2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租人信息1.1出租人名稱1.2出租人地址1.3出租人聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)承租人信息2.1承租人名稱2.2承租人地址2.3承租人聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租土地使用權(quán)的范圍和條件4.1出租土地的使用權(quán)范圍4.2出租土地的使用條件5.出租土地使用權(quán)的期限5.1出租土地使用權(quán)的開始日期5.2出租土地使用權(quán)的結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付日期和時間7.出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)8.承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.其他條款13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2土地使用權(quán)的抵押13.3保險責(zé)任14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租人信息1.1出租人名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條土地使用權(quán)承租人信息2.1承租人名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2.2承租人地址：××省××市××區(qū)××路××號第三條土地使用權(quán)信息3.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村3.2土地面積：共計××平方米3.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等第四條出租土地使用權(quán)的范圍和條件4.1出租土地的使用權(quán)范圍：根據(jù)中華人民共和國土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)，出租人同意將上述土地使用權(quán)出租給承租人使用。4.2出租土地的使用條件：承租人必須按照土地用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律、法規(guī)和政策。第五條出租土地使用權(quán)的期限5.1出租土地使用權(quán)的開始日期：2024年1月1日5.2出租土地使用權(quán)的結(jié)束日期：2044年12月31日第六條租金及支付方式6.1租金金額：每年人民幣××萬元整6.2租金支付方式：承租人應(yīng)按年度支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金支付日期和時間：每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對承租人的土地使用情況進行監(jiān)督。7.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保承租人可以合法使用土地。第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)帶來的收益。8.2承租人的義務(wù)：承租人必須按照合同約定的土地用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律、法規(guī)和政策。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)或者提供的土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或者未按照合同約定使用土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑：對于因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的解除條件：合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人在合同期內(nèi)可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.2土地使用權(quán)的抵押：承租人可以將土地使用權(quán)作為抵押物向銀行貸款，但必須保證貸款用途與土地用途相符，并告知出租人。13.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定對土地使用權(quán)進行保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件必須清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需與原件一致，并由出租人加蓋公章確認(rèn)。附件2：出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件必須清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需與原件一致，并由出租人和承租人加蓋公章確認(rèn)。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。文件必須清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需與原件一致，并由出租人和承租人加蓋公章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)或者提供的土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。示例說明：如果出租人提供的土地使用權(quán)面積少于合同約定面積，出租人應(yīng)按照實際面積與約定面積的差額部分賠償承租人的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金或者未按照合同約定使用土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金計算方式支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于對方因此產(chǎn)生的利潤損失、維修費用、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定可以由公民、法人或者其他組織使用的土地權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)是指出租人根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，同意將土地使用權(quán)出租給承租人使用。2.出租人：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或者其他組織。在本合同中的應(yīng)用：出租人是指×××土地開發(fā)有限公司。3.承租人：指租用出租人土地使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。在本合同中的應(yīng)用：承租