房屋買賣合同補充協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.3房屋買賣合同的附件2.補充協(xié)議的概述2.1補充協(xié)議的簽訂日期2.2補充協(xié)議的目的和依據(jù)2.3補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.房屋的概述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式的選擇4.3支付時間的約定5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間約定5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間約定6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間約定6.2房屋交付的條件6.3房屋驗收的程序和標準7.維修責任及保修期限7.1房屋的維修責任7.2保修期限的約定7.3維修費用承擔的約定8.違約責任及賠償8.1違約的情形和責任8.2賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~8.3違約責任的免除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院9.3爭議解決的時間限制10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的效力11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力13.2附加條款的修改和補充13.3附加條款的簽訂日期和地點14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同蓋章的要求和程序14.3合同蓋章后的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期：雙方于2024年某月某日在xx市簽訂《房屋買賣合同》。1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容：合同中包含了房屋的基本情況、交易價格、支付方式、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及驗收、維修責任及保修期限、違約責任及賠償、爭議解決方式、合同的變更和解除、合同的生效和終止、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。1.3房屋買賣合同的附件：附件包括了房屋的權(quán)屬證明、房屋的現(xiàn)狀描述等相關(guān)材料。第二條補充協(xié)議的概述2.1補充協(xié)議的簽訂日期：雙方于2024年某月某日在xx市簽訂本《補充協(xié)議》。2.2補充協(xié)議的目的和依據(jù)：本《補充協(xié)議》的目的在于對《房屋買賣合同》中未涉及的事項進行明確，以及對于《房屋買賣合同》中已有事項的補充約定。本《補充協(xié)議》的依據(jù)是《房屋買賣合同》以及雙方在簽訂過程中的口頭約定。2.3補充協(xié)議的主要內(nèi)容：本《補充協(xié)議》包括了房屋交易價格的調(diào)整、支付方式的變更、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間約定、房屋交付及驗收的條件、維修責任及保修期限的調(diào)整、違約責任及賠償?shù)淖兏?、爭議解決方式的調(diào)整、合同的變更和解除的補充約定、合同的生效和終止的補充約定、雙方的權(quán)利和義務(wù)的補充約定等內(nèi)容。第三條房屋的概述3.1房屋的基本情況：房屋位于xx市xx區(qū)xx街道，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋面積為xx平方米，房屋的規(guī)劃用途為住宅。3.2房屋的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋的現(xiàn)狀描述包括了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，具體詳見附件中的房屋現(xiàn)狀描述。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格的確定：房屋的交易價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3貸款支付；4.2.4其他方式：xx。4.3支付時間的約定：買方應(yīng)于本《補充協(xié)議》簽訂之日起x個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的xx%。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間約定：雙方約定在補充協(xié)議簽訂之日起x個工作日內(nèi)，共同前往房屋登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和費用：雙方應(yīng)按照房屋登記機構(gòu)的的要求，提供相關(guān)材料，支付相關(guān)費用，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間約定：雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，xx個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間約定：雙方約定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后x個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件：房屋交付的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；房屋的現(xiàn)狀與雙方約定的房屋現(xiàn)狀描述一致；房屋的維修責任及保修期限的約定已明確。6.3房屋驗收的程序和標準：買方應(yīng)在房屋交付后x個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收的標準包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況與雙方約定的房屋現(xiàn)狀描述一致；房屋的維修責任及保修期限的約定已履行。第八條維修責任及保修期限8.1房屋的維修責任：賣方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀承擔維修責任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的維修。8.2保修期限的約定：賣方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀提供x年的保修期限，自房屋交付之日起計算。8.3維修費用承擔的約定：維修費用由賣方承擔，買方應(yīng)協(xié)助賣方完成維修事宜。第九條違約責任及賠償9.1違約的情形和責任：雙方應(yīng)嚴格履行本《補充協(xié)議》的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為交易價格的xx%。9.2賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~：如一方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約；9.3.2因房屋登記機構(gòu)的原因?qū)е碌倪`約；9.3.3其他雙方約定的免除違約責任的情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：如雙方在履行本《補充協(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院：本《補充協(xié)議》的簽訂地為xx市，任何一方均有權(quán)向xx市人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起x個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；協(xié)商不成的，應(yīng)在x個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本《補充協(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除本《補充協(xié)議》，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同變更和解除的效力：合同變更和解除不影響雙方在本《補充協(xié)議》中已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本《補充協(xié)議》自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本《補充協(xié)議》在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本《補充協(xié)議》的約定，處理與房屋買賣相關(guān)的剩余事項。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)按照本《補充協(xié)議》的約定，履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)，保證房屋的現(xiàn)狀與約定一致。13.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照本《補充協(xié)議》的約定，履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)，按時支付交易價格。13.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：本《補充協(xié)議》對第三方不具有約束力，第三方對于房屋的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔。第十四條附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力：本《補充協(xié)議》的附加條款包括但不限于雙方在簽訂過程中的口頭約定、附件中的相關(guān)材料等，附加條款與本《補充協(xié)議》具有同等效力。14.2附加條款的修改和補充：附加條款的修改和補充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3附加條款的簽訂日期和地點：附加條款的簽訂日期和地點與本《補充協(xié)議》相同。第十五條合同的簽署和蓋章15.1合同簽署的時間和地點：本《補充協(xié)議》于2024年某月某日在xx市簽署。15.2合同蓋章的要求和程序：本《補充協(xié)議》一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等效力。15.3合同蓋章后的效力：本《補充協(xié)議》蓋章后，即成為雙方履行房屋買賣相關(guān)義務(wù)的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、房屋登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)、裝修公司等，以及本合同未涉及的與房屋買賣transaction相關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)由第三方自行承擔。第三方對于房屋買賣transaction的介入，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲乙雙方同意，在本合同項下的房屋買賣transaction中，可以選擇第三方提供服務(wù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的程序：第三方介入房屋買賣transaction的程序，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。2.3第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、房屋評估服務(wù)、貸款服務(wù)、過戶服務(wù)、裝修服務(wù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責任的限定4.1責任限定：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以第三方自身的服務(wù)范圍和內(nèi)容為限。第三方對于超出服務(wù)范圍和內(nèi)容的事項，不承擔責任。4.2責任限額：甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)范圍確定。責任限額的具體金額，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的介入，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1額外條款的簽訂：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂額外條款，對第三方介入后的具體事項進行約定。6.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等效力。甲乙雙方應(yīng)按照額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配7.1權(quán)利義務(wù)分配：甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同和額外條款的約定進行分配。7.2權(quán)利義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同和額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)按照第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：本《補充協(xié)議》的簽訂地為xx市，任何一方均有權(quán)向xx市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起x個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；協(xié)商不成的，應(yīng)在x個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本《補充協(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件和程序：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本《補充協(xié)議》，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同變更和解除的效力：合同變更和解除不影響甲乙雙方在本《補充協(xié)議》中已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同生效和終止10.1合同的生效條件：本《補充協(xié)議》自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本《補充協(xié)議》在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本《補充協(xié)議》的約定，處理與房屋買賣相關(guān)的剩余事項。第十一條第三方介入后的附加條款的修改和補充11.1附加條款的修改和補充：附加條款的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.補充協(xié)議5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋維修責任及保修期限確認書7.房屋交付及驗收確認書8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認書9.支付憑證10.維修費用支付憑證11.貸款協(xié)議12.裝修合同13.第三方服務(wù)協(xié)議14.爭議解決協(xié)議附件的要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同和補充協(xié)議：應(yīng)詳細約定房屋買賣的各項事宜，并由雙方簽字或蓋章。3.房屋現(xiàn)狀描述：應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋維修責任及保修期限確認書：應(yīng)明確約定賣方的維修責任和保修期限，并由雙方簽字或蓋章。5.房屋交付及驗收確認書：應(yīng)明確約定房屋交付和驗收的條件，并由雙方簽字或蓋章。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認書：應(yīng)明確約定房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和程序，并由雙方簽字或蓋章。7.支付憑證：應(yīng)包括現(xiàn)金支付的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬的憑證等，證明交易價格的支付情況。8.維修費用支付憑證：應(yīng)包括維修費用的支付憑證，證明維修費用的支付情況。9.貸款協(xié)議：應(yīng)包括貸款機構(gòu)與買方的貸款協(xié)議，證明貸款的支付情況。10.裝修合同：應(yīng)包括裝修公司與買方的裝修合同，證明房屋裝修的情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。12.爭議解決協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，證明爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定履行維修責任，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.買方未按約定支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.賣方未按約定履行房屋交付及驗收的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.買方未按約定履行房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.賣方未按約定履行房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。6.買方未按約定履行房屋交付及驗收的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。7.賣方未按約定履行維修責任，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。8.買方未按約定支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.賣方未按約定履行房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.買方未按約定履行房屋交付及驗收的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。房屋買賣合同補充協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶事宜3.4稅費承擔4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限5.違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更、解除合同的程序8.房屋使用權(quán)及配套設(shè)施8.1房屋使用權(quán)范圍8.2配套設(shè)施使用8.3物業(yè)管理9.房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件9.2生效時間10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2終止時間11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用承擔11.3房屋裝修及改動12.附件12.1房屋買賣合同正本12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________________法定代表人（如有）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)建筑面積：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式分期支付房價款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定出售房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款相關(guān)的全部費用。如乙方選擇貸款方式支付房價款，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行要求的全部文件和資料提供給甲方。（4）尾款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款發(fā)放后的房價款支付給甲方。2.3定金、首付款、尾款支付均以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時間定于：____________________。3.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋實際交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。3.3過戶事宜：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、身份證明等文件。（2）過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于住宿、交通等費用。4.3房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為：____________________年。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。5.2如乙方未按本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)按照逾期支付房價款部分的金額向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。5.3甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失，包括但不限于：房屋價格上漲導(dǎo)致的損失、搬遷費用、臨時住宿費用等。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的；（2）乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為本合同的變更或解除有利于雙方的。7.3變更、解除合同的程序：（1）雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方第八條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施8.1房屋使用權(quán)范圍：甲方將房屋交付給乙方后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，包括居住、使用、收益和處分等權(quán)利。8.2配套設(shè)施使用：甲方保證房屋周邊的配套設(shè)施（包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、供暖、供水、供電、通訊、排水等）能夠正常使用，并承擔相應(yīng)的維護費用。8.3物業(yè)管理：（1）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將乙方納入物業(yè)管理范圍，并承擔物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求使用和維護房屋及其配套設(shè)施。第九條房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.2終止時間：本合同終止時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費由甲方承擔。11.2水、電、燃氣等費用承擔：自房屋交付之日起，乙方承擔水、電、燃氣等費用。11.3房屋裝修及改動：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第十二條附件12.1房屋買賣合同正本為本合同。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3付款憑證：乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________13.2乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________13.3見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。簽訂日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體費用及比例在本合同的補充協(xié)議中明確。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任。當?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方的責任限額在本合同的補充協(xié)議中明確。4.2第三方責任限制第三方對甲方或乙方的不當行為或違法行為不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方僅對甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方僅對乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約當?shù)谌轿窗凑占s定履行其合同義務(wù)時，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同當?shù)谌揭蛱厥庠蛐枳兏蚪獬贤瑫r，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。7.2第三方變更或解除合同的程序第三方變更或解除合同時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實性和準確性。8.2第三方信息披露的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行第三方信息披露的義務(wù)，并對其提供信息的真實性、準確性和完整性承擔責任。第九條第三方協(xié)助辦理手續(xù)9.1第三方協(xié)助辦理手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。9.2第三方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保手續(xù)的合法性和有效性。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及與房屋買賣相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方責任免除11.1第三方責任免除第三方在履行其合同義務(wù)過程中，如遇不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。11.2第三方責任免除的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行或部分履行合同義務(wù)的原因。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方的溝通12.2第三方與甲乙方的溝通義務(wù)甲方、乙方應(yīng)履行與第三方的溝通義務(wù)，及時解決履行過程中的問題。第十三條第三方違約的賠償13.1第三方違約的賠償當?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失時，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。13.2第三方違約的賠償計算方式賠償金額的計算方式在本合同的補充協(xié)議中明確。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明