二零二四年度房產(chǎn)評估咨詢合同標(biāo)的及詳細(xì)服務(wù)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)評估咨詢合同標(biāo)的及詳細(xì)服務(wù)描述2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同標(biāo)的定義第二條房產(chǎn)評估咨詢范圍與內(nèi)容2.1評估房產(chǎn)的具體地址與范圍2.2評估的目的與依據(jù)2.3評估的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)流程與時(shí)間安排3.1初步溝通與需求確認(rèn)3.2現(xiàn)場勘查與資料收集3.3評估報(bào)告編制與提交3.4評估結(jié)果的解釋與反饋第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式和支付時(shí)間4.3乙方開具發(fā)票的事項(xiàng)第五條保密條款5.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料保密5.2保密期限5.3違約保密條款的后果第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任6.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理6.4爭議解決方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除合同的程序第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的處理事項(xiàng)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)提供的資料和配合事項(xiàng)9.2甲方對乙方評估結(jié)果的反饋和確認(rèn)9.3甲方對乙方工作進(jìn)度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容10.2乙方的評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3合同標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為乙方根據(jù)甲方要求，對位于_____________的房產(chǎn)進(jìn)行評估咨詢服務(wù)的活動。第二條房產(chǎn)評估咨詢范圍與內(nèi)容2.1評估房產(chǎn)的具體地址與范圍：房產(chǎn)位于_____________，包括但不限于建筑物本身及其附屬設(shè)施。2.2評估的目的與依據(jù)：評估的目的是為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的意見，評估依據(jù)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3評估的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：評估內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、使用價(jià)值、投資價(jià)值等方面，評估標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)流程與時(shí)間安排3.1初步溝通與需求確認(rèn)：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行初步溝通，明確評估咨詢的具體需求。3.2現(xiàn)場勘查與資料收集：自需求確認(rèn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并收集相關(guān)資料。3.3評估報(bào)告編制與提交：自資料收集完畢之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成評估報(bào)告的編制，并提交給甲方。3.4評估結(jié)果的解釋與反饋：甲方在收到評估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查，并將反饋意見通知乙方。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總金額：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式和支付時(shí)間：甲方支付乙方評估咨詢費(fèi)用，支付方式為_______支付，支付時(shí)間為評估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方開具發(fā)票的事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，在支付完成后開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料保密：雙方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。5.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.4爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效后的處理事項(xiàng)：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、保密義務(wù)的履行等。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)提供的資料和配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況、歷史交易記錄等資料，并積極配合乙方的現(xiàn)場勘查和資料收集工作。9.2甲方對乙方評估結(jié)果的反饋和確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查，并將反饋意見通知乙方。9.3甲方對乙方工作進(jìn)度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出協(xié)調(diào)意見，以確保合同的順利履行。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行全面的評估咨詢服務(wù)，并按照合同約定的時(shí)間提交評估報(bào)告。10.2乙方的評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)根據(jù)客觀實(shí)際情況，獨(dú)立、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密：乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以通過書面形式，就其他需要約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____________簽署。14.2合同的副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估師、專家、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲取與履行合同相關(guān)的信息和資料，并對相關(guān)事項(xiàng)發(fā)表專業(yè)意見。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并對其工作結(jié)果進(jìn)行審查和確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方對其在履行合同過程中造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方、乙方不對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。7.2第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確第三方的具體職責(zé)和義務(wù)。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨(dú)立、公正、客觀地提供服務(wù)。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十三條違反第三方介入約定的后果13.1任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。13.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____________簽署。14.2合同的副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評估咨詢合同書詳細(xì)要求：本合同書為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)評估咨詢服務(wù)的正式文件，應(yīng)包括雙方名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、評估過程、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋乙方評估機(jī)構(gòu)公章。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件4：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)場勘查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、設(shè)施等情況，并由甲方代表和乙方評估師共同簽字。附件6：評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定支付評估費(fèi)用，并由乙方開具正規(guī)發(fā)票。附件7：評估結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方簽字蓋章，表明甲方對評估結(jié)果的認(rèn)可，作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息或未積極配合乙方工作。2.乙方未按照約定時(shí)間提交評估報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或未獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行評估。違約責(zé)任認(rèn)定