2024年度房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的身份與權(quán)益2.2受讓方的身份與權(quán)益第三條房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1房產(chǎn)共有權(quán)份額的現(xiàn)狀3.2份額的具體數(shù)值與比例第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的約定第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟6.2轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.2稅費(fèi)承擔(dān)的約定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的情形第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件10.2補(bǔ)充合同的簽訂程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的定義本協(xié)議所述房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其依法享有的房產(chǎn)共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該等份額，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的身份與權(quán)益轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的共有人之一，擁有對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額。轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，不改變房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，不影響其他共有人的權(quán)益。2.2受讓方的身份與權(quán)益受讓方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1房產(chǎn)共有權(quán)份額的現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)份額，具體包括房產(chǎn)證號(hào)_____號(hào)的房產(chǎn)，共計(jì)_____個(gè)份額。其中，轉(zhuǎn)讓方持有_____個(gè)份額，受讓方同意購(gòu)買的份額為_(kāi)____個(gè)。3.2份額的具體數(shù)值與比例本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)份額，具體數(shù)值為_(kāi)____，占比為_(kāi)____%。受讓方同意按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買并持有該等份額。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格，為每份額人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式的約定受讓方同意在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為_(kāi)____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其共有權(quán)份額的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方應(yīng)在房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記完成后，依法履行房產(chǎn)共有人的權(quán)利和義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記。轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取變更登記證書等。6.2轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記手續(xù)。自變更登記完成后，受讓方即成為該房產(chǎn)的共有人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算與支付本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。雙方同意，由受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)的約定受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，解決任何爭(zhēng)議。如超過(guò)該時(shí)間限制未能解決，則任一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，解決任何爭(zhēng)議。如超過(guò)該時(shí)間限制未能解決，則任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充合同的簽訂程序本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的說(shuō)明本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)在簽字（或蓋章）時(shí)同時(shí)簽署附加條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并對(duì)其選擇承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。第三方應(yīng)對(duì)其所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2支付方式的約定甲乙方應(yīng)在協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)行為引起的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失以外的原因造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制條件第三方責(zé)任的限制條件包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)時(shí)，已按照甲乙方的要求盡到注意義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)時(shí)，未出現(xiàn)故意或重大過(guò)失行為；（3）第三方在提供服務(wù)時(shí)，未違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同僅涉及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式作出。6.2合同解除的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)。解除事項(xiàng)應(yīng)以書面形式作出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因違約造成的甲乙方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，解決任何爭(zhēng)議。如超過(guò)該時(shí)間限制未能解決，則任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充合同的簽訂程序本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)共有權(quán)份額的具體情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法性和真實(shí)性。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份。附件四：受讓方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明受讓方的合法身份。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明在合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，并對(duì)合同的履行進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)程序。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法證明，或未協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償因違約造成的甲乙方損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未提供身份證明等必要文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約造成的甲乙方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的甲乙方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2轉(zhuǎn)讓目的第二條房源信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例3.2轉(zhuǎn)讓份額比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓支付方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致5.2簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)5.4繳納稅費(fèi)第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用第七條稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2轉(zhuǎn)讓目的：甲方為了滿足自身資金需求，決定將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為了獲得房產(chǎn)的共有權(quán)，愿意受讓該轉(zhuǎn)讓份額。第二條房源信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例：甲方持有房產(chǎn)共有權(quán)份額的【轉(zhuǎn)讓份額比例】，乙方持有房產(chǎn)共有權(quán)份額的【剩余份額比例】。3.2轉(zhuǎn)讓份額比例：【轉(zhuǎn)讓份額比例】3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓份額的價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。3.4轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力、符合購(gòu)房政策等相關(guān)資格條件。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓份額擁有合法、完整的所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.3受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致：甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向。5.2簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)：甲乙雙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.4繳納稅費(fèi)：甲乙雙方按照法律規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)計(jì)算：本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任：甲乙雙方按照法律規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同遵守。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后【保密期限】年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得轉(zhuǎn)讓份額的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。11.2受讓方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響：由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】14.2附件說(shuō)明：本協(xié)議附件包括【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且未被任何一方限制或禁止參與本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方義務(wù)4.1如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易流程等。4.2遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條第三方權(quán)利5.1獲取報(bào)酬：第三方按照甲乙雙方的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的報(bào)酬。5.2合同解除權(quán)：在甲乙雙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，第三方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方了解房產(chǎn)狀況，并提供交易咨詢，乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，均由第三方承擔(dān)。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等，均由第三方承擔(dān)。第九條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方退出11.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方。11.2第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓行為的后續(xù)手續(xù)，并辦理相關(guān)交接事宜。第十二條第三方資格的撤銷12.1第三方如喪失相關(guān)資質(zhì)或被限制參與本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為，甲乙雙方均有權(quán)立即撤銷其資格。12.2第三方資格被撤銷后，本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繼續(xù)履行，但第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條第三方介入對(duì)本協(xié)議其他條款的影響13.1本附加條款不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.2本附加條款與本協(xié)議其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十四條附件說(shuō)明14.1本附加條款的附件，包括【附件名稱】，附件與本附加條款具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件五：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表附件六：稅費(fèi)計(jì)算書附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況和面積等信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件