城市別墅租賃合同示例

合同編號：__________城市別墅租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條別墅基本信息1.1別墅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，別墅結(jié)構(gòu)為_______，別墅總面積為_______平方米。1.2別墅周邊配套設(shè)施齊全，包括商場、學(xué)校、醫(yī)院等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合乙方正常居住使用的要求，如有損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用別墅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間對別墅進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變別墅用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付別墅或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保別墅在租賃期間符合乙方正常居住使用的要求，如有損壞，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用別墅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變別墅用途。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付別墅或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：場合描述：乙方希望對別墅進(jìn)行局部裝修或改造，以適應(yīng)個人喜好或生活需求。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并征得甲方書面同意。（2）裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有涉及物業(yè)費(fèi)用增加部分，乙方應(yīng)予以支付。（3）裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧。2.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在其租賃的別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方飼養(yǎng)寵物的品種、數(shù)量等信息，并征得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行妥善管理，確保寵物不影響鄰里安寧，不造成環(huán)境污染。（3）乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括但不限于醫(yī)療、食品等費(fèi)用。3.家庭辦公：場合描述：乙方租賃別墅主要用于家庭辦公purposes.補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方租賃別墅用于家庭辦公，并征得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)確保家庭辦公活動不影響鄰里安寧，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)對辦公設(shè)備進(jìn)行妥善管理，確保別墅內(nèi)設(shè)施完好無損。