房地產(chǎn)合同：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________房地產(chǎn)合同：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概況1.1甲方擁有的國有土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，土地證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2該土地使用權(quán)的性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其名下的國有土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。剩余款項在乙方辦理土地過戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)支付。第三條土地過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地使用權(quán)的能力。2.核對土地使用權(quán)證號、土地面積、性質(zhì)等基本情況，確保無誤。3.注意合同約定的付款時間、金額和方式，避免逾期付款或支付不足。4.明確雙方在辦理土地過戶手續(xù)中的義務(wù)和責(zé)任，確保過戶順利進(jìn)行。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。6.確認(rèn)合同的簽訂地和爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。4.履行合同：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。5.證據(jù)保全：在合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于出售土地使用權(quán)，希望快速完成交易。2.乙方為開發(fā)商，計劃在該土地上開發(fā)住宅小區(qū)。3.甲方因企業(yè)遷移，需要處置原有土地使用權(quán)。4.乙方為個體投資者，計劃在該土地上建設(shè)商業(yè)綜合體。5.甲方為國有企業(yè)，按照政策要求轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.乙方為政府機關(guān)，需購買土地用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)評估報告。3.規(guī)劃部門出具的土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.甲方與相關(guān)政府部門簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.乙方提供的法定代表人身份證明復(fù)印件。7.雙方簽訂的付款憑證。8.雙方簽訂的土地過戶手續(xù)辦理委托書。針對每個特殊場合的補充條款：1.快速交易：雙方同意在簽署合同后_______日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。2.開發(fā)商開發(fā)：乙方承諾在土地過戶后_______日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。3.企業(yè)遷移：甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。4.建設(shè)商業(yè)綜合體：乙方同意在土