別墅維修工程項目合同

合同編號：__________別墅維修工程項目合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方別墅維修工程項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______別墅維修工程項目1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程內(nèi)容說明》1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照附件《工程內(nèi)容說明》的要求，確保工程質(zhì)量達到_______標準。2.2乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。2.3工程完工后，乙方應(yīng)負責組織驗收，并承擔驗收費用。驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工直至達到約定標準。第三條工程進度3.1工程預(yù)計開工日期：_______年_______月_______日3.2工程預(yù)計竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條工程款項4.1雙方同意，工程款項分三次支付，具體支付方式和時間如下：（1）第一次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（2）第二次付款：工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）第三次付款：工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。4.3工程款支付后，乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的收據(jù)。第五條違約責任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程預(yù)算的1%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕交付工程。5.3因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付使用后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《工程內(nèi)容說明》注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和認同。2.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進度、工程款項等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達成一致。3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，否則乙方有權(quán)拒絕交付工程。5.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的責任。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計文件和施工方案，結(jié)合市場行情，對工程所需費用的預(yù)測和估算。3.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項目滿足使用目的的各種性能指標的總稱，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性、外觀等方面。4.工程進度：指工程建設(shè)項目從開工到竣工交付使用的時間過程。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外華人，打算回國居住，要求乙方在房屋維修過程中，盡量保留房屋的原有風格和裝飾。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)充分尊重甲方對房屋原有風格的保留要求，盡量使用與原裝飾相匹配的材料和工藝，確保維修后的房屋能滿足甲方的居住需求。2.乙方為小型施工隊，缺乏專業(yè)資質(zhì)。補充條款：乙方在施工期間應(yīng)確保所有施工人員均具備相關(guān)施工技能和經(jīng)驗，如有需要，乙方應(yīng)聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員負責關(guān)鍵工序的施工。3.甲方為年輕人，對科技產(chǎn)品感興趣，希望乙方在維修過程中，引入智能家居系統(tǒng)。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安裝智能家居系統(tǒng)，并負責系統(tǒng)的調(diào)試和售后服務(wù)。4.工程款項的支付方式，甲方希望采用分期支付，以便于監(jiān)督乙方的施工進度。補充條款：甲乙雙方同意，工程款項分為五個階段支付，每階段支付的比例和時間節(jié)點由雙方根據(jù)工程進度商定。5.甲方要求乙方在工程結(jié)束后，提供一年的免費質(zhì)保服務(wù)。補充條款：乙方在工程結(jié)束后，