房屋買賣合同合同格式樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房款，用于購買本合同第一條所述的房屋。（1）_______萬元作為定金，在簽署本合同時支付；（2）_______萬元作為首付款，在_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款_______萬元，買方應于_______年_______月_______日前，通過銀行按揭方式支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔給賣方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購房款的_______%。4.2買方未能按照本合同約定的期限支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。4.3賣方未能按照本合同約定的期限交付房屋的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權轉移：買方應在房屋所有權轉移完畢后，才能算是正式擁有房屋的所有權。（2）房屋過戶：買方應按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔給賣方。（3）房屋交付條件：賣方應保證房屋在交付時符合本合同第三條第3款的條件。（4）違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，需要盡快完成房屋交易。補充條款：雙方協(xié)商確定一個具體的交易時間，賣方應提前準備好所有相關文件，以便買方能夠盡快辦理過戶手續(xù)。2.應用場合：買方計劃貸款購房，需要提供銀行貸款批準函。補充條款：買方應在合同簽訂前向銀行申請貸款，并提供銀行出具的貸款批準函。如果買方未能在規(guī)定時間內提供貸款批準函，賣方有權解除本合同。3.應用場合：房屋存在租客，需要協(xié)調租客搬出事宜。補充條款：賣方應在本合同簽訂后，告知租客房屋交易情況，并協(xié)調租客在規(guī)定時間內搬出。如果租客未能按時搬出，賣方應承擔由此產生的費用。4.應用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易無法繼續(xù)進行。補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導致交易無法繼續(xù)進行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除合同。如果雙方同意解除合同，賣方應退還已收取的定金，買方不應