2024年企業(yè)轉(zhuǎn)租商鋪協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1起始日期1.2.2結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付賬戶1.4轉(zhuǎn)租權(quán)利1.4.1轉(zhuǎn)租條件1.4.2轉(zhuǎn)租通知期限2.雙方責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1商鋪維修2.1.2物業(yè)管理2.1.3保證商鋪合法性2.2承租方責(zé)任2.2.1支付租金2.2.2合理使用商鋪2.2.3遵守法律法規(guī)3.合同變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更生效時(shí)間4.合同終止4.1終止條件4.2終止通知4.3終止后處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2合同修改7.3繼承及轉(zhuǎn)讓7.4保密條款7.5法律適用7.6合同效力8.附件8.1商鋪照片8.2租賃合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.簽字頁9.1出租方簽字9.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于城市的具體區(qū)域，棟樓號，房間號，面積為平方米。1.1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響租賃的情況。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1商鋪的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個(gè)月支付一次。1.3.2承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付賬戶信息為：開戶行：銀行分行支行，賬號：X，戶名：X。1.4轉(zhuǎn)租權(quán)利1.4.1.1承租方提前一個(gè)月通知出租方；1.4.1.2第三方同意繼續(xù)履行本合同約定的條款；1.4.1.3出租方同意轉(zhuǎn)租，并書面確認(rèn)。2.雙方責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1出租方應(yīng)對商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。2.1.3出租方保證商鋪的合法性，如因商鋪的合法性問題導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方責(zé)任2.2.1承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如遲延支付，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得進(jìn)行違法活動。2.2.3承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何非法活動。3.合同變更3.1變更條件3.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。3.2變更程序3.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。3.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。3.3變更生效時(shí)間3.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止4.1終止條件4.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的；4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；4.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同的；4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.2終止通知4.2.1合同一方欲終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.3終止后處理4.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給出租方。4.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余的租金（如有的話）。5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2出租方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約5.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2承租方未按照約定使用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。8.2承租方未按約定投保的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.3出租方應(yīng)為其自身利益，投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未投保而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.簽字頁9.1出租方簽字9.1.1出租方（甲方）：（簽名/蓋章）9.1.2代表（姓名）：（簽名）9.2承租方簽字9.2.1承租方（乙方）：（簽名/蓋章）9.2.2代表（姓名）：（簽名）10.附件10.1商鋪照片10.2租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.爭議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3除非雙方另有約定，本合同的任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4雙方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，包括但不限于門面、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：清晰、完整、無修飾，能真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和面積等基本信息。2.租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：本合同的完整文本副本。附件要求：復(fù)印清晰，內(nèi)容與原件一致。附件說明：用于雙方留存和備份合同文本。3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U許可證等。附件要求：合法有效，加蓋相關(guān)部門公章。附件說明：用于證明商鋪的合法性和出租方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供商鋪、未履行物業(yè)管理職責(zé)、未保證商鋪合法性等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、未合理使用商鋪、未遵守法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因租金遲延而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下合同的履行及責(zé)任免除。2.違約金定義：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支