私人租房合同樣本

合同編號(hào)：__________私人租房合同出租人：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1本合同所指的租賃物位于____________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2承租人租賃的租賃物包括：____________（具體列舉租賃物）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月的____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾取?.2因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3租賃期滿后，如租賃物存在損壞，承租人應(yīng)按約定修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保租賃物符合自己的需求。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）租金、押金等金額較大，雙方應(yīng)核對(duì)清楚，避免因金額錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛。（4）合同中涉及的法律法規(guī)，雙方應(yīng)充分了解，確保自身權(quán)益不受侵害。（5）在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃出租人的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.管轄權(quán)：指具有解決糾紛權(quán)限的法院對(duì)案件的受理權(quán)。在本合同中，指有權(quán)利受理雙方糾紛的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：承租人需要飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)確保寵物不影響他人正常生活，不得擾民。承租人應(yīng)對(duì)寵物產(chǎn)生的糞便等垃圾進(jìn)行清理，保持環(huán)境衛(wèi)生。寵物造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.家電使用：場(chǎng)合描述：租賃物內(nèi)含有家電設(shè)備。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)正確使用家電設(shè)備，不得隨意拆卸、改裝。家電設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。出租人應(yīng)提供家電設(shè)備的操作手冊(cè)，指導(dǎo)承租人正確使用。3.房屋改造：場(chǎng)合描述：承租人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：承租人進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂改造協(xié)議。承租人應(yīng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。改造完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照約定支付恢復(fù)費(fèi)用。4.提前解約：場(chǎng)合描述：承租人因特殊情況需要提前解約。補(bǔ)充條款：承租人提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付