2024公司實(shí)驗(yàn)室租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司實(shí)驗(yàn)室租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的公司實(shí)驗(yàn)室，實(shí)驗(yàn)室面積為平方米，內(nèi)設(shè)有設(shè)備、儀器、桌椅等實(shí)驗(yàn)辦公設(shè)施。1.2租賃物的使用目的租賃方需將租賃物用作X（具體用途）的相關(guān)實(shí)驗(yàn)研究，不得將租賃物用于任何非法用途或與租賃目的不符的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行3.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期為季度首月的前十個(gè)工作日。第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，租賃物及內(nèi)部設(shè)備需由租賃方購(gòu)買保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前三個(gè)月書面通知出租方解除合同，但需支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（3）出租方提前三個(gè)月書面通知租賃方解除合同，但需支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件本合同有效期內(nèi)，如租賃方發(fā)生合并、分立等法律行為，本合同由繼續(xù)權(quán)利義務(wù)的法人或組織繼承。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務(wù)洽談、技術(shù)交流、文件傳輸?shù)冗^(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等未公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前三個(gè)月書面通知出租方解除合同，但需支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（3）出租方提前三個(gè)月書面通知租賃方解除合同，但需支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同已有規(guī)定外，租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容涉及本合同的修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面確認(rèn)。13.3合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：租賃雙方代表身份證明文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器、家具等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：租賃雙方代表身份證明文件提供租賃雙方代表的相關(guān)身份證明文件，以確認(rèn)代表人的身份資格。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租方未按約定維護(hù)和維修租賃物。5.租賃方提前解除合同而未支付違約金。6.出租方提前解除合同而未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.出租方未按約定維護(hù)和維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃方提前解除合同而未支付違約金的，應(yīng)支付約定的違約金。6.出租方提前解除合同而未支付違約金的，應(yīng)支付約定的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按約定支付租金，逾期十日的滯納金為應(yīng)付租金的200元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器、家具等。2.租金：指租賃雙方約