2024商用物業(yè)租賃協(xié)議管理模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用物業(yè)租賃協(xié)議管理模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用和維護(hù)5.1乙方使用權(quán)限5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修和改造規(guī)定6.保險6.1保險責(zé)任6.2乙方保險要求6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.維修和保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修通知程序7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約賠償責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知程序10.3解除合同后的責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行12.一般條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3通知程序12.4法律適用12.5附件和附錄13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3其他重要信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于商業(yè)繁華區(qū)域，交通便利，便于乙方開展業(yè)務(wù)。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，乙方實際使用面積為【具體面積】平方米。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【具體用途】，包括但不限于辦公、展示、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【金額】元人民幣。3.2租金支付方式乙方每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和甲方實際投入的物業(yè)運(yùn)營成本，每【具體時間】年進(jìn)行一次調(diào)整。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時間甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或乙方賠償相應(yīng)金額后的【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。5.使用和維護(hù)5.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。5.3裝修和改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方保險要求乙方應(yīng)購買【具體險種】保險，保險金額不得低于【金額】元人民幣。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。8.維修和保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.2維修通知程序乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)或公共設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)予以修復(fù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體時間】個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.違約責(zé)任10.1乙方違約情形乙方未按時支付租金、押金未退還或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途等，均視為違約。10.2甲方違約情形甲方未按時提供物業(yè)、未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)或違反合同其他條款，均視為違約。10.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元人民幣。11.解除合同11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按時支付租金，甲方書面通知后【具體時間】個月內(nèi)仍未支付；（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方書面通知后【具體時間】個月內(nèi)未恢復(fù)原狀；（4）甲方未按時提供物業(yè)，乙方書面通知后【具體時間】個月內(nèi)仍未提供。11.2解除合同通知程序雙方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付【金額】元人民幣作為違約金，并按照合同約定退還押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。12.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)仲裁地點為【具體地點】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.3通知程序雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方指定地址即為有效。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.5附件和附錄本合同附件和附錄如下：（1）物業(yè)所有權(quán)證明；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3其他重要信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件內(nèi)容：證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為乙方身份和合法經(jīng)營資格的證明。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映物業(yè)當(dāng)前外觀和內(nèi)部狀況的照片，用以確認(rèn)物業(yè)交付時的狀態(tài)。附件五：其他重要信息附件內(nèi)容：包括物業(yè)周邊環(huán)境、交通狀況、相鄰單位等信息，以及對乙方經(jīng)營有重要影響的的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按約定用途使用物業(yè)；3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；4.甲方未按時提供物業(yè)；5.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)；6.甲方違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.甲方未按時提供物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方在書面通知乙方后，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)。4.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)維修：指對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。7.保險：指乙方為自身利益