2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格與交付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格與交付方式本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1受讓方資格1.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.1.3受讓方義務(wù)1.2價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間1.3交付方式1.3.1土地交付1.3.2相關(guān)文件交付1.3.3交付時(shí)間及地點(diǎn)2.土地使用權(quán)變更登記2.1變更登記責(zé)任2.2變更登記流程2.3變更登記費(fèi)用3.土地使用權(quán)使用限制3.1使用限制內(nèi)容3.2使用限制的變更3.3使用限制的解除4.合同的履行與監(jiān)督4.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2履行監(jiān)督方式4.3違約責(zé)任5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的修訂與補(bǔ)充7.1修訂條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.合同的解除與終止后事宜9.1解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.2解除與終止后的土地處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1受讓方資格（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（3）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。1.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）提供土地使用權(quán)合法有效的證明文件；（2）保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.1.3受讓方義務(wù)（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間和方式接收土地使用權(quán)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第二條價(jià)格1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、開發(fā)成本、稅費(fèi)等。1.2.1支付方式（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）土地使用權(quán)變更登記完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；（3）剩余的10%作為履約保證金，待合同履行完畢后無息退還。1.2.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付方式1.3土地交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。1.3.1相關(guān)文件交付（1）土地使用權(quán)證明文件；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的法律文件。1.3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)土地使用權(quán)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，交付地點(diǎn)為【】。第八條土地使用權(quán)變更登記2.1變更登記責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.2變更登記流程（1）轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證明文件及轉(zhuǎn)讓合同；（2）受讓方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件；（3）雙方共同向土地管理部門提交變更登記申請(qǐng)；（4）土地管理部門審核并辦理變更登記手續(xù)；（5）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證明文件。2.3變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第九條土地使用權(quán)使用限制3.1使用限制內(nèi)容（1）不得改變土地用途，如需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地及其附屬物的安全；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)遵守的限制性規(guī)定。3.2使用限制的變更如因國家政策調(diào)整或法律規(guī)定發(fā)生變化，需要變更土地使用權(quán)使用限制的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3使用限制的解除如土地使用權(quán)使用限制被解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知對(duì)方。第十條合同的履行與監(jiān)督4.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為【】。4.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括：（1）定期檢查；（2）不定期抽查；（3）其他雙方約定的監(jiān)督方式。4.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的解除與終止5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記；（3）按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【】。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充7.1修訂條件合同修訂的條件如下：（1）因國家法律法規(guī)變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，需要修改合同條款。7.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為【】。第十五條合同的解除與終止后事宜9.1解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款及其他有關(guān)條款仍然有效。9.2解除與終止后的土地處理合同解除或終止后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方，或按照轉(zhuǎn)讓方的指示處理土地使用權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）政府部門的監(jiān)管和審查；（3）其他與合同履行相關(guān)的輔助和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付費(fèi)用。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述具體第三方責(zé)任限額在本合同中表述為：“第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過【】元整（大寫：【】元整）的賠償責(zé)任?！钡谖鍡l第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不改變合同權(quán)利義務(wù)第三方介入不改變甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.3第三方介入不免除違約責(zé)任第三方介入不免除甲乙方的違約責(zé)任。如果甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修訂合同相關(guān)條款。7.2第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定修訂內(nèi)容；（2）甲乙方簽訂修訂協(xié)議，明確修訂后的條款；（3）修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件附件2：轉(zhuǎn)讓合同附件3：營業(yè)執(zhí)照附件4：法定代表人身份證明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件7：合同修訂協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件，證明文件應(yīng)合法有效，能夠證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)。附件2的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括合同、附件以及雙方簽字蓋章的頁碼，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等條款。附件3的詳細(xì)要求和說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)為企業(yè)或個(gè)體工商戶的法定登記證書，證明甲乙方的經(jīng)營資格和合法性。附件4的詳細(xì)要求和說明：法定代表人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，證明甲乙方法定代表人的身份。附件5的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過【】元整（大寫：【】元整）的賠償責(zé)任。附件7的詳細(xì)要求和說明：合同修訂協(xié)議應(yīng)包括修訂的內(nèi)容、修訂后的條款以及甲乙方簽字蓋章的頁碼，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄修訂的日期和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息、數(shù)據(jù)和文件不真實(shí)、準(zhǔn)確或合法；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反其服務(wù)協(xié)議或合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方未按照約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方提供的信息、數(shù)據(jù)和文件不真實(shí)、準(zhǔn)確或合法的，對(duì)方有權(quán)要求違約方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解