2024年度租賃及購(gòu)買房屋合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃及購(gòu)買房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃及購(gòu)買房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租賃及購(gòu)買房屋的期限2.1租賃期限2.2購(gòu)買期限第三條租金及購(gòu)房款支付方式3.1租金支付方式3.2購(gòu)房款支付方式第四條租賃及購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條房屋退回8.1退回條件8.2退回程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定13.2房屋改造規(guī)定13.3房屋出租規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章14.2出租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃及購(gòu)買房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，符合我國(guó)相關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。第二條租賃及購(gòu)買房屋的期限2.1租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2購(gòu)買期限：購(gòu)買期限自租賃期滿之日起至年月日止，共計(jì)年。第三條租金及購(gòu)房款支付方式3.1租金支付方式：承租人應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2購(gòu)房款支付方式：承租人應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。第四條租賃及購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)1）承租人有權(quán)按照約定使用和享受該房屋。2）承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金和購(gòu)房款。3）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。4）承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5）承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)1）出租人有權(quán)按照約定收取租金和購(gòu)房款。2）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。3）出租人應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和信息。4）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃和購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。5）出租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件二。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃的房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條房屋退回9.1退回條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施退回出租人。9.2退回程序：承租人應(yīng)在合同約定的退回日期前，將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈、整理完好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件三。10.2出租人違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件三。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為我國(guó)省市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋改造規(guī)定：如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。13.3房屋出租規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃的房屋出租給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租人簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，及其代表或工作人員。1.2第三方范圍：第三方是指本合同之外的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，由甲乙方按照本合同約定向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得擅自改變本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得利用甲乙方的個(gè)人信息從事違法活動(dòng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合約定的，由甲乙方按照本合同約定向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。變更第三方需按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。解除第三方介入需按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件四。7.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為我國(guó)省市區(qū)人民法院。第九條第三方介入的其他約定9.1保密條款：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2協(xié)助條款：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和信息。9.3監(jiān)督條款：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等的法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方簽字蓋章：本合同自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、類型以及附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金及購(gòu)房款支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金和購(gòu)房款的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額以及支付途徑。附件三：違約金標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，包括具體的金額計(jì)算方法和支付途徑。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限定、權(quán)利界定、變更解除方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金或購(gòu)房款。2.承租人未按照約定使用和享受房屋。3.承租人未按照約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：按照附件三的約定，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，計(jì)算違約