二手房買賣合同糾紛2024年度調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同糾紛2024年度調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣合同的主要條款3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3交付時間及條件3.4房屋過戶手續(xù)第四條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)提供方的義務(wù)4.2調(diào)解服務(wù)提供方的權(quán)利4.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解會議5.3調(diào)解結(jié)果第六條調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.1調(diào)解協(xié)議的簽署6.2調(diào)解協(xié)議的履行6.3調(diào)解協(xié)議的變更或解除第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的例外8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣合同副本13.3調(diào)解服務(wù)提供方資質(zhì)證明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息調(diào)解服務(wù)提供方名稱：X調(diào)解服務(wù)提供方地址：X調(diào)解服務(wù)提供方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋具體地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋使用面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證編號：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條買賣合同的主要條款3.1房屋交易價格房屋交易總金額：X元付款方式：X3.2付款方式及時間定金：X元，支付日期：X首付款：X元，支付日期：X尾款：X元，支付日期：X3.3交付時間及條件房屋交付日期：X交付條件：X3.4房屋過戶手續(xù)過戶所需材料：X過戶辦理時間：X第四條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)提供方的義務(wù)調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)對買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.2調(diào)解服務(wù)提供方的權(quán)利調(diào)解服務(wù)提供方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的全部信息和證據(jù)。調(diào)解服務(wù)提供方有權(quán)要求雙方按照約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。4.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：X元費(fèi)用支付方式：X第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解申請任何一方或雙方均可向調(diào)解服務(wù)提供方提出調(diào)解申請。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)在收到調(diào)解申請后X工作日內(nèi)回復(fù)。5.2調(diào)解會議調(diào)解會議時間：X調(diào)解會議地點(diǎn)：X參會人員：X5.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果形式：X調(diào)解結(jié)果的效力：X第六條調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.1調(diào)解協(xié)議的簽署調(diào)解協(xié)議簽署時間：X調(diào)解協(xié)議簽署地點(diǎn)：X6.2調(diào)解協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。調(diào)解協(xié)議的履行期限：X6.3調(diào)解協(xié)議的變更或解除調(diào)解協(xié)議變更或解除的條件：X調(diào)解協(xié)議變更或解除的程序：X第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁機(jī)構(gòu)的選定：X7.3向人民法院提起訴訟任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟的時效：X第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方或任何一方掌握的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。8.2保密信息的例外1.已經(jīng)是公共領(lǐng)域的信息；2.雙方同意公開的信息；3.依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。8.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后X年。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X元。買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任調(diào)解服務(wù)提供方未按約定履行調(diào)解職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。調(diào)解服務(wù)提供方泄露保密信息，應(yīng)支付違約金X元。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件：1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律規(guī)定的其他解除條件。10.3合同終止合同終止的條件：1.房屋交易完成；2.雙方約定終止合同；3.法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電的處置等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣合同副本附件二：買賣合同副本。13.3調(diào)解服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件三：調(diào)解服務(wù)提供方資質(zhì)證書復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在地簽署。14.3合同簽署人賣方簽署人：________買方簽署人：________調(diào)解服務(wù)提供方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)；貸款機(jī)構(gòu)；房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)部門；裝修公司；其他甲乙方約定的第三方服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入時，其責(zé)任界定如下：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利的限定4.1第三方介入時，其權(quán)利限定如下：第三方僅享有履行合同約定的權(quán)利；第三方不得要求甲乙方提供與合同履行無關(guān)的服務(wù)或便利；第三方不得泄露甲乙方提供的保密信息。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方應(yīng)履行的義務(wù)；第三方未履行義務(wù)的法律后果。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額如下：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的報酬金額；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響；7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)和政策變化11.1本合同簽訂后，若相關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響合同履行的，甲乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行；11.2甲乙方應(yīng)積極履行合同，不得以法律法規(guī)和政策變化為由拒絕履行合同義務(wù)。第十二條其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)寫入附件或補(bǔ)充協(xié)議中；12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)遵守并履行。第十三條附件13.1第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明；13.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同簽署地點(diǎn)：；14.3合同簽署人：甲乙雙方代表及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)附件二：買賣合同副本附件內(nèi)容：買賣合同全文附件要求：格式規(guī)范，字跡清晰，內(nèi)容完整附件說明：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的主要依據(jù)附件三：調(diào)解服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：調(diào)解服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，資質(zhì)齊全附件說明：證明調(diào)解服務(wù)提供方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，資質(zhì)齊全附件說明：證明第三方服務(wù)提供者的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力附件五：房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：支付房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證復(fù)印件附件要求：真實(shí)有效，清晰可辨附件說明：證明房屋交易過程中費(fèi)用的實(shí)際支付情況附件六：房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等附件要求：齊全、有效，信息一致附件說明：證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況附件七：房屋裝修合同及施工許可證附件內(nèi)容：裝修公司簽訂的合同、施工許可證復(fù)印件附件要求：真實(shí)有效，明確裝修范圍、工期、費(fèi)用等附件說明：證明房屋裝修的合法性和合同約定附件八：其他雙方約定的相關(guān)文件附件內(nèi)容：雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等附件要求：真實(shí)有效，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件說明：補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付款項(xiàng)調(diào)解服務(wù)提供方未按約定履行調(diào)解職責(zé)第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額的百分比計(jì)算實(shí)際損失的賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等。買方未按約定時間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方支付實(shí)際損失。調(diào)解服務(wù)提供方未按約定履行調(diào)解職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求調(diào)解服務(wù)提供方支付違約金，并賠償因未履行調(diào)解職責(zé)導(dǎo)致的損失。第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。二手房買賣合同糾紛2024年度調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的2.2調(diào)解服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1調(diào)解服務(wù)期限3.2合同有效期限第四條調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式和時間第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)第六條爭議解決方式6.1調(diào)解程序6.2仲裁或訴訟方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間13.2附件列表第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將二手房出賣給乙方的個人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方的二手房的個人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)是指雙方協(xié)商確定的，負(fù)責(zé)對二手房買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解的機(jī)構(gòu)，具體信息如下：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。具體房屋情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等，具體詳情見附件一《房屋具體情況》。2.2調(diào)解服務(wù)內(nèi)容（1）對雙方在二手房買賣過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解；（2）協(xié)助雙方協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（3）為雙方提供相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。第三條合同期限3.1調(diào)解服務(wù)期限調(diào)解機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至合同糾紛解決之日止。3.2合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。第四條調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額調(diào)解機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式和時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向調(diào)解機(jī)構(gòu)支付上述費(fèi)用。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定，將房屋出賣給乙方；（2）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）按照約定時間交付房屋；（5）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定，購買甲方的房屋；（2）支付房價款和其他費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時間接收房屋；（5）愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動。5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）公正、公平地調(diào)解雙方爭議；（2）為雙方保密相關(guān)信息；（3）在調(diào)解過程中，不得偏袒任何一方；（4）協(xié)助雙方履行合同；（5）提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)。第六條爭議解決方式6.1調(diào)解程序雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后_______日內(nèi)，組織調(diào)解。6.2仲裁或訴訟方式如調(diào)解不成，雙方同意選擇_______（仲裁委員會/人民法院）解決爭議。仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.2附件列表本合同附件包括但不限于：附件一：《房屋具體情況》附件二：《付款憑證》附件三：《房屋過戶手續(xù)所需文件》第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的合同期限屆滿。14.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方要求解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供完整的房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的附件，對雙方具有約束力。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并按照約定履行其職責(zé)。如中介方違反約定，造成甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地對房屋價值進(jìn)行評估。如評估機(jī)構(gòu)違反約定，造成甲方和乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、高效地協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如過戶機(jī)構(gòu)違反約定，造成甲方和乙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的適用除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同項(xiàng)下，為甲方和乙方提供服務(wù)的過程中，與甲方和乙方形成的服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)本合同之外的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與訴訟，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的證據(jù)，支持自己的主張。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更如本合同履行過程中，需要變更第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2第三方介入后的合同解除如本合同履行過程中，需要解除第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件指第三方在履行本合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同的情況。9.2第三方不可抗力事件的處理如第三方發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋具體情況》詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并提供相關(guān)證明材料。附件二：《付款憑證》記錄乙方支付房價款和相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：《房屋過戶手續(xù)所需文件》列出辦理房屋過戶所需的所有文件清單，包括身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：《評估報告》由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，詳細(xì)說明房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件五：《中介服務(wù)合同》如中介方參與本合同，提供中介方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同副本。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方參與本合同，提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付房價款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反合同中的保密義務(wù)；6.任何一方遲延履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為房價款的_______%；2.乙方遲延支付房價款的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為房價款的_______%；3.第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)支付未提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的_______%；4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；5.違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的_______%；6.遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的_______%。示例說明：1.如果甲方遲延交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定時間接收房屋，甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金。例如，如果房價款為100萬元，遲延交付的違約金為房價款的2%，即20000元。2.如果乙方遲延支付房價款，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定時間交付房屋，乙方應(yīng)支付遲延支付的違約金。例如，如果房價款為100萬元，遲延支付的違約金為房價款的1%，即10000元。3.如果第三方未提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付未提供服務(wù)的違約金。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為5000元，未提供服務(wù)的違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%，即500元。全文完。二手房買賣合同糾紛2024年度調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽一、第一條服務(wù)內(nèi)容1.1第一項(xiàng)調(diào)解服務(wù)范圍1.2第二項(xiàng)調(diào)解服務(wù)方式1.3第三項(xiàng)調(diào)解服務(wù)時間二、第二條雙方權(quán)益2.1第一項(xiàng)賣方權(quán)益2.2第二項(xiàng)買方權(quán)益2.3第三項(xiàng)調(diào)解員權(quán)益三、第三條服務(wù)費(fèi)用3.1第一項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2第二項(xiàng)費(fèi)用支付方式3.3第三項(xiàng)費(fèi)用退還及違約金四、第四條合同的履行4.1第一項(xiàng)賣方履行義務(wù)4.2第二項(xiàng)買方履行義務(wù)4.3第三項(xiàng)調(diào)解員履行義務(wù)五、第五條合同的變更和解除5.1第一項(xiàng)合同變更5.2第二項(xiàng)合同解除六、第六條違約責(zé)任6.1第一項(xiàng)賣方違約責(zé)任6.2第二項(xiàng)買方違約責(zé)任6.3第三項(xiàng)調(diào)解員違約責(zé)任七、第七條爭議解決7.1第一項(xiàng)爭議解決方式7.2第二項(xiàng)仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3第三項(xiàng)仲裁或訴訟時效八、第八條保密條款8.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容8.2第二項(xiàng)保密期限8.3第三項(xiàng)保密泄露責(zé)任九、第九條通知與送達(dá)9.1第一項(xiàng)通知方式9.2第二項(xiàng)送達(dá)地址9.3第三項(xiàng)送達(dá)時效十、第十條法律適用及爭議解決10.1第一項(xiàng)法律適用10.2第二項(xiàng)爭議解決十一、第十一條合同的生效、變更和解除11.1第一項(xiàng)合同生效條件11.2第二項(xiàng)合同變更條件11.3第三項(xiàng)合同解除條件十二、第十二條其他約定12.1第一項(xiàng)雙方其他約定12.2第二項(xiàng)附加條款十三、第十三條雙方簽字13.1第一項(xiàng)賣方簽字13.2第二項(xiàng)買方簽字13.3第三項(xiàng)調(diào)解員簽字十四、第十四條合同附件14.1第一項(xiàng)附件內(nèi)容14.2第二項(xiàng)附件效力第一部分：合同如下：一、第一條服務(wù)內(nèi)容1.1第一項(xiàng)調(diào)解服務(wù)范圍（1）二手房買賣合同糾紛的調(diào)解；（2）雙方在二手房買賣過程中產(chǎn)生的其他爭議的調(diào)解；（3）為雙方提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)。1.2第二項(xiàng)調(diào)解服務(wù)方式調(diào)解服務(wù)方式包括：（1）線上調(diào)解：通過電子郵件、等方式進(jìn)行調(diào)解；（2）線下調(diào)解：雙方到調(diào)解室進(jìn)行面對面調(diào)解；（3）電話調(diào)解：通過電話進(jìn)行遠(yuǎn)程調(diào)解。1.3第三項(xiàng)調(diào)解服務(wù)時間調(diào)解服務(wù)時間為雙方簽訂合同之日起至糾紛解決之日止。二、第二條雙方權(quán)益2.1第一項(xiàng)賣方權(quán)益賣方權(quán)益包括：（1）有權(quán)要求調(diào)解員對其提供的資料和信息進(jìn)行保密；（2）有權(quán)拒絕調(diào)解員提出的任何損害其利益的建議；（3）在調(diào)解過程中，有權(quán)隨時提出終止調(diào)解的要求。2.2第二項(xiàng)買方權(quán)益買方權(quán)益包括：（1）有權(quán)要求調(diào)解員對其提供的資料和信息進(jìn)行保密；（2）有權(quán)拒絕調(diào)解員提出的任何損害其利益的建議；（3）在調(diào)解過程中，有權(quán)隨時提出終止調(diào)解的要求。2.3第三項(xiàng)調(diào)解員權(quán)益調(diào)解員權(quán)益包括：（1）有權(quán)要求雙方提供與糾紛有關(guān)的全部資料和信息；（2）有權(quán)提出調(diào)解方案，要求雙方按照方案執(zhí)行；（3）在調(diào)解過程中，有權(quán)隨時終止調(diào)解。三、第三條服務(wù)費(fèi)用3.1第一項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。3.2第二項(xiàng)費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（1）雙方在簽訂合同時，一次性支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用后，雙方不得以任何理由要求退還。3.3第三項(xiàng)費(fèi)用退還及違約金如雙方在調(diào)解過程中達(dá)成和解，且和解協(xié)議得到全面履行，則賣方應(yīng)退還賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用。如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用的20%。四、第四條合同的履行4.1第一項(xiàng)賣方履行義務(wù)賣方應(yīng)按照調(diào)解員的要求提供與糾紛有關(guān)的全部資料和信息，并積極參與調(diào)解過程。4.2第二項(xiàng)買方履行義務(wù)買方應(yīng)按照調(diào)解員的要求提供與糾紛有關(guān)的全部資料和信息，并積極參與調(diào)解過程。4.3第三項(xiàng)調(diào)解員履行義務(wù)調(diào)解員應(yīng)按照雙方的要求，公正、公平地進(jìn)行調(diào)解，并保密雙方提供的資料和信息。五、第五條合同的變更和解除5.1第一項(xiàng)合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第二項(xiàng)合同解除任何一方不得單方面解除合同。如雙方確需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、第六條違約責(zé)任6.1第一項(xiàng)賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。6.2第二項(xiàng)買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。6.3第三項(xiàng)調(diào)解員違約責(zé)任調(diào)解員如違反本合同的約定，應(yīng)向雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給雙方造成的損失。八、第八條保密條款8.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息、價格信息等。8.2第二項(xiàng)保密期限保密期限自雙方簽訂本合同之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。8.3第三項(xiàng)保密泄露責(zé)任如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的直接損失。九、第九條通知與送達(dá)9.1第一項(xiàng)通知方式通知方式包括：書面通知、電子郵件、短信、電話等。9.2第二項(xiàng)送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。9.3第三項(xiàng)送達(dá)時效通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過三天視為送達(dá)。如任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書面通知對方。十、第十條法律適用及爭議解決10.1第一項(xiàng)法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第二項(xiàng)爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第十一條合同的生效、變更和解除11.1第一項(xiàng)合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第二項(xiàng)合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.3第三項(xiàng)合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。十二、第十二條其他約定12.1第一項(xiàng)雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2第二項(xiàng)附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、第十三條雙方簽字13.1第一項(xiàng)賣方簽字賣方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行義務(wù)。13.2第二項(xiàng)買方簽字買方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行義務(wù)。13.3第三項(xiàng)調(diào)解員簽字調(diào)解員在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行義務(wù)。十四、第十四條合同附件14.1第一項(xiàng)附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：糾紛相關(guān)文件、證據(jù)、調(diào)解方案等。14.2第二項(xiàng)附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方外，參與本合同糾紛調(diào)解的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、律師、專家、調(diào)解員等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與調(diào)解過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及職業(yè)操守，公正、公平地進(jìn)行調(diào)解。如因第三方原因?qū)е抡{(diào)解失敗或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、第三方介入條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方介入調(diào)解。2.2第三方選定方式第三方選定方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致選定、一方推薦并由另一方同意、通過相關(guān)機(jī)構(gòu)推薦等。2.3第三方調(diào)解結(jié)果第三方調(diào)解結(jié)果對甲乙方具有法律約束力。如雙方對調(diào)解結(jié)果不滿，仍可通過法律途徑解決爭議。三、第三方費(fèi)用及責(zé)任限額3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解費(fèi)用、差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。由甲乙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方責(zé)任限額第三方在調(diào)解過程中的行為，如超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣元整。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的簽訂、履行、解除、變更等均不影響第三方與甲乙方的獨(dú)立法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在調(diào)解過程中，僅負(fù)責(zé)提供調(diào)解服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的任何義務(wù)。甲乙方在第三方調(diào)解過程中的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力。如甲乙方同意第三方調(diào)解結(jié)果，本合同繼續(xù)有效。5.2如甲乙方對第三方調(diào)解結(jié)果不滿，仍可通過法律途徑解決爭議。本合同經(jīng)法律途徑解決后，如有變更，以變更后的條款為準(zhǔn)。六、第三方介入后的合同解除6.1甲乙方在第三方調(diào)解過程中達(dá)成和解，且和解協(xié)議得到全面履行，本合同即告解除。6.2如甲乙方在第三方調(diào)解過程中未能達(dá)成和解，本