2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條監(jiān)管資金2.1監(jiān)管資金金額2.2監(jiān)管資金的支付與收取2.3監(jiān)管資金的用途第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期3.3提前解凍條件第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)置4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管解除第五條監(jiān)管資金的支取5.1支取條件5.2支取流程5.3支取方式第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同變更與終止的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的有效性第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件列表第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條合同的復(fù)印件14.1合同正本與副本14.2合同復(fù)印件的法律效力14.3合同復(fù)印件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第二條監(jiān)管資金2.1監(jiān)管資金金額本次交易的總金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2監(jiān)管資金的支付與收取買方應(yīng)于年月日前，將監(jiān)管資金支付至監(jiān)管賬戶。賣方應(yīng)于年月日前，將監(jiān)管資金收取完畢。2.3監(jiān)管資金的用途監(jiān)管資金僅用于本次交易的房款支付。第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期監(jiān)管開始日期為年月日。3.2監(jiān)管結(jié)束日期監(jiān)管結(jié)束日期為年月日。3.3提前解凍條件1）買方與賣方完成房屋過戶手續(xù)；2）買方與賣方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到買方與賣方共同出具的解凍申請。第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)置監(jiān)管資金存放于雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，該賬戶的開戶銀行為X，賬號為X。4.2資金監(jiān)管流程買方將監(jiān)管資金支付至監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時進(jìn)行資金確認(rèn)。賣方在收到監(jiān)管資金后，應(yīng)按照合同約定使用資金。4.3資金監(jiān)管解除監(jiān)管期限屆滿或提前解凍條件滿足后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即解除對監(jiān)管資金的監(jiān)管。第五條監(jiān)管資金的支取5.1支取條件監(jiān)管資金的支取應(yīng)符合合同約定的用途和條件。5.2支取流程賣方如需支取監(jiān)管資金，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交支取申請，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在核實(shí)申請材料無誤后，應(yīng)及時辦理資金支取手續(xù)。5.3支取方式監(jiān)管資金的支取方式為轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）監(jiān)管期限屆滿；2）提前解凍條件滿足；3）雙方另有約定的其他終止條件。6.3合同變更與終止的程序合同變更或終止時，雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在核實(shí)申請材料無誤后，應(yīng)及時辦理合同變更或終止手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院買方和賣方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為X人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。10.3通知的有效性通知在送達(dá)對方指定地址后生效，對方在收到通知后應(yīng)及時回復(fù)。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1附加條款如合同雙方在履行過程中認(rèn)為有必要，可以簽訂附加條款對合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同雙方在履行過程中認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行修改。12.3附件列表本合同附件包括：1）房屋買賣合同；2）房產(chǎn)證復(fù)印件；3）買方和賣方的身份證明復(fù)印件；4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的復(fù)印件14.1合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件的法律效力本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。14.3合同復(fù)印件的保管責(zé)任雙方應(yīng)對合同復(fù)印件的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入原因。甲乙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致，并確保第三方按照本合同約定的條款履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，履行其在本合同中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的合同義務(wù)。第五條第三方介入的附加條款5.1附加條款當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行合同的后果。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的合同義務(wù)。甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1第三方的不當(dāng)行為第三方在履行其職責(zé)過程中，如有不當(dāng)行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因及新的第三方信息。甲乙方應(yīng)與新的第三方達(dá)成一致，并確保新的第三方按照本合同約定的條款履行其職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同履行時，甲乙方應(yīng)立即通知對方。第三方介入的終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約行為，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在履行其職責(zé)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同履行之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的通知與送達(dá)13.1通知方式第三方與甲乙方之間的通知，可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址第三方與甲乙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。13.3通知的有效性通知在送達(dá)對方指定地址后生效，對方在收到通知后應(yīng)及時回復(fù)。第十四條第三方介入的法律適用與解釋14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入的其他條款15.1附加條款如甲乙方與第三方在履行合同過程中認(rèn)為有必要，可以簽訂附加條款對合同進(jìn)行補(bǔ)充。15.2補(bǔ)充協(xié)議如甲乙方與第三方在履行合同過程中認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行修改。15.3附件列表本合同附件包括：1）第三方提供的服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息及聯(lián)系方式。明確房屋的買賣價格、付款方式及付款時間。記載房屋過戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)費(fèi)用。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件包含房產(chǎn)證的原件照片或掃描件。確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件3：買方和賣方的身份證明復(fù)印件包含買方和賣方的身份證原件照片或掃描件。驗(yàn)證買方和賣方的身份信息真實(shí)性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件5：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說明資金監(jiān)管的賬戶信息、監(jiān)管金額及監(jiān)管期限。規(guī)定資金監(jiān)管的解凍條件及解凍流程。附件6：評估報告提供房屋的評估價值及評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。確保評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。附件7：貸款申請表包含買方的貸款申請信息、貸款金額、還款方式及還款期限。確認(rèn)貸款審批結(jié)果及貸款合同。附件8：交易流程確認(rèn)單記錄房屋買賣交易的詳細(xì)流程，包括簽約、付款、過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由買賣雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時間支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定時間完成服務(wù)。買方未按約定使用貸款購買房屋。賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：支付違約金，違約金金額為房價的1%。賣方違約：支付違約金，違約金金額為房價的1%。第三方違約：支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。買方未按約定使用貸款：需支付貸款利息的違約金，金額為未支付貸款金額的0.5%。賣方提供虛假信息：需支付房價的20%作為賠償金。示例說明：若買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，則需支付房價的1%作為違約金。例如，若房價為100萬元，則違約金為1萬元。若賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，則需支付房價的1%作為違約金。例如，若房價為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)2.資金監(jiān)管范圍與金額2.1監(jiān)管范圍2.2監(jiān)管金額3.監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶管理4.交易資金的劃撥與支付4.1劃撥條件4.2支付流程5.資金監(jiān)管期限與解除5.1監(jiān)管期限5.2解除監(jiān)管條件6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)管職責(zé)6.2監(jiān)管義務(wù)7.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1買方權(quán)益與義務(wù)7.2賣方權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、履行與解除11.1生效條件11.2履行方式11.3解除條件12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.2份數(shù)與保存13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2買方是指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3賣方是指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2合同主體1.2.1雙方在此資金監(jiān)管合同中，應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在此資金監(jiān)管合同中，應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.資金監(jiān)管范圍與金額2.1監(jiān)管范圍2.1.1監(jiān)管范圍包括雙方在二手房交易過程中，涉及的所有交易資金，包括但不限于房價款、裝修款、稅費(fèi)等。2.1.2雙方應(yīng)確保所有交易資金均通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行收支。2.2監(jiān)管金額2.2.1監(jiān)管金額為雙方約定的交易資金總額。2.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將交易資金全部劃入監(jiān)管賬戶。3.監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理3.1賬戶開設(shè)3.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后，共同選擇一家監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)監(jiān)管賬戶。3.1.2監(jiān)管賬戶的開戶名稱為“二手房交易資金監(jiān)管賬戶”，賬戶性質(zhì)為專用賬戶。3.2賬戶管理3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管賬戶進(jìn)行專項管理，確保交易資金的安全。3.2.2未經(jīng)雙方共同書面同意，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得提前解除資金監(jiān)管。4.交易資金的劃撥與支付4.1劃撥條件4.1.1監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)在滿足合同約定的交易條件后，方可進(jìn)行劃撥。4.1.2劃撥條件包括但不限于：房屋過戶登記、稅費(fèi)繳納等。4.2支付流程4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的支付流程，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交支付申請。4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到支付申請后，按照約定時間將資金劃撥至賣方賬戶。5.資金監(jiān)管期限與解除5.1監(jiān)管期限5.1.1監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起，至合同約定的交易條件全部滿足之日止。5.1.2監(jiān)管期限最長不得超過六個月。5.2解除監(jiān)管條件5.2.1解除監(jiān)管條件包括但不限于：房屋過戶登記完成、稅費(fèi)繳納完畢等。5.2.2雙方應(yīng)在解除監(jiān)管條件滿足后，共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解除監(jiān)管的申請。5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除監(jiān)管申請后，三個工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)8.1監(jiān)管職責(zé)8.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金進(jìn)行專項管理，確保資金的安全。8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照合同約定的支付流程和條件，及時劃撥資金。8.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管賬戶的收支情況進(jìn)行定期核對，確保資金的正確使用。8.2監(jiān)管義務(wù)8.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全性，防止資金被盜用或損失。8.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管賬戶的操作進(jìn)行記錄，以備核查。9.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1買方權(quán)益與義務(wù)9.1.1買方有權(quán)按照合同約定，申請劃撥監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。9.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。9.2賣方權(quán)益與義務(wù)9.2.1賣方有權(quán)按照合同約定，接收監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成交易資金的監(jiān)管，確保資金的安全。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金損失或延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1變更條件11.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即解除對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.1.1合同應(yīng)采用書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2合同的簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2份數(shù)與保存12.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保存合同副本，以備核查。13.附件13.1附件列表13.1.1附件包括但不限于：房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。13.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1雙方在其他事項上的約定，應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同中明確其他約定的內(nèi)容。14.2附加協(xié)議14.2.1若雙方在履行合同過程中，需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂附加協(xié)議。14.2.2附加協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在二手房交易過程中，除甲乙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。15.2第三方介入包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、代收代繳稅費(fèi)等。16.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙方另有約定。17.第三方介入的權(quán)益與責(zé)任17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對甲乙方之間的交易資金不具有監(jiān)管權(quán)，不得擅自使用或劃撥。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素進(jìn)行明確。18.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方在交易過程中的行為符合法律法規(guī)的要求。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公平的原則。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。21.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間合同的效力。22.附件22.1附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。22.2附件與合同具有同等法律效力。23.其他約定23.1甲乙方與其他各方之間的其他約定，應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方在交易過程中的行為符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、付款時間等條款。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件掃描件，以證明房屋的所有權(quán)。附件3：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的身份證復(fù)印件，以證明各方的身份。附件4：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、開戶日期等信息的證明文件。附件5：交易資金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易資金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋過戶登記完成的證明文件，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件7：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括稅費(fèi)的繳納憑證，如稅票、收據(jù)等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件9：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書或許可證復(fù)印件，以證明第三方合法經(jīng)營。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括其他與交易相關(guān)的文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間劃撥交易資金至監(jiān)管賬戶。2.賣方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定時間劃撥資金。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定劃撥資金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。2.賣方未按約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的千分之五。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定劃撥資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期付款的違約金等。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按照合同約定時間劃撥交易資金至監(jiān)管賬戶，視為買方違約。買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。若逾期付款超過一個月，買方還需支付房屋交易價格的百分之五作為違約金。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3監(jiān)管方信息3.交易資金3.1交易金額3.2資金支付方式3.3資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管流程4.1開立監(jiān)管賬戶4.2資金存入與釋放4.3資金監(jiān)管期限5.監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)與關(guān)閉5.2賬戶內(nèi)資金管理5.3賬戶信息保密6.合同的履行與變更6.1交易雙方履行合同義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同解除與終止7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3監(jiān)管方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)賣方、買方隱私10.2信息安全與保密11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同的生效與終止12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3監(jiān)管方簽字蓋章13.附件13.1房屋買賣合同13.2監(jiān)管賬戶設(shè)立證明13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。1.1.3“交易資金”指本合同約定的由乙方支付給甲方的房屋交易價款。1.2適用范圍本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易資金的監(jiān)管。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條雙方信息2.1賣方信息甲方是房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給乙方。2.2買方信息乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并按照本合同的約定支付交易資金。2.3監(jiān)管方信息丙方是本合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第三條交易資金3.1交易金額本合同確定的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易價款。3.2資金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將交易資金支付給丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.3資金監(jiān)管方式丙方應(yīng)按照本合同的約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全，并在交易完成后再將資金支付給甲方。第四條資金監(jiān)管流程4.1開立監(jiān)管賬戶丙方應(yīng)在簽訂本合同后【】個工作日內(nèi)，為本次交易開立監(jiān)管賬戶。4.2資金存入與釋放乙方應(yīng)在簽訂本合同后【】個工作日內(nèi)，將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管期限屆滿后，丙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)釋放資金。4.3資金監(jiān)管期限交易資金的監(jiān)管期限為自乙方存入資金之日起至交易完成之日止。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)與關(guān)閉丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開設(shè)和關(guān)閉，確保賬戶的安全和資金的合規(guī)使用。5.2賬戶內(nèi)資金管理丙方應(yīng)對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金的安全，不得挪用、侵吞或者損壞。5.3賬戶信息保密丙方應(yīng)對賬戶信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第六條合同的履行與變更6.1交易雙方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋出售給乙方；乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易資金給甲方。6.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另外兩方提出書面變更請求，經(jīng)另外兩方書面同意后，方可進(jìn)行合同變更。6.3合同解除與終止本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除或者終止情形的，各方可以解除或者終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定支付交易資金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。8.3監(jiān)管方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易資金無法安全、及時地支付給甲方的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)賣方、買方隱私各方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全與保密丙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同及本合同項下的任何通知、文件、證書或其他通信，送達(dá)地址為各方在本合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、監(jiān)管賬戶設(shè)立證明等，附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同的生效與終止本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的監(jiān)管期限屆滿之日終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方已閱讀本合同，同意本合同的約定，并在本合同上簽字（蓋章）：13.2買方簽字蓋章乙方已閱讀本合同，同意本合同的約定，并在本合同上簽字（蓋章）：13.3監(jiān)管方簽字蓋章丙方已閱讀本合同，同意本合同的約定，并在本合同上簽字（蓋章）：第十四條合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)方等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、介紹交易雙方的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）對交易資金進(jìn)行審計、監(jiān)督的會計師事務(wù)所；（4）對交易過程進(jìn)行稅務(wù)咨詢、籌劃的稅務(wù)顧問；（5）其他參與交易過程，并為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同項下二手房交易過程，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰走^程中斷、交易資金損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對乙方支付交易資金的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對丙方監(jiān)管交易資金的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，且雙方無法協(xié)商解決的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整書面協(xié)議簽訂后