2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限第七條交易過程中的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理責(zé)任方12.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)戶型。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）通過貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間表甲乙雙方約定付款時(shí)間表如下：（1）定金：在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：在_______日前支付；（3）剩余房款：在貸款辦理成功后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲乙雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）乙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工、設(shè)計(jì)、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2房屋保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及乙方CustomizableIndoorSpace（CIS）等。6.3房屋保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，至_______日止。第七條交易過程中的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算交易稅費(fèi)，并按照約定方式支付。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的_______%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（省/市/區(qū)）人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理責(zé)任方物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等本合同附件包括標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證附件七：其他雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.購(gòu)房款支付憑證：應(yīng)包括定金支付憑證、首付款支付憑證和剩余房款支付憑證，每份憑證上需注明付款金額、付款日期和付款方式。4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、戶口簿、婚姻狀況證明等，具體文件要求按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等，協(xié)議上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等，每份憑證上需注明付款金額、付款日期和付款方式。7.其他雙方約定的相關(guān)文件：包括補(bǔ)充協(xié)議、裝修合同、家具家電清單等，應(yīng)清晰、完整，且有甲乙雙方的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量；4.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋；6.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同第七條的規(guī)定，違約金金額為總成交價(jià)的_______%；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.延遲履行：按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，延遲履行的一方應(yīng)支付延遲履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方因此未能按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。4.總成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.定金：指甲乙雙方約定的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。6.首付款：指甲乙雙方約