建筑安裝工程房屋拆遷合同

合同編號：__________建筑安裝工程房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方需拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方合法擁有上述房屋的所有權(quán)，并持有房屋所有權(quán)證（證號：_______）。第二條拆遷補償方式及金額2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)乙方的房屋面積、地段、建筑結(jié)構(gòu)等因素，參照_______市_______年度房屋拆遷補償標準，計算出乙方房屋的拆遷補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條搬遷期限和過渡安置3.1乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的拆遷通知之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。3.2乙方自行選擇過渡安置方式，如租賃房屋等，甲方給予乙方過渡期間一定的安置補助。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。4.2乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時足額支付拆遷補償款。2.乙方應(yīng)按照約定的期限搬遷，如有特殊情況需提前通知甲方并協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。4.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除，并按照法律法規(guī)和合同約定給予被拆遷人的補償。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋進行補償。5.安置補助：指拆遷人為被拆遷人提供過渡期間的生活安置所需的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府相關(guān)部門，進行城市更新改造項目，需要拆遷乙方的房屋。2.乙方為房屋的所有權(quán)人，合法擁有房屋并愿意接受貨幣補償。3.乙方需要額外補償，因為其房屋附近有特殊的紀念意義。補充條款：3.1特殊情況補償：鑒于乙方房屋附近有特殊紀念意義的建筑，甲方同意額外支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為特殊情況補償。附件列表：1.房屋所