2024年加油站租賃協(xié)議：商業(yè)用途版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站租賃協(xié)議：商業(yè)用途版B版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)1.1加油站描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.2租金支付方式2.1.3租金調(diào)整機(jī)制2.2其他費(fèi)用2.2.1費(fèi)用種類2.2.2費(fèi)用支付方式3.使用與經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.2使用限制3.3維修責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)有效期限5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3不可抗力9.4法律適用9.5合同語言10.附加條款10.1加油站運(yùn)營規(guī)范10.2環(huán)保要求10.3安全標(biāo)準(zhǔn)11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.附件12.1加油站所有權(quán)證明12.2租賃場地平面圖12.3商業(yè)計(jì)劃書13.其他約定13.1特別聲明13.2雙方的其他約定14.簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)1.1加油站描述本合同所涉及的加油站位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)，具體地址為_______，加油站占地面積_______平方米，加油站內(nèi)設(shè)有加油機(jī)_______臺(tái)，油品種類包括_______（具體油品名稱），以及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)租金計(jì)算基礎(chǔ)為每月_______元。2.1.2租金支付方式租金每_______支付一次，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。2.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)_______（市場行情/物價(jià)指數(shù)）的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每_______年一次。2.2其他費(fèi)用2.2.1費(fèi)用種類其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2.2費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式同租金支付方式。第三條使用與經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍乙方須按照法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。經(jīng)營范圍包括但不限于_______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。3.2使用限制乙方在使用加油站時(shí)，需遵守_______（相關(guān)法規(guī)/甲方的要求），不得進(jìn)行_______（改造/轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓）等行為。3.3維修責(zé)任乙方向甲方承諾，對加油站進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給甲方備案。4.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需提前_______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方未按約定提供加油站等。6.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金數(shù)額和賠償范圍按照雙方約定和/或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條一般條款8.1通知任何一方欲變更本合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對方。8.2完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議與談判。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。8.5合同語言第九條附加條款9.1加油站運(yùn)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的石油化工行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）進(jìn)行運(yùn)營管理。9.2環(huán)保要求乙方應(yīng)確保加油站運(yùn)營符合國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。9.3安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理和防護(hù)，確保加油站運(yùn)營安全。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字甲方代表（姓名）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并代表甲方簽署本合同。10.2乙方簽字乙方代表（姓名）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并代表乙方簽署本合同。第十一條附件11.1加油站所有權(quán)證明11.2租賃場地平面圖11.3商業(yè)計(jì)劃書第十二條其他約定12.1特別聲明雙方聲明，本合同的簽署是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。12.2雙方的其他約定雙方同意，如本合同中未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/省份）的_______（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供加油站的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：該附件用于證明加油站的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對加油站的使用權(quán)。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供加油站場地的詳細(xì)平面圖，包括加油站的位置、規(guī)模、設(shè)施布局等。說明：該附件用于明確加油站場地的具體布局和規(guī)模，以便乙方進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。附件三：商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：提供乙方的商業(yè)計(jì)劃書，包括經(jīng)營策略、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。說明：該附件用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營計(jì)劃和商業(yè)理念，以確保乙方能夠按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。2.甲方未按約定提供完整的加油站設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意，對加油站進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租。4.乙方未遵守國家的石油化工行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。2.損失賠償：甲方因乙方違約行為遭受的實(shí)際損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、違約金以及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)違約金條款要求乙方支付違約金；如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租加油站，甲方可以解除合同并要求乙方支付應(yīng)付租金和因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指乙方租賃加油站的時(shí)間長度，自租賃起始日期至租賃終止日期。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營加油站。4.商業(yè)用途：指乙方