂正式房屋買賣合同后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

1.6甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對乙方提供的信息保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，提出購買甲方房產(chǎn)的意向。

2.2乙方有權(quán)在甲方授予優(yōu)先購買權(quán)的情況下，按照本協(xié)議約定的條件和方式進行購買。

2.3乙方有義務(wù)在提出購買意向前，對甲方房產(chǎn)進行實地考察和評估。

2.4乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付定金。

2.5乙方有義務(wù)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照約定的時間和方式支付剩余房款。

2.6乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對甲方提供的信息保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互協(xié)作，共同推進合同履行。

3.2甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后，及時向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.3乙方在收到房產(chǎn)相關(guān)資料后，應(yīng)進行實地考察和評估，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。

3.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀不變，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.5乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。

4.2雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密。

4.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同推進合同履行，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1合同解除條件：

a.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2合同解除程序：

a.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；

b.解除合同需以書面形式通知對方，并注明解除日期；

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。

四、終止條件

4.1合同終止條件：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至________法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.3本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

6.房產(chǎn)維修基金繳納證明

7.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)合同、協(xié)議及文件

8.乙方提供的購買意向書及付款憑證

9.甲方要求的其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料

10.雙方協(xié)商一致認為需要提供的